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工業(yè)地產指工業(yè)類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質用地。2014年，批準城鎮(zhèn)村建設用地中，工礦倉儲用地供應面積9.8萬公頃；國有建設用地中，工礦倉儲用地供應面積為14.73萬公頃，同比減少31.0%。

2015年第二季度，全國105個主要監(jiān)測城市工業(yè)地價為752 元/平方米。工業(yè)地價環(huán)比增速呈上升態(tài)勢，工業(yè)地價環(huán)比增速為0.80%，較上一季度上升0.26 個百分點。2015年第二季度，工業(yè)地價同比增速呈持續(xù)放緩態(tài)勢。第二季度，工業(yè)地價同比增速為3.42%，較上一季度下降0.20 個百分點，增速未超過4.0%，屬平穩(wěn)波動。重點監(jiān)測城市中，工業(yè)地價水平為 998 元／平方米；環(huán)比增速為1.26%；同比增速為5.80%。重點城市定基地價指數(shù)穩(wěn)步上升。2015 年第二季度，以2000 年為基期的重點城市平均地價指數(shù)穩(wěn)步上升，工業(yè)地價指數(shù)為194，較上一季度增加3個點。2015年第二季度，我國重點監(jiān)測城市中，長江三角洲工業(yè)地價水平為947元／平方米，環(huán)比增長率為0.96%；珠江三角洲工業(yè)地價為1101元/平方米，環(huán)渤海工業(yè)地價為727元/平方米。

中國已經成為世界工廠，是世界重要的加工生產基地。在成本、資源等因素驅動下，世界制造業(yè)中心向中國轉移，目前我國制造業(yè)僅占全球比例已突破1/3，但工業(yè)增加價值率為26%，低于發(fā)達國家6-8 個百分點。全球GDP 每增加2%，便會產生4500 萬平米的產業(yè)地產需求，中國經濟轉型發(fā)展，進而推動工業(yè)地產邁向更高層次。同時，近期迅速崛起的電子商務促使新型產業(yè)地產需求，倉儲物流地產隨著其規(guī)模的不斷加大，將成為工業(yè)地產新生推動力量。

中商產業(yè)研究院發(fā)布的《2016-2020年寧波市江北區(qū)工業(yè)地產開發(fā)運營及投融資戰(zhàn)略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研，參考國家統(tǒng)計局、住建部等機構發(fā)布的最新權威數(shù)據(jù)，并對多位業(yè)內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國工業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產招商策略、寧波市江北區(qū)工業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產新興業(yè)態(tài)、寧波市江北區(qū)工業(yè)地產發(fā)展趨勢以及投資風險分析。

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