工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。2014年,批準(zhǔn)城鎮(zhèn)村建設(shè)用地中,工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)面積9.8萬(wàn)公頃;國(guó)有建設(shè)用地中,工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)面積為14.73萬(wàn)公頃,同比減少31.0%。
2015年第二季度,全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市工業(yè)地價(jià)為752 元/平方米。工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速呈上升態(tài)勢(shì),工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速為0.80%,較上一季度上升0.26 個(gè)百分點(diǎn)。2015年第二季度,工業(yè)地價(jià)同比增速呈持續(xù)放緩態(tài)勢(shì)。第二季度,工業(yè)地價(jià)同比增速為3.42%,較上一季度下降0.20 個(gè)百分點(diǎn),增速未超過(guò)4.0%,屬平穩(wěn)波動(dòng)。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中,工業(yè)地價(jià)水平為 998 元/平方米;環(huán)比增速為1.26%;同比增速為5.80%。重點(diǎn)城市定基地價(jià)指數(shù)穩(wěn)步上升。2015 年第二季度,以2000 年為基期的重點(diǎn)城市平均地價(jià)指數(shù)穩(wěn)步上升,工業(yè)地價(jià)指數(shù)為194,較上一季度增加3個(gè)點(diǎn)。2015年第二季度,我國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中,長(zhǎng)江三角洲工業(yè)地價(jià)水平為947元/平方米,環(huán)比增長(zhǎng)率為0.96%;珠江三角洲工業(yè)地價(jià)為1101元/平方米,環(huán)渤海工業(yè)地價(jià)為727元/平方米。
中國(guó)已經(jīng)成為世界工廠,是世界重要的加工生產(chǎn)基地。在成本、資源等因素驅(qū)動(dòng)下,世界制造業(yè)中心向中國(guó)轉(zhuǎn)移,目前我國(guó)制造業(yè)僅占全球比例已突破1/3,但工業(yè)增加價(jià)值率為26%,低于發(fā)達(dá)國(guó)家6-8 個(gè)百分點(diǎn)。全球GDP 每增加2%,便會(huì)產(chǎn)生4500 萬(wàn)平米的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求,中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展,進(jìn)而推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)邁向更高層次。同時(shí),近期迅速崛起的電子商務(wù)促使新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求,倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)隨著其規(guī)模的不斷加大,將成為工業(yè)地產(chǎn)新生推動(dòng)力量。
中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2016-2020年鉛山縣工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告》由資深專家和研究人員通過(guò)周密的市場(chǎng)調(diào)研,參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、住建部等機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù),并對(duì)多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上,通過(guò)相關(guān)市場(chǎng)研究的工具、理論和模型撰寫(xiě)而成。本報(bào)告主要分析了我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)招商策略、鉛山縣工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)、鉛山縣工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)以及投資風(fēng)險(xiǎn)分析。
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12月18日,由貴州省人民政府駐廣州辦事處主辦的省駐粵招商工作基金招商專題培訓(xùn)會(huì)在深圳中商產(chǎn)業(yè)研究院項(xiàng)目...
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