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2016-2020年沈陽市辦公樓市場前景調(diào)查及投資機會研究報告
中商情報網(wǎng) //www.gzshangchuan.com 【日期:2015/12/29】 【打印】

關(guān)鍵字:沈陽市辦公樓研究報告
出版日期:2015年12月 報告頁碼:200 圖表:80
報告編碼:ICI  了解中商情報網(wǎng)實力
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報告導(dǎo)讀 \ READING REPORT
《2016-2020年沈陽市辦公樓市場前景調(diào)查及投資機會研究報告》主要分析了沈陽市辦公樓市場現(xiàn)狀、沈陽市辦公樓市場供需現(xiàn)狀、沈陽市重點區(qū)域辦公樓市場狀況、沈陽市辦公樓客戶類型及營銷策略,并對沈陽市辦公樓開發(fā)企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行分析,最后對沈陽市辦公樓未來投資前景作出審慎分析與預(yù)測。

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本報告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品,報告版權(quán)歸中商智業(yè)公司所有。本報告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中商智業(yè)公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中商智業(yè)公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

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第一章 辦公樓的相關(guān)概述
第一節(jié) 辦公樓定義與特點
一、辦公樓的定義
二、辦公樓的特點
三、辦公樓的模式分析
四、辦公樓與商務(wù)公寓的區(qū)別
第二節(jié) 辦公樓的分類
一、按建筑面積劃分
二、按使用功能劃分
三、按現(xiàn)代化程度分
四、按綜合條件劃分
五、物業(yè)開發(fā)目的分
第三節(jié) 辦公樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)
一、頂級物業(yè)(國際辦公樓)
二、高檔物業(yè)(甲級辦公樓)
三、中檔物業(yè)(乙級辦公樓)
四、低檔物業(yè)(丙級辦公樓)

第二章 2013-2015年中國辦公樓市場分析
第一節(jié) 中國辦公樓市場現(xiàn)狀分析
一、辦公樓的發(fā)展回顧
二、辦公樓市場特征分析
三、辦公樓錯位競爭分析
四、甲級辦公樓競爭分析
第二節(jié) 2013-2015年中國辦公樓投資分析
一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、辦公樓投資金額分析
三、辦公樓投資類型分布
第三節(jié) 2013-2015年中國辦公樓市場供給分析
一、辦公樓新開工面積
二、辦公樓施工面積分析
三、辦公樓竣工面積分析
第四節(jié) 2013-2015年中國辦公樓銷售情況分析
一、辦公樓銷售面積分析
二、辦公樓銷售金額分析
三、辦公樓銷售價格分析
四、辦公樓價格波動原因

第三章 2015年沈陽市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 沈陽市地理交通環(huán)境分析
一、地理位置
二、行政劃分
三、土地資源
四、交通條件
第二節(jié) 2015年沈陽市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、沈陽市GDP增長情況分析
二、沈陽市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析
三、沈陽市固定資產(chǎn)投資分析
四、沈陽市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
五、沈陽市居民收入情況分析
第三節(jié) 2015年沈陽市房地產(chǎn)政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀
三、辦公樓相關(guān)政策分析
第四節(jié) 2015年沈陽市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、房地產(chǎn)施工面積分析
三、房地產(chǎn)竣工面積分析
四、房地產(chǎn)銷售面積分析
五、房地產(chǎn)銷售金額分析
六、房地產(chǎn)市場價格分析

第四章 沈陽市辦公樓市場供需狀況分析
第一節(jié) 2013-2015年沈陽市辦公樓市場投資分析
一、沈陽市房地產(chǎn)投資額分析
二、沈陽市辦公樓投資額分析
三、沈陽市辦公樓投資類型
第二節(jié) 2013-2015年沈陽市辦公樓市場供給分析
一、沈陽市辦公樓新開工面積
二、沈陽市辦公樓施工面積分析
三、沈陽市辦公樓竣工面積分析
四、沈陽市辦公樓竣工價值分析
第三節(jié) 2013-2015年沈陽市辦公樓銷售情況分析
一、沈陽市辦公樓銷售面積分析
二、沈陽市辦公樓銷售金額分析
三、沈陽市辦公樓待售面積分析
四、沈陽市辦公樓銷售價格分析
第四節(jié) 2013-2015年沈陽市辦公樓出租需求分析
一、沈陽市辦公樓出租面積分析
二、沈陽市辦公樓出租需求分析
三、沈陽市辦公樓的出租率分析

第五章 2015年沈陽市重點區(qū)域辦公樓市場分析
第一節(jié) 區(qū)域A辦公樓市場分析
一、辦公樓市場現(xiàn)狀分析
二、辦公樓建設(shè)項目分析
三、辦公樓需求情況分析
四、辦公樓市場價格分析
五、辦公樓租金水平分析
第二節(jié) 區(qū)域B辦公樓市場分析
一、辦公樓市場現(xiàn)狀分析
二、辦公樓建設(shè)項目分析
三、辦公樓需求情況分析
四、辦公樓市場價格分析
五、辦公樓租金水平分析
第三節(jié) 區(qū)域C辦公樓市場分析
一、辦公樓市場現(xiàn)狀分析
二、辦公樓建設(shè)項目分析
三、辦公樓需求情況分析
四、辦公樓市場價格分析
五、辦公樓租金水平分析

第六章 沈陽市辦公樓客戶類型與營銷策略
第一節(jié) 沈陽市辦公樓客戶類型分析
一、跨國公司客戶
二、金融企業(yè)客戶
三、工業(yè)企業(yè)客戶
四、貿(mào)易企業(yè)客戶
五、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)
六、其他類型客戶
第二節(jié) 沈陽市辦公樓客戶選擇因素
一、地理位置
二、物業(yè)服務(wù)
三、租金水平
四、內(nèi)部裝修
五、通信網(wǎng)路
六、商業(yè)配套
第四節(jié) 沈陽市辦公樓客戶銷售策略分析
一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索
三、強調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
四、強調(diào)銷售團(tuán)隊的組織與協(xié)調(diào)
五、營造對企業(yè)客戶商圈的支持

第七章 沈陽市辦公樓招商定位與策略分析
第一節(jié) 沈陽市辦公樓招商階段分析
一、開發(fā)前期招商
二、開發(fā)中期招商
三、開業(yè)階段招商
四、開業(yè)后的招商
第二節(jié) 沈陽市辦公樓招商定位要素
一、辦公樓業(yè)態(tài)定位
二、辦公樓目標(biāo)市場
三、辦公樓主題特色
四、辦公樓品種組合
第三節(jié) 沈陽市辦公樓營銷推廣工具
一、樓書
二、DM單
三、VI系統(tǒng)
四、戶外包裝
五、報告廣告
六、車身廣告
第四節(jié) 沈陽市辦公樓招商策略分析
一、辦公樓項目的招商定位
二、辦公樓招商的廣告推廣
三、辦公樓的招商流程分析
四、辦公樓的招商策略建議
五、辦公樓的招商管理流程

第八章 沈陽市辦公樓物業(yè)管理服務(wù)分析
第一節(jié) 沈陽市辦公樓物業(yè)服務(wù)方式
一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)
二、自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)
三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)
第二節(jié) 沈陽市辦公樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同
二、制訂物業(yè)服務(wù)方案
三、成立業(yè)主委員會
四、編寫物業(yè)維修公約
五、制訂規(guī)劃并具體落實
六、做好物業(yè)的接管驗收
第三節(jié) 沈陽市辦公樓物業(yè)營銷租售管理
一、辦公樓租賃合同的簽訂
二、辦公樓租賃合同的執(zhí)行
三、辦公樓客戶的選擇
四、辦公樓租金的確定
第四節(jié) 沈陽市辦公樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
一、辦公樓前臺服務(wù)內(nèi)容
二、辦公樓設(shè)施設(shè)備管理
三、辦公樓的安全服務(wù)
四、辦公樓的消防管理
五、辦公樓的保潔管理
第五節(jié) 沈陽市辦公樓物業(yè)管理的策略分析
一、物業(yè)管理水平影響辦公樓品質(zhì)
二、掌握客戶需求提供針對性服務(wù)
三、細(xì)分主流客戶突出服務(wù)重點
四、前瞻性的運作滿足客戶期望
五、運用特色管理成就超值服務(wù)

第九章 沈陽市辦公樓項目開發(fā)策略分析
第一節(jié) 沈陽市辦公樓項目開發(fā)要點分析
一、辦公樓的開發(fā)策略分析
二、辦公樓的市場調(diào)查分析
三、辦公樓的地塊定位建議
四、辦公樓的市場需求分析
五、辦公樓的市場供給分析
第二節(jié) 沈陽市辦公樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計
一、辦公樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點
二、辦公樓配置規(guī)劃設(shè)計要點
三、辦公樓智能辦公設(shè)計分析
四、辦公樓生態(tài)辦公設(shè)計分析
第三節(jié) 沈陽市超高層高端辦公樓設(shè)計趨勢
一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展
二、更注重與城市關(guān)系的融合
三、產(chǎn)品的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不斷提高

第十章 沈陽市辦公樓開發(fā)重點企業(yè)分析
第一節(jié) 企業(yè)A
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析
第二節(jié) 企業(yè)B
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析
第三節(jié) 企業(yè)C
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析
第四節(jié) 企業(yè)D
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析
第五節(jié) 企業(yè)E
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)發(fā)展策略分析

第十一章 2016-2020年沈陽市辦公樓市場前景預(yù)測分析
第一節(jié) 2016-2020年中國辦公樓市場前景分析
一、中國辦公樓市場前景樂觀
二、辦公樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?br /> 三、辦公樓成地產(chǎn)投資新趨勢
四、郊區(qū)辦公樓市場前景看好
第二節(jié) 2016-2020年沈陽市辦公樓市場趨勢分析
一、價值取向明朗化
二、產(chǎn)品符合時代特質(zhì)
三、與國際化辦公需求相符合
第三節(jié) 2016-2020年沈陽市辦公樓市場前景預(yù)測
一、辦公樓投資規(guī)模預(yù)測分析
二、辦公樓市場需求預(yù)測分析
三、辦公樓市場價格預(yù)測分析

第十二章 2016-2020年沈陽市辦公樓投資風(fēng)險及策略分析
第一節(jié) 2016-2020年沈陽市辦公樓投資盈利分析
一、辦公樓投資開發(fā)特性
二、辦公樓投資開發(fā)條件
三、辦公樓盈利模式分析
四、辦公樓投資成本分析
五、辦公樓的投資回報率
第二節(jié) 2016-2020年沈陽市辦公樓投資風(fēng)險分析
一、政策風(fēng)險
二、地段風(fēng)險
三、功能風(fēng)險
四、規(guī)劃風(fēng)險
五、空置風(fēng)險
六、競爭風(fēng)險
第三節(jié) 2016-2020年沈陽市辦公樓投融資策略分析
一、辦公樓項目融資渠道
二、辦公樓投資技巧分析
三、辦公樓投資策略分析


圖表目錄

圖表  2012-2015年沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)圖
圖表  2012-2015年沈陽市辦公樓投資額統(tǒng)計表
圖表  2012-2015年沈陽市辦公樓新開工面積統(tǒng)計表
圖表  2012-2015年沈陽市辦公樓施工面積統(tǒng)計表
圖表  2012-2015年沈陽市辦公樓竣工面積統(tǒng)計表
圖表  2012-2015年沈陽市辦公樓銷售面積統(tǒng)計表
圖表  2012-2015年沈陽市辦公樓銷售金額統(tǒng)計表
圖表  2012-2015年沈陽市辦公樓出租面積統(tǒng)計表
圖表  2013-2015年沈陽市主要城區(qū)辦公樓成交量
圖表  辦公樓開業(yè)后招商類別
圖表  辦公樓招商的策略
圖表  辦公樓招商審核流程
圖表  辦公樓自用型客戶統(tǒng)計
圖表  部分高端辦公樓項目設(shè)計參數(shù)一覽表
圖表  辦公樓運營管理能力示意圖
圖表  辦公樓需求類型及因素
圖表  辦公樓需求投資者類型情況
圖表  辦公樓盈利模式整體示意圖
圖表  辦公樓盈利模式影響因素
圖表  辦公樓可持續(xù)盈利模式分析
圖表  辦公樓盈利案例研究
圖表  辦公樓運營管理費用情況
圖表  辦公樓行業(yè)融資渠道
圖表  2016-2020年沈陽市辦公樓投資規(guī)模預(yù)測趨勢圖
圖表  2016-2020年沈陽市辦公樓銷售額增長預(yù)測趨勢圖

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沈陽市辦公樓行業(yè)研究報告價值

研究報告中商顧問咨詢服務(wù)集團(tuán)制作出品,是您全面深入了解沈陽市辦公樓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及投資機會的最佳參考工具。中商顧問咨詢服務(wù)集團(tuán)是國內(nèi)領(lǐng)先的研究與咨詢服務(wù)機構(gòu),經(jīng)歷十余年發(fā)展積累,中商顧問咨詢服務(wù)集團(tuán)已經(jīng)構(gòu)建了包括自有調(diào)查網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)調(diào)查公司、政府部門、行業(yè)協(xié)會等在內(nèi)的多渠道、多層面的數(shù)據(jù)來源;建立了包括國際國內(nèi)上百個行業(yè)的千萬級數(shù)據(jù)庫;形成了數(shù)十種專業(yè)分析模型和研究方法;擁有三百多名專業(yè)的行業(yè)分析師和咨詢顧問。這些都是中商顧問咨詢服務(wù)集團(tuán)產(chǎn)品和服務(wù)專業(yè)性的有效保證。目前中商顧問咨詢服務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍主要覆蓋了細(xì)分產(chǎn)業(yè)市場研究、項目可行性研究、市場調(diào)研企業(yè)IPO上市整體解決方案、專項市場解決方案、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃咨詢、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理咨詢、政府招商促進(jìn)、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、營銷咨詢、管理咨詢等,以及為滿足企業(yè)學(xué)習(xí)和提升經(jīng)營能力的世界級經(jīng)營管理智慧,我們已經(jīng)成為一家多層次、多維度的綜合性咨詢服務(wù)機構(gòu)。十余年來,中商已經(jīng)為數(shù)萬家包括政府機構(gòu)、銀行、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)咨詢、市場調(diào)研及研究報告服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可。

沈陽市辦公樓行業(yè)研究要點

  • 沈陽市辦公樓行業(yè)有多大市場規(guī)模?競爭狀況如何?投資價值在哪里?
  • 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營銷模式有哪些?
  • 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略布署在哪里?
  • 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?
  • 沈陽市辦公樓行業(yè)的最新變化趨勢有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?
  • 沈陽市辦公樓行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?
  • 沈陽市辦公樓行業(yè)內(nèi)的成功關(guān)鍵要素、盈利模式、進(jìn)入門檻、退出機制、成功案例……

數(shù)據(jù)支持

權(quán)威數(shù)據(jù): 國家統(tǒng)計局、工信部、發(fā)改委、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。

中商自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:CI情報通、中商細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中商上市公司數(shù)據(jù)庫、中商非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。中商是業(yè)內(nèi)真正有自建數(shù)據(jù)庫的研究咨詢機構(gòu),歡迎實地考查見證。

國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫: 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。

一手?jǐn)?shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)地等。在中國,中商顧問咨詢服務(wù)集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

研發(fā)流程

步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究內(nèi)容

針對目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。

步驟2:市場調(diào)查,獲取第一手資料

訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。

步驟3:中商產(chǎn)業(yè)研究院充分收集利用以下信息資源

報紙、雜志與期刊(中商產(chǎn)業(yè)研究院的期刊收集量達(dá)1800多種);

國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

各種會議資料;

中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中商產(chǎn)業(yè)研究院建立了5000多個細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

步驟4:核實來自各種信息源的信息

各種信息源之間相互核實;

同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實;

同有關(guān)政府主管部門核實。

步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告

步驟6:核實檢查初步研究報告

與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

步驟7:撰寫完成最終研究報告

該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報告)。

步驟8:提供完善的售后服務(wù)

對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項目咨詢。

中商影響力

中商顧問咨詢集團(tuán)是中國擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中商始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中商的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。

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