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內(nèi)容概括

本研究咨詢報告由中商產(chǎn)業(yè)研究院領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中商情報網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國城市綜合體市場進行了分析研究。報告在總結(jié)中國城市綜合體行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國城市綜合體行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為建筑裝飾企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

報告目錄

第一章城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 城市綜合體定義及類別

一、城市綜合體的定義
（一）城市綜合體定義
（二）城市綜合體特征
（三）城市綜合體分類
（四）城市綜合體業(yè)態(tài)
（五）城市綜合體價值
二、城市綜合體發(fā)展階段分析
（一）雛形階段分析
（二）早期開發(fā)階段
（三）大規(guī)模孕育階段
（四）快速擴張階段

第二節(jié) 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析

一、城市綜合體經(jīng)濟環(huán)境分析
（一）中國GDP增長情況分析
（二）工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析
（三）社會固定資產(chǎn)投資分析
（四）全社會消費品零售總額
（五）城鄉(xiāng)居民收入增長分析
（六）居民消費價格變化分析
二、城市綜合體的政策環(huán)境分析
（一）房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響
（二）信貸政策及其影響分析
（三）土地政策及其影響分析
（四）規(guī)劃政策及其影響分析

第三節(jié) 中國城市建設(shè)發(fā)展狀況分析

一、中國城鎮(zhèn)化進程狀況分析
（一）中國城鎮(zhèn)發(fā)展的歷史進程
（二）中國城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀分析
（三）城市在國民經(jīng)濟中的作用
二、中國城市發(fā)展規(guī)模情況分析
（一）中國城市數(shù)量規(guī)模分析
（二）城市土地面積統(tǒng)計情況
（三）城市人口統(tǒng)計情況分析
三、中國城市建設(shè)投資狀況分析

第二章中國城市綜合體開發(fā)規(guī)模及模式分析

第一節(jié) 中國城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況

一、城市綜合體發(fā)展狀況分析
二、城市綜合體存量市場分析
（一）城市綜合體存量分布狀況
（二）城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?br />三、城市綜合體增量市場分析
四、城市綜合體發(fā)展的必然性
五、城市綜合體發(fā)展存在問題
六、城市綜合體發(fā)展機遇及挑戰(zhàn)

第二節(jié) 中國城市綜合體產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式

一、城市綜合體開發(fā)要素分析
（一）城市綜合體開發(fā)背景
（二）城市綜合體開發(fā)優(yōu)勢
（三）城市綜合體開發(fā)標準
二、城市綜合體發(fā)展途徑分析
三、城市綜合體開發(fā)模式分析
（一）商務(wù)驅(qū)動模式分析
（二）商業(yè)驅(qū)動模式分析
（三）住宅驅(qū)動模式分析
（四）文化驅(qū)動模式分析
（五）休閑旅游驅(qū)動模式
（六）娛樂驅(qū)動模式分析
（七）會展驅(qū)動模式分析
（八）復合驅(qū)動模式分析
四、城市綜合體開發(fā)商投資模式

第三節(jié) 中國城市綜合體典型運營模式

一、萬達城市綜合體模式
（一）萬達綜合體建設(shè)模式
1、融資模式分析
2、運營模式分析
3、盈利模式分析
4、資本合作模式
（二）萬達集團品牌策略
二、華潤城市綜合體模式
（一）華潤綜合體建設(shè)模式
（二）華潤置地發(fā)展策略
三、世茂城市綜合體模式
四、寶龍城市綜合體模式
五、南京中商城市綜合體模式
（一）商業(yè)模式發(fā)展狀況
（二）項目模式運作分析
（三）企業(yè)模式轉(zhuǎn)型優(yōu)勢
六、SOHO中國城市綜合體模式
（一）商業(yè)模式基本特征
（二）商業(yè)模式開發(fā)流程
（三）企業(yè)盈利模式分析
（四）企業(yè)已建項目統(tǒng)計
（五）企業(yè)資本擴張策略

第三章國內(nèi)外城市綜合體經(jīng)典項目運營分析

第一節(jié) 國際城市綜合體經(jīng)典項目分析

一、日本六本木
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
二、法國拉德芳斯
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
三、紐約時代廣場
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
四、德國波茨坦廣場
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
五、英國金絲雀碼頭
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
六、日本博多運河城
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
七、紐約洛克菲勒中心
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析

第二節(jié) 國內(nèi)城市綜合體經(jīng)典項目分析

一、深圳華潤中心
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
二、北京國貿(mào)中心
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
三、香港太古廣場
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
四、上海新天地
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
五、廣州天河城
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
六、廣州白云萬達廣場
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
七、北京西單中糧大悅城
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
八、煙臺新天地都市廣場
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
九、徐州中央國際廣場
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析

第四章城市綜合體區(qū)域市場投資機會分析

第一節(jié) 線城市投資機會分析

一、北京城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析
（四）城市綜合體投資機會分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析
二、上海城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析
（四）城市綜合體投資機會分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析
三、廣州城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析
（四）城市綜合體投資機會分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析
四、深圳城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析
（四）城市綜合體投資機會分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析

第二節(jié) 二線城市投資機會分析

一、成都城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析
（四）城市綜合體投資機會分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析
二、沈陽城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析
（四）城市綜合體投資機會分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析
三、天津城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析
（四）城市綜合體投資機會分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析
四、其他優(yōu)勢二線城市綜合體分析
（一）武漢市城市綜合體市場分析
（二）南京市城市綜合體市場分析
（三）蘇州市城市綜合體市場分析
（四）西安市城市綜合體市場分析
（五）重慶市城市綜合體市場分析
（六）貴陽市城市綜合體市場分析

第三節(jié) 三線城市投資機會分析

一、常州城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析
（四）城市綜合體投資機會分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析
二、樂山城市綜合體投資機會分析
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（二）城市消費能力及潛力分析
（三）城市綜合體投資機會分析
（四）城市綜合體發(fā)展前景分析
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析

第五章中國城市綜合體優(yōu)勢開發(fā)商分析

第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析
五、企業(yè)城市綜合體項目