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內(nèi)容概括

2011年，登封市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為6.9億元，同比增加14.24%；2012年，登封市房地產(chǎn)開發(fā)投資額為8.2億元，同比增加19.40%。

2012年，登封市成交地塊規(guī)劃建設(shè)面積為122.31萬平方米2013年，登封市成交地塊規(guī)劃建設(shè)面積為153.68萬平方米。2013年，登封市成交地塊建設(shè)面積為88.06萬平方米；2014年，登封市成交地塊建設(shè)面積為38.34萬平方米，其中其他普通商品住房用地占比55.95%，工業(yè)用地占比31.68%，其他商服用地占比12.37%。

“全力打造登封國際化旅游名城”這是登封未來十幾年的發(fā)展目標(biāo)。“一城三區(qū)四組團(tuán)”是具體的實(shí)施框架，未來十幾年登封市總?cè)丝谝_(dá)到50萬的城市規(guī)模，這是登封未來十幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的總體目標(biāo)，在個(gè)目標(biāo)下政府必將出臺(tái)一系列有利于房地產(chǎn)發(fā)展的政策，從而引導(dǎo)登封房地產(chǎn)的健康快速發(fā)展?，F(xiàn)在目前登封市區(qū)人口僅有十幾萬，離目標(biāo)50萬還差的很遠(yuǎn)，這巨大的缺口對(duì)房地產(chǎn)來說無疑是一個(gè)難得的機(jī)遇。

報(bào)告目錄

第一章中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 9

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場(chǎng) 9

一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 9
二、二三線城市土地市場(chǎng)供給概況 9
三、三四線城市成中小房企主戰(zhàn)場(chǎng) 10

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 11

一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 11
二、二三線城市商品住宅存量情況 12
三、房地產(chǎn)重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 13
四、房企加快布局二三線城市市場(chǎng) 14

第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 15

一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 15
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 18
三、二三線城市房價(jià)走勢(shì)上漲的主因 18

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式 19

一、城市綜合體的模式 19
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式 20
三、城投的模式 20
四、城中村的模式 21

第二章登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 22

第一節(jié) 登封市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 22

一、地理位置 22
二、生態(tài)氣候 22
三、資源分布 23
四、交通情況 24

第二節(jié) 登封市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 25

一、登封市GDP增長情況 25
二、登封市固定資產(chǎn)投資 27
三、登封市居民收支情況 27
四、登封市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 28

第三節(jié) 登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 28

一、房地產(chǎn)土地政策 28
（一）土地市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀 28
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀 30
（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向 34
二、房地產(chǎn)限購政策 34
（一）新“國四條”與新“國十條” 34
（二）新“國八條”房地產(chǎn)限購政策 35
（三）新“國五條”限購政策出臺(tái) 36
三、房地產(chǎn)主要法規(guī)政策情況 37
（一）政策環(huán)境綜述 37
（二）保障性住房主要政策 39
四、鄭州市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例 39

第四節(jié) 登封市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 40

一、人口數(shù)量分析 40
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析 41
三、招商引資情況 41
四、居民住房情況 42

第三章登封市土地市場(chǎng)分析 43

第一節(jié) 登封市城市規(guī)劃布局 43

第二節(jié) 登封市土地供應(yīng)分析 44

第三節(jié) 登封市土地成交分析 47

一、成交地塊規(guī)劃用途 47
二、成交地塊規(guī)劃面積 47
三、成交地塊建筑面積 48
四、成交地塊的容積率 49
五、成交地塊受讓單位 50

第四節(jié) 登封市土地成交價(jià)格 51

一、成交地塊的起始價(jià) 51
二、成交地塊的成交價(jià) 53
三、地塊的成交樓面價(jià) 54

第五節(jié) 2013年登封市保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目分析 55

一、各類保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃 55
二、保障性安居工程開工項(xiàng)目公開信息 55
三、2013年度保障性安居工程竣工項(xiàng)目公開信息 57

第四章登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 58

第一節(jié) 登封市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析 58

一、登封市房地產(chǎn)投資額分析 58
二、分用途房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 58
三、登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 59

第二節(jié) 登封市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 59

一、登封市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 59
二、登封市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展思路 60
三、登封市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 60
四、登封市產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要工作 60

第三節(jié) 登封市商品房建設(shè)分析 61

一、登封市商品房施工面積 61
二、登封市商品房竣工面積 62
三、登封市商品房銷售面積 62

第五章登封市重點(diǎn)樓盤分析 63

第一節(jié) 新都

?萬象城 63
一、樓盤基本概況 63
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 64
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 64

第二節(jié) 磴槽弘園 64

一、樓盤基本概況 64
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 65
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 66

第三節(jié) 陸安佳苑 66

一、樓盤基本概況 66
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 66
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 67

第四節(jié) 創(chuàng)佳紫薇城 67

一、樓盤基本概況 67
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 68
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 68

第五節(jié) 坤田名邸 69

一、樓盤基本概況 69
三、樓盤市場(chǎng)價(jià)格 69

第六章登封市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 70

第一節(jié) 登封市城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司 70

一、企業(yè)基本情況 70
二、企業(yè)經(jīng)營情況 70
三、土地業(yè)務(wù)分析 71
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 72

第二節(jié) 鄭州峰創(chuàng)中天置業(yè)有限公司 73

一、企業(yè)基本情況 73
二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 73
三、企業(yè)合作單位 74

第三節(jié) 登封市天中實(shí)業(yè)有限公司 74

一、企業(yè)基本情況 74
二、企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目 74
三、企業(yè)工程項(xiàng)目情況 75
四、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)分析 76

第四節(jié) 鄭州磴槽企業(yè)集團(tuán)置業(yè)有限公司 77

一、企業(yè)基本情況 77
二、企業(yè)資質(zhì)情況 77
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 77

第五節(jié) 登封新天地建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司 78

一、企業(yè)基本情況 78
二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 79

第七章二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 81

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 81

一、投資狀況及增速 81
二、分物業(yè)投資情況 81
三、分區(qū)域投資狀況 82
四、分區(qū)域投資狀況 82

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 83

一、投資吸引力 83
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 83
三、房地產(chǎn)投資 84
四、限購政策影響情況 84
五、商品房銷售 86
六、土地市場(chǎng) 87
七、人口與城市化 89
八、居民購買力 89
九、人均可支配收入 89
十、未來走勢(shì)展望 90

第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 90

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 90
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?90
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 90

第四節(jié) 2017-2022年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 91

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 91
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 92
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 93

第八章 2017-2022年登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 95

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 95

一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 95
二、“十二五”保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 98
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 99

第二節(jié) 登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景 100

一、登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 100
二、登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 101

第三節(jié) 登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 101

第四節(jié) 登封市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 102

第九章 2017-2022年登封市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 103

第一節(jié) 2017-2022年登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 103

第二節(jié) 2017-2022年登封市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 104

第三節(jié) 2017-2022年登封市房地產(chǎn)投資策略建議 105

第十章登封市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 107

第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的策略 107

一、資本運(yùn)作策略 107
二、土地儲(chǔ)備策略 107
三、業(yè)務(wù)組合策略 108
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 109

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 110

一、成本控制策略 110
二、定價(jià)策略分析 115
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 119
四、并購重組策略 121
五、融資策略分析 124
六、資本運(yùn)作策略 126

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 127

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 127
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 128
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 128
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 128
五、營銷品牌戰(zhàn)略 129
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 130

圖表略

版權(quán)聲明

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