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內(nèi)容概括

中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2023年淮南市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計(jì)局、住建部等機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)招商策略、淮南市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)、淮南市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢以及投資風(fēng)險(xiǎn)分析。

報(bào)告目錄

第一章工業(yè)地產(chǎn)概述

第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)界定

一、工業(yè)地產(chǎn)的定義
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性
（一）政策主導(dǎo)性
（二）區(qū)域性分析
（三）項(xiàng)目增值性
（四）投資回收期長
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類
（一）物流倉儲(chǔ)
（二）工業(yè)廠房
（三）工業(yè)研發(fā)樓宇

第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式

一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
（一）開發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發(fā)模式流程
（五）開發(fā)模式案例
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
（一）開發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發(fā)模式流程
（五）開發(fā)模式案例
三、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式
（一）開發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發(fā)模式流程
（五）開發(fā)模式案例
四、綜合開發(fā)模式
（一）開發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發(fā)模式流程
（五）開發(fā)模式案例

第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式

一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式
二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式
三、工業(yè)地產(chǎn)RELTS
四、工業(yè)地產(chǎn)收入來源

第二章 2018年淮南市工業(yè)地產(chǎn)環(huán)境背景分析

第一節(jié) 2018年淮南市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

一、淮南市GDP增長情況
二、淮南市固定資產(chǎn)投資
三、淮南市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
四、淮南市工業(yè)發(fā)展形勢

第二節(jié) 2018年淮南市工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

一、 2018年淮南市工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
（一） 2018年淮南市工業(yè)增加值分析
（二） 2018年淮南市工業(yè)企業(yè)數(shù)量分析
（三） 2018年淮南市工業(yè)企業(yè)效益分析
二、工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)分析
（一）按隸屬關(guān)系分
（二）按登記注冊類型分
（三）按輕重工業(yè)分
（四）按企業(yè)規(guī)模分
（五）按行業(yè)分
三、淮南市工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局

第三節(jié) 淮南市地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布

第四節(jié) 淮南市工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

一、交通
二、供電
三、供水
四、供氣
五、排水

第五節(jié) 淮南市工業(yè)地產(chǎn)市場政策環(huán)境

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、土地市場政策環(huán)境分析
三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點(diǎn)政策分析
四、招商引資優(yōu)惠政策分析

第六節(jié) 淮南市工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場分析
三、招商引資情況

第三章淮南市重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)集群分析

第一節(jié) 淮南市食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、淮南市食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、淮南市食品行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、淮南市食品行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、淮南市食品重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、淮南市食品行業(yè)集群分布情況

第二節(jié) 淮南市化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、淮南市化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、淮南市化工行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、淮南市化工行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、淮南市化工重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、淮南市化工行業(yè)集群分布情況

第三節(jié) 淮南市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、淮南市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、淮南市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、淮南市醫(yī)藥行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、淮南市醫(yī)藥重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、淮南市醫(yī)藥行業(yè)集群分布情況

第四節(jié) 淮南市有色金屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、淮南市有色金屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、淮南市有色金屬行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、淮南市有色金屬行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、淮南市有色金屬重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、淮南市有色金屬行業(yè)集群分布情況

第五節(jié) 淮南市裝備制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、淮南市裝備制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、淮南市裝備制造行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、淮南市裝備制造行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況
四、淮南市裝備制造重點(diǎn)企業(yè)排名分析
五、淮南市裝備制造行業(yè)集群分布情況

第四章 2015-2018年淮南市土地市場分析

第一節(jié) 淮南市城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 淮南市土地供應(yīng)分析

第三節(jié) 淮南市土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節(jié) 淮南市土地成交價(jià)格

一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)

第五章淮南市工業(yè)地產(chǎn)二級市場研究

第一節(jié) 淮南市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀

一、淮南市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總況
二、淮南市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
三、淮南市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營

第二節(jié) 各類工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計(jì)

一、單層廠房
二、多層廠房
三、熱加工廠房
四、冷加工廠房
五、工業(yè)廠房建設(shè)趨勢