我國從2000年開始就已進入老齡化社會。隨著人口老齡化程度的加深，老年人的數(shù)量在逐年攀升，養(yǎng)老需求逐年遞增，家庭的養(yǎng)老功能日益外溢，社會將越來越多的承擔(dān)起養(yǎng)老的功能。根據(jù) 2018年內(nèi)蒙古自治區(qū)1%人口抽樣調(diào)查主要數(shù)據(jù)公報顯示，內(nèi)蒙古自治區(qū)常住人口中，0-14歲人口占比13.39%；15-64歲人口占比77.47%；65歲及以上人口占比9.14%。內(nèi)蒙古自治區(qū)60歲及以上人口為374.48萬人，占常住人口的比重為14.91%。其中，65歲及以上人口為229.45萬人。根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)統(tǒng)計局統(tǒng)計：內(nèi)蒙古在最低生活保障方面，享受最低生活保障的城市居民為60.27萬人、農(nóng)村居民116.42萬人。在社會福利事業(yè)方面，收養(yǎng)性單位達671個，其中城市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)272個，農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)301個；收養(yǎng)性單位床位數(shù)共計86963張，其中城市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)擁有床位40452張，農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)29734張；截止 2018年末收養(yǎng)人數(shù)為45264人，其中城市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)收養(yǎng)21759人，農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)收養(yǎng)15546人。在社會保障方面，城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險參保人數(shù)為579萬人，城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險參保人數(shù)為734萬人。“十三五”時期內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃提出，到2020年，基本建成以公辦養(yǎng)老機構(gòu)為示范，其它所有制形式的社會養(yǎng)老機構(gòu)為骨干，居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)為依托，機構(gòu)養(yǎng)老為補充的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，促進床位布局日趨合理，護理型床位在機構(gòu)床位數(shù)的占比力爭達到30%以上；城市居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)覆蓋率達到90%；農(nóng)村居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)覆蓋率達到60%。全區(qū)每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達到60張。
第一章 養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變與養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展 8
第一節(jié) 中國老齡化的特征 8
一、快速老齡化 8
二、未富先老 8
三、農(nóng)村與城市的差距不斷擴大 9
四、老齡化拉動需求 9
第二節(jié) 傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式-家庭養(yǎng)老 9
一、家庭養(yǎng)老的歷史 9
二、家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ) 10
第三節(jié) 養(yǎng)老方式由單一化向多元化發(fā)展 11
一、養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)變的背景 11
二、多樣化的養(yǎng)老方式 12
三、養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變對養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展的推動 13
第四節(jié) 養(yǎng)老機構(gòu)的分類 14
一、技術(shù)護理照顧型養(yǎng)老機構(gòu) 14
二、中級護理照顧型養(yǎng)老機構(gòu) 14
三、一般照顧型養(yǎng)老機構(gòu) 14
第五節(jié) 養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)業(yè)概述 15
一、老年社會福利院 15
二、敬老院 15
三、老年公寓 15
四、托老所 16
第二章 中國養(yǎng)老機構(gòu)供給狀況研究 17
第一節(jié) 政府對養(yǎng)老事業(yè)的相關(guān)投入 17
一、中國養(yǎng)老相關(guān)的財政支出 17
二、中國的養(yǎng)老保險加入情況 18
第二節(jié) 我國養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀分析 18
一、養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)數(shù)量分析 18
二、養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)床位數(shù)分析 19
三、養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)收養(yǎng)老年人數(shù)量 20
第三節(jié) 我國養(yǎng)老機構(gòu)的供給現(xiàn)狀 20
一、收養(yǎng)性社會福利單位供給總體狀況 20
二、收養(yǎng)性社會福利單位的床位利用率 21
三、收養(yǎng)性社會福利單位收養(yǎng)人數(shù)分析 21
四、農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)市場供給分析 22
第四節(jié) 我國養(yǎng)老機構(gòu)供給存在的問題 22
一、人均床位數(shù)少 22
二、養(yǎng)老機構(gòu)投資少資金渠道狹窄 23
三、養(yǎng)老機構(gòu)地區(qū)差異明顯 23
四、城鄉(xiāng)差異明顯 25
第三章 中國養(yǎng)老機構(gòu)需求狀況分析 26
第一節(jié) 中國養(yǎng)老機構(gòu)的需求現(xiàn)狀 26
一、我國養(yǎng)老機構(gòu)需求的影響因素 26
二、老年人對養(yǎng)老機構(gòu)需求意愿分析 27
三、我國養(yǎng)老機構(gòu)需求存在的問題 27
第二節(jié) 中國養(yǎng)老機構(gòu)需求狀況 28
一、養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)需求模型的選擇 28
二、老年人口分性別、年齡數(shù)量的預(yù)測 29
三、我國養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)預(yù)測 29
第三節(jié) 制約我國養(yǎng)老機構(gòu)需求的原因 30
一、老年人收入偏低資金來源渠道少 30
二、傳統(tǒng)思想的束縛 30
三、養(yǎng)老機構(gòu)自身的原因 31
第四節(jié) 我國養(yǎng)老機構(gòu)供需對比分析 32
一、短期內(nèi)供求矛盾突出 32
二、長期內(nèi)供求基本平衡 32
第四章 中國民辦養(yǎng)老機構(gòu)的生存現(xiàn)狀與問題 34
第一節(jié) 中國民辦養(yǎng)老機構(gòu)的生存現(xiàn)狀 34
第二節(jié) 中國民辦養(yǎng)老機構(gòu)生存的問題 34
一、社會養(yǎng)老的觀念尚未被人們所接受 34
二、政府的政策不統(tǒng)一 35
三、民辦養(yǎng)老機構(gòu)定位混亂 35
四、缺乏專業(yè)化管理 36
五、社會志愿服務(wù)意識不強 37
第五章 中國老年公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 39
第一節(jié) 中國養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析 39
一、養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 39
二、養(yǎng)老公寓市場需求分析 41
三、養(yǎng)老公寓市場供給情況 42
四、養(yǎng)老公寓建設(shè)運營模式 43
五、養(yǎng)老公寓數(shù)量情況統(tǒng)計 45
第二節(jié) 一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 47
一、一線城市養(yǎng)老公寓需求分析 47
二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀 47
三、一線城市養(yǎng)老公寓市場情況 47
第三節(jié) 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 48
一、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀 48
二、中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀 49
三、中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 50
四、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益 54
五、中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險 55
第六章 內(nèi)蒙古人口老齡化現(xiàn)狀分析 57
第一節(jié) 人口老齡化標(biāo)準(zhǔn) 57
一、老年人年齡劃分標(biāo)準(zhǔn) 57
二、老齡化社會劃分標(biāo)準(zhǔn) 57
第二節(jié) 中國老年人生活收支情況 58
一、老年人的收入情況 58
二、老年人的支出情況 59
三、老年人的居住情況 59
四、老年人的健康狀況 60
第三節(jié) 內(nèi)蒙古自治區(qū)人口結(jié)構(gòu)情況 61
一、年齡結(jié)構(gòu) 61
二、性別結(jié)構(gòu) 61
三、戶籍結(jié)構(gòu) 62
四、受教育結(jié)構(gòu) 62
第四節(jié) 內(nèi)蒙古老年人口數(shù)量統(tǒng)計 63
一、內(nèi)蒙古人口數(shù)量情況統(tǒng)計 63
二、內(nèi)蒙古老年人口數(shù)量統(tǒng)計 63
第七章 內(nèi)蒙古機構(gòu)養(yǎng)老需求分析 64
第一節(jié) 機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施定義與分類 64
一、養(yǎng)老設(shè)施的定義 64
二、養(yǎng)老設(shè)施的分類 64
（一）按設(shè)施功能分類 64
（二）按投資經(jīng)營主體 65
第二節(jié) 內(nèi)蒙古機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施需求分析 66
一、老齡化趨勢分析 66
二、養(yǎng)老需求分析 66
三、養(yǎng)老需求規(guī)模預(yù)測 66
第三節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資和運營成本分析 67
第八章 內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展情況分析 68
第一節(jié) 內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)情況 68
一、養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)數(shù)量統(tǒng)計 68
二、養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計 68
三、養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)收養(yǎng)人數(shù)統(tǒng)計 69
第二節(jié) 內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)成果 70
一、養(yǎng)老保障 70
二、醫(yī)療保障 70
三、養(yǎng)老服務(wù) 71
四、人才建設(shè) 72
五、老年教育 73
第三節(jié) 內(nèi)蒙古居家養(yǎng)老服務(wù)情況 74
一、內(nèi)蒙古居家養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展政策 74
二、內(nèi)蒙古居家養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展情況 75
第四節(jié) 內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展成就分析 75
第五節(jié) 蒙古養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃 76
一、加強居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè) 76
二、推動養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)提質(zhì)升級 77
三、推動醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合 78
四、提高養(yǎng)老設(shè)施信息化水平 78
五、促進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展 79
第六節(jié) 內(nèi)蒙古養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)預(yù)測 79
第七節(jié) 內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)體系保障措施 79
第九章 內(nèi)蒙古民辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展情況分析 81
第一節(jié) 內(nèi)蒙古民辦養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀分析 81
第二節(jié) 內(nèi)蒙古民辦養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展存在的問題 81
一、定位不明晰 81
二、專業(yè)化水平低 81
三、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境簡陋 81
四、盈利能力較低 82
五、優(yōu)惠扶持政策落實不到位 82
第三節(jié) 內(nèi)蒙古發(fā)展民辦養(yǎng)老機構(gòu)的意義 82
一、能夠?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置 82
二、能夠緩解政府壓力 82
三、能夠提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量 82
四、能夠有效反哺居家養(yǎng)老 83
第四節(jié) 內(nèi)蒙古民辦養(yǎng)老機構(gòu)營銷策略研究 83
一、內(nèi)蒙古民辦養(yǎng)老機構(gòu)開展?fàn)I銷情況綜述 83
二、內(nèi)蒙古民辦養(yǎng)老機構(gòu)的核心產(chǎn)品 84
三、服務(wù)營銷 86
四、民辦養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)營銷的內(nèi)容 89
第五節(jié) 內(nèi)蒙古民辦養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展策略分析 94
一、發(fā)揮政府在養(yǎng)老服務(wù)的宏觀調(diào)控作用 94
二、促進投資主體多元化 95
三、建立完善的服務(wù)監(jiān)督體系 95
四、加強管理與重視規(guī)模經(jīng)營 95
五、提高機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)水平 96
第十章 內(nèi)蒙古養(yǎng)老機構(gòu)細分產(chǎn)業(yè)分析 97
第一節(jié) 內(nèi)蒙古養(yǎng)老地產(chǎn)分析 97
一、內(nèi)蒙古養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢 97
（一）區(qū)位優(yōu)勢 97
（二）土地供應(yīng) 97
（三）配套產(chǎn)業(yè) 98
二、內(nèi)蒙古養(yǎng)老地產(chǎn)項目盤點 98
（一）內(nèi)蒙古太陽城養(yǎng)老項目 98
（二）喜桂圖新區(qū)養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)項目 99
（三）阿吉奈溫泉度假村及休閑養(yǎng)老公寓項目 99
（四）內(nèi)蒙古太陽城養(yǎng)老項目 99
三、內(nèi)蒙古養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險 100
第二節(jié) 內(nèi)蒙古社區(qū)養(yǎng)老院 102
一、社區(qū)養(yǎng)老院發(fā)展定義 102
二、社區(qū)養(yǎng)老院發(fā)展優(yōu)勢 102
三、社區(qū)養(yǎng)老院發(fā)展動態(tài) 102
四、社區(qū)養(yǎng)老院發(fā)展政策 103
五、社區(qū)養(yǎng)老院投資風(fēng)險 104
第十一章 2019-2023年中國及內(nèi)蒙古養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景與投資機會分析 105
第一節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?105
第二節(jié) 老年人購買養(yǎng)老服務(wù)需求 106
一、醫(yī)療保健服務(wù) 106
二、文化與教育服務(wù) 106
三、老年公寓 107
第三節(jié) 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資概況 108
一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資特性 108
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價值 108
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境利好 109
第四節(jié) 中國及內(nèi)蒙古養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資機會分析 110
一、世紀(jì)的投資嬗變將由老年人譜寫 110
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資金募集來源分析 111
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金投資方向分析 112
第五節(jié) 內(nèi)蒙古養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及建議分析 113
一、內(nèi)蒙古養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向分析 113
二、內(nèi)蒙古養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式建議 113
三、內(nèi)蒙古養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要措施 114
圖表目錄
圖表 1 2015-2018年社會保障和就業(yè)支出及增長統(tǒng)計 17
圖表 2 2015-2018年社會福利費支出及增長統(tǒng)計 18
圖表 3 2015-2018年基本養(yǎng)老保險參保人數(shù)及其增長統(tǒng)計 18
圖表 4 2015-2018年中國提供住宿養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)情況統(tǒng)計 19
圖表 5 2015-2018年中國提供住宿養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計 19
圖表 6 2015-2018年中國養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)收養(yǎng)人數(shù)變化統(tǒng)計 20
圖表 7 2015-2018年中國提供住宿的社會服務(wù)機構(gòu)基本情況 20
圖表 8 2015-2018年中國提供住宿的社會服務(wù)機構(gòu)床位數(shù) 21
圖表 9 2015-2018年提供住宿的社會服務(wù)床位利用率統(tǒng)計 21
圖表 10 2015-2018年收養(yǎng)性福利單位收養(yǎng)人數(shù)統(tǒng)計 22
圖表 11 2015-2018年中國農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)單位數(shù)及床位數(shù)統(tǒng)計 22
圖表 12 2018年全國各省市養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)情況統(tǒng)計 24
圖表 13 老年人養(yǎng)老意愿調(diào)查情況 27
圖表 14 2020-2050年中國人口分年齡和性別預(yù)測值 29
圖表 15 2020-2050年養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)需求量預(yù)測 29
圖表 16 2018年全國各省市老年公寓數(shù)量情況統(tǒng)計 46
圖表 17 不同國家社會類型劃分標(biāo)準(zhǔn)情況分析 58
圖表 18 中國老年人社保、收入情況 58
圖表 19 中國老年人的收入來源統(tǒng)計 58
圖表 20 中國老年人分地區(qū)支出情況 59
圖表 21 中國老年人支出內(nèi)容的比例 59
圖表 22 中國老年人的居住情況 60
圖表 23 中國老年人的健康情況 60
圖表 24 中國喪失自理能力的老年人人數(shù)及比例 61
圖表 25 2018年內(nèi)蒙古自治區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)圖 61
圖表 26 2015-2018年內(nèi)蒙古人口性別情況統(tǒng)計 62
圖表 27 2015-2018年內(nèi)蒙古人口戶籍情況統(tǒng)計 62
圖表 28 2015-2018年內(nèi)蒙古自治區(qū)人口數(shù)量情況統(tǒng)計 63
圖表 29 機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施按功能分類 64
圖表 30 不同模式養(yǎng)老設(shè)施的優(yōu)缺點對比 65
圖表 31 2015-2018年內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計 68
圖表 32 2015-2018年內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)床位數(shù)規(guī)模統(tǒng)計 69
圖表 33 2015-2018年內(nèi)蒙古養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)收養(yǎng)人數(shù)情況 69
圖表 34 2015-2018年內(nèi)蒙古城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險人數(shù)情況 70
圖表 35 2015-2018年內(nèi)蒙古參加基本醫(yī)療保險人數(shù)情況 71
圖表 36 2019-2023年內(nèi)蒙古養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)預(yù)測趨勢圖 79
圖表 37 服務(wù)營銷與傳統(tǒng)營銷差別情況圖 86
圖表 38 7P’S營銷組合情況圖 88
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