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內(nèi)容概括

安化位于資水中游，總面積4950平方公里，是湖南省第三個(gè)面積最大的縣。轄5個(gè)鄉(xiāng)、18個(gè)鎮(zhèn)，總?cè)丝?00萬。2014年安化縣房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值41229萬元，同比增長5%；2015年安化縣房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值43691萬元，同比增長6%。2014年安化縣房地產(chǎn)投資7.24億元，比上年增長5.66%。2015年安化縣房地產(chǎn)投資金額達(dá)到9.67億元，比上年增長33.46%。2015年安化縣消費(fèi)市場欣欣向榮。全年實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額89.8億元，增長21.96%。分地域看，城鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)零售總額79.6億元，增長12.2%，鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)零售額10.2億元，分別增長12.5%。全縣限額以上法人單位實(shí)現(xiàn)零售額13.2億元，增長6.2%，占全縣社會消費(fèi)品零售總額的14.7%。市場項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，萸江農(nóng)貿(mào)大市場開工建設(shè)，縣城南區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合大市場完成主體工程。未來五年安化縣將規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。建立多層次、多渠道住房供應(yīng)保障體系以及市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，滿足不同層次人群的住房需求。加大東坪、梅城兩個(gè)重點(diǎn)區(qū)域房地業(yè)開發(fā)，加快舊城改造，主攻新區(qū)開發(fā)。重點(diǎn)支持華萊城、盛世茶都等大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)高品位商品住宅小區(qū)。加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)管理，從總量控制房產(chǎn)項(xiàng)目審批、用地供應(yīng)、預(yù)售許可，加大閑置土地處理力度。著力防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，積極引導(dǎo)消化存量房，商品住房的空置率控制在15%以下；建立不良房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)和法人代表黑名單，禁止其在安化境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。大力推行和發(fā)展物業(yè)管理，鼓勵(lì)發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場。到2020年，全縣人均住房建筑面積達(dá)到38平方米，住房的成套率達(dá)到98%以上。此外，未來安化縣將做活商貿(mào)物流。發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流，建設(shè)東坪、梅城、平口三大商貿(mào)物流中心，構(gòu)建輻射全縣的商貿(mào)物流網(wǎng)。到2020年，全縣商貿(mào)物流規(guī)模企業(yè)60個(gè)，商貿(mào)物流業(yè)從業(yè)人員15萬人,城鄉(xiāng)商貿(mào)物流業(yè)網(wǎng)點(diǎn)8000個(gè)。重點(diǎn)建設(shè)縣城商貿(mào)物流中心。

報(bào)告目錄

第一章全球及中國房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 10

第一節(jié) 全球及中國房地產(chǎn)市場分析 10

一、全球房地產(chǎn)市場投資建設(shè)分析 10
（一）全球房地產(chǎn)市場投資分析 10
（二）全球房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 11
（三）全球房地產(chǎn)市場發(fā)展前景 12
二、中國房地產(chǎn)市場投資建設(shè)分析 13
（一）中國房地產(chǎn)市場投資分析 13
（二）中國房地產(chǎn)施工及竣工面積 14
（三）中國商品房銷售面積及金額 15
（四）中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)情況 15

第二節(jié) 全球及中國商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 18

一、全球商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 18
（一）全球批發(fā)零售業(yè)發(fā)展分析 18
（二）全球餐飲業(yè)發(fā)展分析 19
（三）全球市場貿(mào)易發(fā)展分析 19
二、中國商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 20
（一）中國社會消費(fèi)品零售總額 20
（二）中國餐飲業(yè)銷售收入 20
（三）中國倉儲業(yè)發(fā)展分析 21
（四）中國交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展分析 22

第二章湖南省房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 23

第一節(jié) 湖南省房地產(chǎn)市場投資建設(shè)分析 23

一、湖南房地產(chǎn)市場投資分析 23
二、湖南房地產(chǎn)施工及竣工面積 23
三、湖南商品房銷售面積及金額 24
四、湖南房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)情況 25

第二節(jié) 湖南省商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 25

一、湖南省社會消費(fèi)品零售總額 25
二、湖南省餐飲業(yè)銷售收入 26
三、湖南省倉儲業(yè)發(fā)展分析 26
四、湖南省交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展分析 28

第三章益陽市房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 29

第一節(jié) 益陽市房地產(chǎn)市場投資建設(shè)分析 29

一、益陽市房地產(chǎn)投資情況 29
二、益陽市房地產(chǎn)施工面積 29
三、益陽市商品房銷售面積 29
四、益陽市房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)情況 30

第二節(jié) 益陽市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 31

一、益陽市社會消費(fèi)品零售總額 31
二、益陽市批發(fā)業(yè)零售額情況 31
三、益陽市零售業(yè)零售額情況 31
四、益陽市住宿業(yè)零售額情況 32
五、益陽市餐飲業(yè)零售額情況 32
六、益陽市交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展分析 32

第四章安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 34

第一節(jié) 安化縣基本情況分析 34

第二節(jié) 安化縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 35

一、安化縣GDP增長情況 35
二、安化縣固定資產(chǎn)投資 35
三、安化縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)情況 36
四、安化縣城鄉(xiāng)居民收支 37

第三節(jié) 安化縣地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)政策環(huán)境分析 38

一、安化縣房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 38
（一）湖南省房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 38
（二）益陽市房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 40
（三）安化縣房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 42
二、安化縣商貿(mào)流通業(yè)相關(guān)政策 43
（一）湖南省商貿(mào)流通業(yè)相關(guān)政策 43
（二）益陽市商貿(mào)流通業(yè)相關(guān)政策 45
（三）安化縣商貿(mào)流通業(yè)相關(guān)政策 46

第四節(jié) 安化縣地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)社會環(huán)境分析 47

一、安化縣人口規(guī)模統(tǒng)計(jì) 47
二、安化縣城鎮(zhèn)化率情況 47
三、安化縣招商引資情況 48
四、安化縣居民人均住房面積 49

第五章安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 50

第一節(jié) 安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 50

一、安化縣房地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢分析 50
二、安化縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 51

第二節(jié) 安化縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 51

一、安化縣房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值 51
二、安化縣房地產(chǎn)投資情況 52
三、安化縣房地產(chǎn)建設(shè)情況 52
四、安化縣商品房銷售情況 53
五、安化縣房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 53

第三節(jié) 安化縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展分析 54

一、安化縣商貿(mào)流通業(yè)生產(chǎn)總值 54
（一）批發(fā)和零售業(yè)生產(chǎn)總值 54
（二）住宿和餐飲業(yè)生產(chǎn)總值 54
（三）交通運(yùn)輸、倉儲及郵政業(yè)生產(chǎn)總值 54
二、安化縣社會消費(fèi)品零售總額 55

第六章安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)投資重點(diǎn)領(lǐng)域分析 56

第一節(jié) 安化縣城南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資分析 56

一、安化縣城南區(qū)投資開發(fā)現(xiàn)狀 56
二、安化縣城南區(qū)商鋪開發(fā)現(xiàn)狀 56
（一）城南區(qū)商鋪規(guī)模 56
（二）城南區(qū)商鋪分布 57
（三）城南區(qū)商鋪?zhàn)饨?57
（四）城南區(qū)商鋪經(jīng)營類型 57
三、安化縣城南區(qū)商鋪開發(fā)存在問題 57
（一）閑置商鋪較多 58
（二）行業(yè)定位不準(zhǔn) 58
（三）商業(yè)品牌進(jìn)駐難 58
（四）有效指導(dǎo)缺乏 58
四、安化縣城南區(qū)商鋪開發(fā)意見與建議 59
（一）政策扶持 59
（二）精準(zhǔn)定位 59
（三）特色營銷 59
（四）優(yōu)化服務(wù) 59

第二節(jié) 安化縣商貿(mào)流通業(yè)投資分析 60

一、安化縣萸江農(nóng)貿(mào)大市場 60
（一）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況 60
（二）項(xiàng)目建設(shè)存在的問題 60
二、安化縣城南區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合大市場 61

第七章中國房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)龍頭企業(yè)經(jīng)營分析 62

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)經(jīng)營分析 62

一、萬科企業(yè)股份有限公司 62
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 62
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 62
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 63
（四）企業(yè)投資方向分析 64
二、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 65
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 65
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 66
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 66
（四）企業(yè)投資方向分析 67
三、中國海外發(fā)展有限公司 67
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 67
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 67
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 68
（四）企業(yè)投資方向分析 68
四、綠地控股股份有限公司 69
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 69
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 69
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 70
（四）企業(yè)投資方向分析 71
五、碧桂園控股有限公司 73
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 73
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 73
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 74
（四）企業(yè)投資方向分析 74
六、華潤置地有限公司 74
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 74
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 74
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 75
（四）企業(yè)投資方向分析 76
七、龍湖地產(chǎn)有限公司 77
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 77
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 77
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 78
（四）企業(yè)投資方向分析 78

第二節(jié) 中國商貿(mào)流通業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營分析 79

一、上海新世界股份有限公司 79
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 79
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 79
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 79
（四）企業(yè)投資方向分析 80
二、重慶百貨大樓股份有限公司 81
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 81
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 81
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 81
（四）企業(yè)投資方向分析 83
三、北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司 83
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 83
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 83
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 83
（四）企業(yè)投資方向分析 85
四、廣州友誼集團(tuán)股份有限公司 86
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 86
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 86
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 86
（四）企業(yè)投資方向分析 87
五、大商集團(tuán)股份有限公司 88
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 88
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 88
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 89
（四）企業(yè)投資方向分析 90
六、聯(lián)華超市股份有限公司 91
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 91
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 91
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 92
（四）企業(yè)投資方向分析 92
七、廣州市廣百股份有限公司 93
（一）企業(yè)基本發(fā)展情況 93
（二）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 93
（三）企業(yè)經(jīng)營情況分析 94
（四）企業(yè)投資方向分析 95

第八章 2018-2023年安化縣周邊地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)投資前景及建議 96

第一節(jié) 安化縣新型城鎮(zhèn)化實(shí)施綱要（2014-2020年） 96

一、安化縣新型城鎮(zhèn)化發(fā)展目標(biāo) 96
二、優(yōu)化縣域城鎮(zhèn)布局和形態(tài) 98
（一）優(yōu)化縣域城鎮(zhèn)化空間布局 98
（二）塑造綠色城鎮(zhèn)形態(tài) 98
（三）促進(jìn)城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展 98
（四）構(gòu)建綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) 100
三、提高城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展能力 102
（一）提高城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理水平 102
（二）加快新型城鎮(zhèn)建設(shè)步伐 103
（三）推動(dòng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展 104
（四）積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 108
（五）增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載能力 109

第二節(jié) 2018-2023年安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展規(guī)劃 111

一、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃--規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè) 111
二、商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展規(guī)劃--做活商貿(mào)物流 111

第三節(jié) 2018-2023年安化縣房地產(chǎn)及商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展建議 111

一、安化縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施建議 111
二、安化縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展建議 114

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