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2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告
2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告
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內(nèi)容概括

物業(yè)管理是一個(gè)充滿生機(jī)和活力的現(xiàn)代的住房管理模式,我國從1981年3月起在深圳試點(diǎn)開始到現(xiàn)在已經(jīng)有30多年的歷史。在這30多年的時(shí)間里,物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)一直奏響發(fā)展的主旋律,在發(fā)展的道路上不斷前行,行業(yè)自身不斷發(fā)展壯大,日益受到社會的認(rèn)同和業(yè)主的接受與歡迎。目前我國物業(yè)管理行業(yè)無論是企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人數(shù)、人員素質(zhì)、覆蓋范圍,還是經(jīng)營能力、服務(wù)水平、服務(wù)內(nèi)涵都在不斷提高和增強(qiáng)。2013年末,物業(yè)管理企業(yè)10.5萬個(gè),從業(yè)人員達(dá)411.6萬人,年?duì)I業(yè)收入為3860.2億元,其中北京市、廣東省以及上海市是中國物業(yè)管理最發(fā)達(dá)的地區(qū)。預(yù)計(jì)到2020年,中國物業(yè)管理營業(yè)收入將超過9100億元。同時(shí),物業(yè)管理行業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí),也面臨著成本急劇上漲、價(jià)格調(diào)整機(jī)制缺失、行業(yè)責(zé)任邊界不清、部分企業(yè)生存狀況堪憂、業(yè)主大會制度實(shí)施難等深層次問題。同時(shí)由于地域發(fā)展不平衡、一線員工流動率高、企業(yè)規(guī)模小、管理水平低、群眾投訴多等問題還比較突出,困擾著我國物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,促進(jìn)行業(yè)規(guī)范發(fā)展的任務(wù)還很艱巨。隨著行業(yè)發(fā)展所依托的社會、經(jīng)濟(jì)、法制、市場環(huán)境的變化,物業(yè)管理正呈現(xiàn)提檔升級的多元化發(fā)展態(tài)勢??梢灶A(yù)料,今后幾年,法規(guī)政策的完善、監(jiān)管體系的建立、定價(jià)機(jī)制的轉(zhuǎn)變、稅收政策的突破,將為行業(yè)發(fā)展打造相對寬松的外部環(huán)境;市場競爭的加劇,將極大地推進(jìn)行業(yè)專業(yè)化、市場化、規(guī)范化進(jìn)程;城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實(shí)施,將推動物業(yè)管理加速向中西部地區(qū)和中小城市及農(nóng)村推進(jìn);在重大活動、事件和搶險(xiǎn)救災(zāi)中作用的發(fā)揮,以及對既有建筑節(jié)能減排等工作的開展,將凸顯行業(yè)的社會責(zé)任和專業(yè)價(jià)值;向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型,將使一大批品牌企業(yè)的綜合實(shí)力進(jìn)一步提升;商業(yè)模式的創(chuàng)新將對改善行業(yè)生存狀況產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

報(bào)告目錄

第一章 物業(yè)管理發(fā)展概述 16

第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 16

一、物業(yè)管理的定義 16
二、物業(yè)管理的起源 16
三、物業(yè)管理的原則 17
四、物業(yè)管理的特性 18

第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 20

一、物業(yè)管理的主要類型 20
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 22
三、物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的作用 23

第三節(jié) 物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制 25

一、物業(yè)管理市場價(jià)格機(jī)制 25
二、物業(yè)管理市場供求機(jī)制 28
三、物業(yè)管理市場競爭機(jī)制 30
四、物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制的功能 33

第二章 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 34

第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 34

一、中國GDP增長情況分析 34
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 35
三、社會固定資產(chǎn)投資分析 37
四、全社會消費(fèi)品零售總額 38
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 39
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 40
七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 41

第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)政策分析 42

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀 42
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析 43
(一)物業(yè)管理市場主體的監(jiān)管 43
(二)物業(yè)管理市場客體的監(jiān)管 44
(三)物業(yè)管理市場價(jià)格的監(jiān)管 45
(四)物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 45
(五)物業(yè)管理市場供求的監(jiān)管 46
(六)物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 46

第三節(jié) 物業(yè)管理社會環(huán)境分析 47

一、人口環(huán)境分析 47
二、城鎮(zhèn)化率分析 48
三、家庭人均居住支出分析 49

第三章 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 50

第一節(jié) 國外物業(yè)管理的發(fā)展概述 50

一、國外物業(yè)管理的特點(diǎn)分析 50
二、國外物業(yè)管理的特色分析 50
三、國外物業(yè)管理的成功之道 53
四、國外住宅小區(qū)的物業(yè)管理 56

第二節(jié) 美國物業(yè)管理行業(yè)分析 58

一、美國物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 58
二、美國物業(yè)管理服務(wù)特點(diǎn) 59
三、美國物業(yè)管理服務(wù)模式 59
四、美國物業(yè)管理人才激勵(lì) 60

第三節(jié) 新加坡物業(yè)管理行業(yè)分析 62

一、新加坡物業(yè)管理機(jī)構(gòu) 62
二、新加坡物業(yè)管理范圍 62
三、新加坡物業(yè)管理特點(diǎn) 63
四、新加坡物業(yè)管理內(nèi)容 63

第四節(jié) 香港物業(yè)管理行業(yè)分析 65

一、香港物業(yè)管理法律 65
二、香港物業(yè)管理內(nèi)容 66
三、香港物業(yè)管理培訓(xùn) 72

第四章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 75

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 75

一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 75
二、土地開發(fā)及購置情況 75
三、房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu) 76
四、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 77
五、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 79
六、中國房地產(chǎn)建筑面積 80
七、中國房地產(chǎn)銷售情況 81

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析 83

一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 83
(一)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》 83
(二)將建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度 84
(三)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》 85
二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策分析 86
(一)積極支持居民家庭合理的住房貸款需求 86
(二)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》 87
(三)央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率 87
三、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 88

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭分析 89

一、房地產(chǎn)市場競爭格局分析 89
二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況 89
三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 91

第五章 中國物業(yè)管理市場發(fā)展分析 92

第一節(jié) 物業(yè)管理市場發(fā)展概況 92

一、物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析 92
二、物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入 93
三、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 94
四、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 96

第二節(jié) 物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)分析 97

一、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)排名情況分析 97
二、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析 98
三、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營績效分析 103
四、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)分析 107
五、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?111
六、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)社會貢獻(xiàn)分析 115

第三節(jié) 物業(yè)管理市場開發(fā)策略 117

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 117
二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略分析 119
三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略選擇 122
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略 123

第六章 物業(yè)管理細(xì)分業(yè)態(tài)管理模式分析 127

第一節(jié) 住宅物業(yè)管理市場分析 127

一、住宅開發(fā)投資額分析 127
二、住宅新開工面積分析 127
三、住宅銷售面積分析 128
四、住宅銷售額分析 128
五、住宅銷售價(jià)格分析 129
六、住宅物業(yè)管理分析 129
七、別墅物業(yè)管理分析 130
(一)別墅物業(yè)環(huán)境特點(diǎn) 130
(二)別墅物業(yè)治安特性 130
(三)別墅物業(yè)服務(wù)要點(diǎn) 131

第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場分析 132

一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析 132
二、商業(yè)地產(chǎn)新開工面積分析 133
三、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析 133
四、商業(yè)地產(chǎn)銷售額分析 134
五、商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格分析 134
六、商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn) 135
(一)寫字樓物業(yè)管理的特點(diǎn) 135
(二)購物中心物業(yè)管理特點(diǎn) 136
(三)休閑會所物業(yè)管理特點(diǎn) 137
(四)公寓酒店物業(yè)管理特點(diǎn) 138

第三節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場分析 139

一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 139
(一)工業(yè)廠房物業(yè)管理 139
(二)研發(fā)中心物業(yè)管理 139
(三)醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 140
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn) 141
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn) 142
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路 142
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 145
六、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營策略分析 146
(一)工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 146
(二)工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收 147
(三)工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 147

第四節(jié) 公共建筑物業(yè)管理市場分析 150

一、政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理分析 150
(一)政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理模式 150
(二)政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理特點(diǎn) 151
(三)政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理要素 153
二、醫(yī)院物業(yè)管理分析 154
(一)醫(yī)院物業(yè)管理模式 154
(二)醫(yī)院物業(yè)管理特點(diǎn) 156
(三)醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容 157
三、學(xué)校物業(yè)管理分析 158
(一)學(xué)校物業(yè)管理模式 158
(二)學(xué)校物業(yè)管理特點(diǎn) 161
(三)學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容 162

第七章 中國物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析 165

第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述 165

一、物業(yè)管理招投標(biāo)的概念 165
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義 165
三、物業(yè)管理招標(biāo)的特點(diǎn) 166
四、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 167

第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析 169

一、物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 169
二、物業(yè)管理招標(biāo)的范圍 172
三、物業(yè)管理招標(biāo)的方式 174
四、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容 177

第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析 179

一、物業(yè)管理投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 179
二、物業(yè)管理投標(biāo)的流程 180
三、物業(yè)管理投標(biāo)策略 183

第八章 中國重點(diǎn)城市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 185

第一節(jié) 深圳市物業(yè)管理發(fā)展分析 185

一、深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 185
二、深圳物業(yè)管理發(fā)展特點(diǎn)分析 186
三、深圳物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 187
四、深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就 188
五、深圳物業(yè)管理滿意度調(diào)查分析 189
六、深圳物業(yè)管理“十二五”規(guī)劃 191

第二節(jié) 北京市物業(yè)管理發(fā)展分析 194

一、北京市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 194
二、北京物業(yè)管理營業(yè)收入分析 196
三、北京物業(yè)管理行業(yè)競爭分析 196
四、北京物業(yè)管理重點(diǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì) 197
五、北京物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 198
六、北京物業(yè)管理“十二五”規(guī)劃 201

第三節(jié) 上海市物業(yè)管理發(fā)展分析 202

一、上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 202
二、上海物業(yè)管理經(jīng)營狀況分析 203
三、上海物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 204
四、上海物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析 204
五、上海物業(yè)管理滿意度調(diào)查分析 205
六、上海物業(yè)管理企業(yè)競爭現(xiàn)狀分析 205

第四節(jié) 廣州市物業(yè)管理發(fā)展分析 206

一、廣州市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 206
二、廣州物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀分析 207
三、廣州物業(yè)管理收費(fèi)政策分析 208
四、廣州物業(yè)管理收費(fèi)情況分析 209
五、廣州物業(yè)管理發(fā)展策略分析 211

第九章 中國物業(yè)管理重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 213

第一節(jié) 深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 213

一、企業(yè)基本情況分析 213
二、企業(yè)業(yè)務(wù)開拓歷程 213
三、企業(yè)主要業(yè)績分析 214
四、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢及特色 216
五、企業(yè)經(jīng)營模式分析 225
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 230

第二節(jié) 中海物業(yè)管理有限公司 230

一、企業(yè)基本情況分析 230
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 231
三、企業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)分析 232
四、企業(yè)優(yōu)勢與特色分析 235
五、企業(yè)發(fā)展前景分析 236
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 238

第三節(jié) 長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司 238

一、企業(yè)基本情況分析 238
二、企業(yè)戰(zhàn)略地位及制定 239
三、企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)施分析 240
四、企業(yè)戰(zhàn)略績效管理 242
五、企業(yè)服務(wù)特色分析 243
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 247

第四節(jié) 中航物業(yè)管理有限公司 248

一、企業(yè)基本情況分析 248
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 248
三、企業(yè)管理模式分析 250
四、企業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目分析 251
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 254

第五節(jié) 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 255

一、企業(yè)基本情況分析 255
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 256
三、企業(yè)經(jīng)營模式分析 257
四、企業(yè)服務(wù)特色分析 259
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 261

第六節(jié) 深圳市金地物業(yè)管理有限公司 261

一、企業(yè)基本情況分析 261
二、企業(yè)業(yè)務(wù)情況分析 262
三、企業(yè)經(jīng)營格局分析 265
四、企業(yè)服務(wù)特色分析 265
五、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析 268
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 270

第七節(jié) 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 270

一、企業(yè)基本情況分析 270
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 271
三、企業(yè)當(dāng)前項(xiàng)目分析 272
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 276
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 277

第八節(jié) 上海明華物業(yè)公司 277

一、企業(yè)基本情況分析 277
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 278
三、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 279
四、企業(yè)經(jīng)營策略分析 283
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 285

第九節(jié) 北京市均豪物業(yè)管理有限責(zé)任公司 285

一、企業(yè)基本情況分析 285
二、企業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)分析 286
三、企業(yè)業(yè)務(wù)類型分析 288
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 289

第十節(jié) 北京首欣物業(yè)管理有限責(zé)任公司 289

一、企業(yè)基本情況分析 289
二、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 290
三、企業(yè)組織架構(gòu)分析 291
四、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍 293
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 295

第十一節(jié) 上海東湖物業(yè)管理公司 295

一、企業(yè)基本情況分析 295
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 296
三、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分析 296
四、企業(yè)經(jīng)營策略分析 298
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 299

第十二節(jié) 深圳市龍城物業(yè)管理有限公司 300

一、企業(yè)基本情況分析 300
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 300
三、企業(yè)發(fā)展歷程分析 301
四、企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析 302
五、企業(yè)項(xiàng)目類型分析 304

第十三節(jié) 北京凱萊物業(yè)管理有限公司 305

一、企業(yè)基本情況分析 305
二、企業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目分析 306
三、企業(yè)經(jīng)營策略分析 310
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 311

第十四節(jié) 深圳市萬廈居業(yè)有限公司 311

一、企業(yè)基本情況分析 311
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 312
三、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目情況 312
四、企業(yè)經(jīng)營服務(wù)分析 314
五、企業(yè)合作模式分析 315
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 316

第十五節(jié) 上??迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 317

一、企業(yè)基本情況分析 317
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 317
三、企業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目分析 318
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 319

第十六節(jié) 北京億方物業(yè)管理有限責(zé)任公司 319

一、企業(yè)基本情況分析 319
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析 320
三、企業(yè)管理特色分析 320
四、企業(yè)組織架構(gòu)分析 321
五、企業(yè)經(jīng)營情況分析 322
六、企業(yè)特色服務(wù)分析 326

第十七節(jié) 深圳市卓越物業(yè)管理有限公司 326

一、企業(yè)基本情況分析 326
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 327
三、企業(yè)項(xiàng)目類型分析 328
四、企業(yè)服務(wù)特色分析 329
五、企業(yè)合作模式分析 329
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 331

第十八節(jié) 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 331

一、企業(yè)基本情況分析 331
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 332
三、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍 332
四、企業(yè)酒店管理情況 333
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 334

第十九節(jié) 廣州廣電物業(yè)管理有限公司 334

一、企業(yè)基本情況分析 334
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 335
三、企業(yè)特色服務(wù)分析 336
四、企業(yè)項(xiàng)目案例分析 336
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 337

第二十節(jié) 上海上房物業(yè)管理有限公司 337

一、企業(yè)基本情況分析 337
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 337
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 338
四、企業(yè)產(chǎn)品情況分析 340
五、企業(yè)項(xiàng)目案例分析 343
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 343

第二十一節(jié) 北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營有限公司 344

一、企業(yè)基本情況分析 344
二、企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍 345
三、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目情況 346
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 347

第二十二節(jié) 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司 347

一、企業(yè)基本情況分析 347
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 348
三、企業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)分析 348
四、企業(yè)資質(zhì)情況分析 348
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 350

第二十三節(jié) 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 351

一、企業(yè)基本情況分析 351
二、企業(yè)組織構(gòu)架分析 351
三、企業(yè)項(xiàng)目情況分析 352
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 353

第二十四節(jié) 深業(yè)集團(tuán)(深圳)物業(yè)管理有限公司 354

一、企業(yè)基本情況分析 354
二、企業(yè)經(jīng)典物業(yè)分析 354
三、企業(yè)服務(wù)特色分析 355
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 356

第二十五節(jié) 廣東中奧物業(yè)管理有限公司 357

一、企業(yè)基本情況分析 357
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 357
三、企業(yè)發(fā)展歷程分析 358
四、企業(yè)經(jīng)營范圍分析 359
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 361

第二十六節(jié) 廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司 361

一、企業(yè)基本情況分析 361
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 362
三、企業(yè)在管項(xiàng)目分析 363
四、企業(yè)專業(yè)服務(wù)公司 363
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 365

第二十七節(jié) 重慶金科物業(yè)管理有限公司 365

一、企業(yè)基本情況分析 365
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 366
三、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 366
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 367
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 367

第二十八節(jié) 寧波銀億物業(yè)管理有限公司 368

一、企業(yè)基本情況分析 368
二、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 368
三、企業(yè)發(fā)展歷程分析 368
四、企業(yè)成功案例分析 369

第二十九節(jié) 長江三峽實(shí)業(yè)有限公司 369

一、企業(yè)基本情況分析 369
二、企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分析 370
三、企業(yè)組織架構(gòu)分析 372
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 373

第三十節(jié) 重慶隆鑫物業(yè)管理有限公司 373

一、企業(yè)基本情況分析 373
二、企業(yè)品牌建設(shè)分析 374
三、企業(yè)競爭力及特色 375
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 378

第十章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 379

第一節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展趨勢分析 379

一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢分析 379
二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析 380
三、物業(yè)管理信息化趨勢分析 380

第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景分析 383

一、物業(yè)管理行業(yè)擴(kuò)展分析 383
二、物業(yè)顧問服務(wù)前景廣闊 384
三、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展方向 387

第三節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展策略分析 390

一、物業(yè)管理面臨的問題 390
二、物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用擴(kuò)展策略 392
三、物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)提升策略 396

第四節(jié) 2018-2023年物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測 399

第十一章 中國物業(yè)管理企業(yè)投融資及IPO上市策略指導(dǎo) 405

第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)融資渠道與選擇分析 405

一、物業(yè)管理企業(yè)融資方法與渠道簡析 405
二、利用股權(quán)融資謀劃企業(yè)發(fā)展機(jī)遇 407
三、利用政府杠桿拓展企業(yè)融資渠道 411
四、適度債權(quán)融資配置自身資本結(jié)構(gòu) 412
五、關(guān)注民間資本和外資的投資動向 413

第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)境內(nèi)IPO上市目的及條件 414

一、物業(yè)管理企業(yè)境內(nèi)上市主要目的 414
二、物業(yè)管理企業(yè)上市需滿足的條件 415
(一)企業(yè)境內(nèi)主板IPO主要條件 415
(二)企業(yè)境內(nèi)中小板IPO主要條件 416
(三)企業(yè)境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件 417
三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問題 418

第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)IPO上市的相關(guān)準(zhǔn)備 419

一、企業(yè)該不該上市 419
二、企業(yè)應(yīng)何時(shí)上市 419
三、企業(yè)應(yīng)何地上市 420
四、企業(yè)上市前準(zhǔn)備 420
(一)企業(yè)上市前綜合評估 420
(二)企業(yè)的內(nèi)部規(guī)范重組 420
(三)選擇并配合中介機(jī)構(gòu) 421
(四)應(yīng)如何選擇中介機(jī)構(gòu) 421

第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)IPO上市的規(guī)劃實(shí)施 421

一、上市費(fèi)用規(guī)劃和團(tuán)隊(duì)組建 421
二、盡職調(diào)查及問題解決方案 425
三、改制重組需關(guān)注重點(diǎn)問題 428
四、企業(yè)上市輔導(dǎo)及注意事項(xiàng) 431
五、上市申報(bào)材料制作及要求 433
六、網(wǎng)上路演推介及詢價(jià)發(fā)行 434

第五節(jié) 企業(yè)IPO上市審核工作流程 436

一、企業(yè)IPO上市基本審核流程 436
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié) 436
三、與發(fā)行審核流程相關(guān)的事項(xiàng) 439

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