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內容概括

2018年中央一號文件，對實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略進行了全面部署。這份文件，是國家謀劃新時代鄉(xiāng)村振興的重要頂層設計?！疤飯@綜合體”被寫入中央一號文件，其出發(fā)點是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設計、城市元素與鄉(xiāng)村結合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產業(yè)變革、帶來社會發(fā)展，重塑中國鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗鄉(xiāng)村。
田園綜合體是多種元素的高度關聯(lián)的綜合規(guī)劃，必須堅持規(guī)劃先行，有前瞻性和可行性，找準發(fā)展定位，將當?shù)氐娜宋拿篮妥匀幻烙袡C統(tǒng)一，將村民的生產生活真正融入到田園建設中，增強田園可持續(xù)發(fā)展能力。田園綜合體以特色農產品農業(yè)生產、農業(yè)休閑為核心。圍繞田園資源、農業(yè)特色，做大做強傳統(tǒng)優(yōu)勢特色的主導核心產業(yè)，提高產品的質量，同時引入現(xiàn)代農業(yè)科技開展循環(huán)農業(yè)、農業(yè)創(chuàng)意和農業(yè)體驗并實現(xiàn)農產品的有效流通。
田園綜合體擁有廣闊的發(fā)展空間和前景，正處于重大政策機遇窗口期，田園綜合體模式具有很強的商業(yè)價值，能更好地帶動新農村的發(fā)展、提升農民收入，將會對地方土特品牌的打造和提升、鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)和利用、民俗文化的挖掘與傳承、農民朋友的創(chuàng)業(yè)和增收等涉及農業(yè)、農村方面的各行各業(yè)創(chuàng)造更大的發(fā)展空間。

報告目錄

第一章田園綜合體產業(yè)發(fā)展概況

第一節(jié) 田園綜合體發(fā)展概況

一、田園綜合體的定義
二、田園綜合體建設意義

第二節(jié) 田園綜合體基本特征

一、以旅游為先導
二、以產業(yè)為核心
三、以文化為靈魂
四、以流通基礎為支撐
五、以體驗為價值
六、以鄉(xiāng)村振興為目標

第三節(jié) 田園綜合體基本功能區(qū)

一、農業(yè)景觀區(qū)
二、休閑聚集區(qū)
三、農業(yè)生產區(qū)
四、生活居住區(qū)
五、村社服務區(qū)

第四節(jié) 田園綜合體仍存基礎性挑戰(zhàn)

一、土地難題
二、社會資本的挑戰(zhàn)
三、農民利益需保障

第二章中國田園綜合體產業(yè)發(fā)展狀況分析

第一節(jié) 田園綜合體開發(fā)模式

一、特色農業(yè)產業(yè)園區(qū)模式
二、文化創(chuàng)意帶動三產融合模式
三、都市近郊型現(xiàn)代農業(yè)觀光園模式
四、農業(yè)創(chuàng)意和農事體驗型模式

第二節(jié) 中國田園綜合體發(fā)展狀況

一、田園綜合體扶持政策
二、田園綜合體發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、國家級田園綜合體試點項目
四、田園綜合體模式構建體系及價值呈現(xiàn)
（一）田園綜合體模式構建體系
（二）田園綜合體產業(yè)價值鏈演化

第三節(jié) 中國成功的田園綜合體案例

一、無錫田園東方
二、多利成都農莊
三、藍城農莊小鎮(zhèn)
四、南和農業(yè)嘉年華
五、農業(yè)迪士尼

第三章惠州市田園綜合體發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 惠州市基本概況

一、地理位置情況
二、交通運輸狀況
三、資源狀況分析
四、人口結構分析
五、城鎮(zhèn)化率情況

第二節(jié) 惠州市田園綜合體經(jīng)濟環(huán)境

一、經(jīng)濟發(fā)展狀況
二、社會固定投資
三、居民收支水平

第三節(jié) 惠州市田園綜合體政策環(huán)境

一、中國田園綜合體相關政策
二、惠州市田園綜合體相關政策

第四節(jié) 惠州市農村發(fā)展水平分析

一、村鎮(zhèn)基本情況
二、農民收支情況

第五節(jié) 惠州市農業(yè)發(fā)展狀況分析

一、農業(yè)產值情況
二、農產品播種情況
三、農產品產量情況
四、農產品加工情況

第六節(jié) 惠州市旅游業(yè)發(fā)展狀況分析

一、旅游資源情況
二、旅游人數(shù)規(guī)模
三、旅游收入規(guī)模
四、酒店發(fā)展情況
五、餐飲發(fā)展情況

第四章惠州市田園綜合體發(fā)展狀況分析

第一節(jié) 惠州市田園綜合體發(fā)展狀況分析

一、惠州市田園綜合體發(fā)展現(xiàn)狀
二、惠州市田園綜合體發(fā)展優(yōu)勢

第二節(jié) 惠州市田園綜合體建設中土地問題

一、可用作建設的土地
二、土地使用限制情況
三、規(guī)劃用地存在的誤區(qū)
四、獲取建設用地的方式
五、解決土地問題的方式

第五節(jié) 惠州市田園綜合體開發(fā)方向建議

一、田園綜合體開發(fā)運作思路
二、現(xiàn)代農業(yè)示范基地可建設內容
三、田園綜合體發(fā)展方向的建議

第五章惠州市田園綜合體相關產業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 惠州市休閑農業(yè)發(fā)展分析

一、休閑農業(yè)發(fā)展狀況
二、休閑農業(yè)發(fā)展模式
三、休閑農業(yè)存在問題
四、休閑農業(yè)發(fā)展前景

第二節(jié) 惠州市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展分析

一、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展狀況
二、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)模
三、鄉(xiāng)村旅游存在問題
四、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展前景

第三節(jié) 惠州市特色農業(yè)發(fā)展分析

一、特色農業(yè)發(fā)展狀況
二、特色農業(yè)產業(yè)規(guī)模
三、特色農業(yè)存在問題
四、特色農業(yè)發(fā)展前景

第四節(jié) 惠州市特色小鎮(zhèn)發(fā)展分析

一、特色小鎮(zhèn)發(fā)展狀況
二、特色小鎮(zhèn)產業(yè)規(guī)模
三、特色小鎮(zhèn)存在問題
四、特色小鎮(zhèn)發(fā)展前景

第六章惠州市天元區(qū)響水村田園綜合體案例分析

第一節(jié) 田園綜合體空間現(xiàn)狀研究

一、相關規(guī)劃解讀
二、基地狀況
三、生態(tài)環(huán)境分析
四、交通狀況分析
五、產業(yè)發(fā)展狀況
六、旅游產業(yè)分析

第二節(jié) 田園綜合體建設模式分析

一、田園居住
二、休閑旅游

第三節(jié) 田園綜合體規(guī)劃設計分析

一、板塊分區(qū)設計
二、現(xiàn)代農業(yè)板塊
（一）農耕體驗園
（二）生產性農業(yè)景觀
（三）青少年科普樂園
三、田園居住板塊
（一）特色民宿
（二）休閑廣場
四、景觀旅線規(guī)劃
五、生態(tài)濕地規(guī)劃
六、農夫集市規(guī)劃

第七章惠州市田園綜合體發(fā)展趨勢及前景分析

第一節(jié) 惠州市田園綜合體發(fā)展趨勢分析

一、“四化同步”補農業(yè)短板
二、鄉(xiāng)村旅游需求爆發(fā)趨勢
三、“城鄉(xiāng)雙棲”將成為潮流
四、農業(yè)高科技化趨勢
五、農村電商快速發(fā)展趨勢

第二節(jié) 惠州市田園綜合體發(fā)展前景分析

一、惠州市田園綜合體投資潛力分析
二、惠州市田園綜合體投資機會分析

第三節(jié) 惠州市田園綜合體投融資創(chuàng)新模式

一、田園綜合體PPP融資模式
二、田園綜合體產業(yè)基金及母基金模式
三、田園綜合體國家專項基金貸款模式
四、田園綜合體收益信托模式
五、田園綜合體發(fā)行債券模式
六、田園綜合體融資租賃模式
七、田園綜合體資本證券化(ABS)
八、田園綜合體供應鏈融資模式

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