我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在近三十年內(nèi)得到了快速發(fā)展，特別是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所擁有的床位數(shù)迅猛增加。中國(guó)老齡辦數(shù)據(jù)顯示，截至底，養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到390萬張，每千名老年人擁有的養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到20.5張，社區(qū)各類服務(wù)床位數(shù)已達(dá)到17.6萬張。但在我國(guó)快速的人口老齡化面前，這顯得十分薄弱。在未來四十年間，我國(guó)人口老齡化程度會(huì)進(jìn)一步加深，加之我國(guó)龐大的人口基數(shù)，老年人口的數(shù)量會(huì)很大，全社會(huì)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求也將迅速增大。權(quán)威預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，到2050年我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)需求量將超過1500萬張。龐大的市場(chǎng)需求為民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇。近年來國(guó)家和各地政府出臺(tái)了多項(xiàng)鼓勵(lì)和優(yōu)惠政策支持民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展，對(duì)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在用地、金融財(cái)稅等方面機(jī)遇了大力支持，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)具有廣闊的市場(chǎng)前景。
第一章 養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展 8
第一節(jié) 傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式-家庭養(yǎng)老 8
一、家庭養(yǎng)老的歷史 8
二、家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ) 8
第二節(jié) 養(yǎng)老方式由單一化向多元化發(fā)展 9
一、養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)變的背景 9
二、多樣化的養(yǎng)老方式 11
三、養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的推動(dòng) 11
第三節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的分類 12
一、技術(shù)護(hù)理照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 12
二、中級(jí)護(hù)理照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 12
三、一般照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 12
第四節(jié) 要養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)概述 13
一、老年社會(huì)福利院 13
二、敬老院 13
三、老年公寓 13
四、托老所 14
第二章 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給狀況研究 15
第一節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的供給現(xiàn)狀 15
一、我國(guó)收養(yǎng)性社會(huì)福利單位供給的總體狀況 15
二、收養(yǎng)性社會(huì)福利單位的床位利用率 17
三、收養(yǎng)性社會(huì)福利單位收養(yǎng)人數(shù) 18
四、國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)分析 19
五、農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)供給分析 20
第二節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給存在的問題 21
一、人均床位數(shù)少 21
二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資少資金渠道狹窄 21
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地區(qū)差異明顯 22
四、城鄉(xiāng)差異明顯 24
第三節(jié) 制約我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給的因素分析 24
一、我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低 24
二、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)薄弱 25
三、民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展滯后 26
第三章 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求狀況分析 27
第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求現(xiàn)狀 27
一、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求的影響因素 27
二、老年人對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求意愿分析 28
三、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求存在的問題 29
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求狀況 29
一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)需求模型的選擇 29
二、老年人口分性別、年齡數(shù)量的預(yù)測(cè) 30
三、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)預(yù)測(cè) 30
第三節(jié) 制約我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求的原因 31
一、老年人收入偏低資金來源渠道少 31
二、傳統(tǒng)思想的束縛 32
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身的原因 32
第四節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需對(duì)比分析 33
一、短期內(nèi)供求矛盾突出 33
二、長(zhǎng)期內(nèi)供求基本平衡 34
第四章 中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)研究 35
第一節(jié) 中國(guó)老齡化總體趨勢(shì)與城鄉(xiāng)差異 35
一、中國(guó)老齡化趨勢(shì) 35
二、老齡人口城鄉(xiāng)差異 36
第二節(jié) 中國(guó)社會(huì)支持體系與人口老齡化 36
一、養(yǎng)老保險(xiǎn) 36
二、醫(yī)療保險(xiǎn) 37
第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老能力與家庭保障能力的弱化 38
一、人口轉(zhuǎn)變與對(duì)家庭養(yǎng)老能力的降低 38
二、人力資本存量匱乏對(duì)家庭保障能力的影響 39
三、勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移與農(nóng)村家庭保障能力的降低 39
第四節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建議和對(duì)策分析 40
一、加快我國(guó)養(yǎng)老業(yè)健康發(fā)展的建議 40
二、構(gòu)建養(yǎng)老第三方綜合評(píng)估體系 41
三、完善養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任險(xiǎn)制 42
第五章 國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老服務(wù)模式研究 45
第一節(jié) 世界養(yǎng)老服務(wù)環(huán)境分析 45
一、世界人口總數(shù)和分布 45
二、世界人口老齡化現(xiàn)狀 46
三、世界各國(guó)老齡化對(duì)策 49
第二節(jié) 國(guó)外的養(yǎng)老服務(wù)模式 51
一、美國(guó)養(yǎng)老服務(wù)模式 51
二、英國(guó)養(yǎng)老服務(wù)模式 55
三、德國(guó)養(yǎng)老服務(wù)模式 58
四、瑞士養(yǎng)老服務(wù)模式 59
五、日本養(yǎng)老服務(wù)模式 60
六、法國(guó)養(yǎng)老服務(wù)模式 61
第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)模式 62
一、傳統(tǒng)的養(yǎng)老服務(wù)模式 62
二、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)模式 63
三、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)模式 64
第六章 中國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的生存現(xiàn)狀與問題 65
第一節(jié) 中國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的生存現(xiàn)狀 65
第二節(jié) 中國(guó)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生存的問題 66
一、社會(huì)養(yǎng)老的觀念尚未被人們所接受 66
二、政府的政策不統(tǒng)一 66
三、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定位混亂 67
四、缺乏專業(yè)化管理 68
五、社會(huì)志愿服務(wù)意識(shí)不強(qiáng) 69
第七章 康寧護(hù)老院實(shí)證分析 70
第一節(jié) 案例梗概 70
第二節(jié) 案例背景 70
第三節(jié) 案例內(nèi)容 71
一、南寧市康寧護(hù)老院組織概況 71
（一）管理組織結(jié)構(gòu)分析 71
（二）經(jīng)營(yíng)管理模式分析 71
（三）資金來源渠道分析 71
（四）危機(jī)管理機(jī)制分析 72
（五）養(yǎng)老護(hù)理人員缺失 72
（六）培訓(xùn)認(rèn)證有待完善 73
二、護(hù)老院的社會(huì)功能 74
（一）老齡化社會(huì)發(fā)展的需求 74
（二）為社會(huì)再就業(yè)創(chuàng)造機(jī)會(huì) 74
（三）宣傳良好社會(huì)道德教育 74
三、康寧護(hù)老院的生存困境 75
（一）政府資金投入及扶持力度不足 75
（二）養(yǎng)老服務(wù)規(guī)模與檔次難以提升 75
（三）人員培訓(xùn)與保留存在一定困難 75
第八章 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)細(xì)分產(chǎn)業(yè)分析-老年社會(huì)福利院 77
第一節(jié) 中國(guó)老年社會(huì)福利院產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 77
一、老年社會(huì)福利院產(chǎn)業(yè)建設(shè)現(xiàn)狀 77
二、老年社會(huì)福利院產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)省市分析 77
三、老年社會(huì)福利院最新項(xiàng)目分析 78
第二節(jié) 中國(guó)老年社會(huì)福利院產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 78
一、老年社會(huì)福利院經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析 78
二、老年社會(huì)福利院運(yùn)行策略分析 79
三、老年社會(huì)福利院創(chuàng)新分析 81
第三節(jié) 中國(guó)知名老年社會(huì)福利院運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 81
一、上海市第三社會(huì)福利院 81
二、重慶市第三社會(huì)福利院 82
第九章 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)細(xì)分產(chǎn)業(yè)分析-養(yǎng)老院 84
第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概括 84
一、養(yǎng)老院建設(shè)特色分析 84
二、養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)模式分析 84
三、養(yǎng)老院設(shè)計(jì)工藝分析 85
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老院主要設(shè)施分析 86
一、娛樂設(shè)施分析 86
二、文化健身設(shè)施建設(shè)分析 86
三、醫(yī)護(hù)型老年護(hù)理中心建設(shè)分析 87
第三節(jié) 中國(guó)知名養(yǎng)老院運(yùn)行情況分析 89
一、北京金鶴養(yǎng)老院 89
二、大連工人養(yǎng)老院 89
三、新型養(yǎng)老院分析 90
（一）度假式養(yǎng)老院 91
（二）貴族式養(yǎng)老院 91
（三）居家養(yǎng)老與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相結(jié)合的養(yǎng)老院 91
第十章 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)細(xì)分產(chǎn)業(yè)分析-老年公寓 92
第一節(jié) 中國(guó)老年公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 92
一、中國(guó)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展分析 92
（一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 92
（二）養(yǎng)老公寓市場(chǎng)需求分析 94
（三）養(yǎng)老公寓市場(chǎng)供給情況 95
（四）養(yǎng)老公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式 96
二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 98
（一）一線城市養(yǎng)老公寓需求分析 98
（二）一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀 99
（三）一線城市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)情況 99
三、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 100
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 100
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀 101
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 102
（四）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益 106
（五）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn) 107
第二節(jié) 中國(guó)老年公寓產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 108
一、黑龍江高端養(yǎng)老項(xiàng)目落戶 108
二、沾化民辦老年公寓投入使用 109
三、北京大型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將開工 109
四、山東單體式老年公寓啟用 109
第三節(jié) 中國(guó)老年公寓知名企業(yè)分析 110
一、北京太陽城國(guó)際老年公寓 110
二、上海親和源老年公寓 110
三、廣州南國(guó)頤景老年公寓 111
第四節(jié) 中國(guó)老年公寓發(fā)展存在的問題分析 112
一、老年公寓發(fā)展存在問題分析 112
二、老年公寓發(fā)展的對(duì)策與建議 113
第十一章 中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)細(xì)分產(chǎn)業(yè)分析-托老所 117
第一節(jié) 中國(guó)托老所建設(shè)項(xiàng)目分析 117
一、烏魯木齊10個(gè)社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)托老所 117
二、天津?yàn)I海新區(qū)托老所擴(kuò)建、擬在建項(xiàng)目 117
三、青島托老所項(xiàng)目 118
第二節(jié) 中國(guó)知名托老所企業(yè)分析 118
一、南通市成院托老所 118
二、大慶市舒心托老所 119
三、和佑社區(qū)托老所 119
第三節(jié) 中國(guó)托老所發(fā)展存在的問題分析 120
第十二章 政府的責(zé)任定位與民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展出路 121
第一節(jié) 政府在民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展中的角色和定位 121
一、政府扮演角色分析 121
二、政府角色定位原則 121
第二節(jié) 民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展出路 122
一、政府制定激勵(lì)政策 122
二、構(gòu)建行業(yè)管理體系 122
三、政府加強(qiáng)監(jiān)督管理 122
四、完善人員培訓(xùn)培養(yǎng) 123
五、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合理定位 123
第十三章 2018-2023年加快中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的建議 124
第一節(jié) 政府在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展中的角色 124
一、健全法制創(chuàng)造良好法律環(huán)境 124
二、推行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分級(jí)管理制度 124
三、開放養(yǎng)老領(lǐng)域引入社會(huì)資本 126
四、推廣機(jī)構(gòu)養(yǎng)老改變?nèi)藗兤?126
第二節(jié) 加快推進(jìn)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改革 127
一、轉(zhuǎn)變公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)方式 127
二、公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快進(jìn)行產(chǎn)權(quán)改革 127
三、對(duì)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入院人員的處理 127
第三節(jié) 大力發(fā)展民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 128
一、創(chuàng)造民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的外部環(huán)境 128
二、民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)提升自身的質(zhì)量 129
三、民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)制定合理的價(jià)格 130
四、民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)自身的營(yíng)銷 130
第四節(jié) 提高中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)人員的素質(zhì) 131
一、制定有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)人員的法律 131
二、推行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)人員職業(yè)資格認(rèn)證制度 131
三、對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn) 131
四、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可將部分服務(wù)外包 132
第十四章 2018-2023年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略研究 133
第一節(jié) 2018-2023年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資概況 133
一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資特性 133
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價(jià)值 133
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境利好 134
第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 134
一、21世紀(jì)的投資嬗變將由老年人譜寫 134
二、六年連推保險(xiǎn)投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 135
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資金募集來源分析 136
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金投資方向分析 138
第三節(jié) 2018-2023年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 138
一、宏觀政策風(fēng)險(xiǎn) 138
二、市場(chǎng)供給風(fēng)險(xiǎn) 139
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 139
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 140
第四節(jié) 2018-2023年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資建議 140
一、民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的投資風(fēng)險(xiǎn)和投資建議 140
二、中國(guó)老年住宅開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)和建議 143
三、中國(guó)老年助聽器市場(chǎng)投資分析 145
四、開發(fā)老年旅游保險(xiǎn)產(chǎn)品 146
五、研制老年功能性食品 147
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