2019-2025年大廠縣房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究與投資前景分析報(bào)告
第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 9
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 9
一、二三線城市土地市場概況 9
二、二三線土地成交溢價(jià)情況 9
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 10
一、二線城市房地產(chǎn)市場成交情況 10
二、三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 10
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 11
四、房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略布局新動(dòng)態(tài) 12
第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 12
一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 12
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 16
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 17
一、城市綜合體模式 17
二、城市發(fā)展運(yùn)營商模式 17
三、“城投”模式分析 18
四、“城中村”模式分析 19
第二章 大廠縣房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 20
第一節(jié) 大廠縣房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 20
一、地理位置 20
二、行政區(qū)劃 20
三、生態(tài)氣候 21
四、資源分布 21
五、文化遺產(chǎn) 22
第二節(jié) 大廠縣房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 22
一、大廠縣GDP增長情況 22
二、大廠縣工業(yè)增長情況 23
三、大廠縣固定資產(chǎn)投資 24
二、大廠縣消費(fèi)品零售額 24
四、大廠縣居民收支情況 25
五、大廠縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 25
第三節(jié) 大廠縣房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 26
一、大廠縣人口環(huán)境分析 26
二、大廠縣招商引資情況 26
三、大廠縣城鎮(zhèn)化率情況 26
四、大廠縣公共設(shè)施水平 27
五、大廠縣城市建設(shè)用地 28
六、大廠縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本情況 28
第四節(jié) 大廠縣房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 28
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 28
二、全國土地政策解讀 31
三、房地產(chǎn)稅收新政策 35
四、保障房相關(guān)政策分析 36
五、最新二三線城市限購政策 37
六、大廠縣房地產(chǎn)重要政策分析 39
（一）《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》 39
（二）《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范廊坊市區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的通告》 40
（三）《大廠回族自治縣2016年住房保障分配、復(fù)核實(shí)施方案》 41
（四）《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通告》 44
（五）其他相關(guān)政策分析 45
第三章 大廠縣土地市場分析 47
第一節(jié) 大廠縣城市規(guī)劃布局 47
一、《大廠回族自治縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2013-2030年）》 47
二、《大廠回族自治縣2016年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》 47
第二節(jié) 大廠縣土地供應(yīng)分析 48
第三節(jié) 大廠縣土地成交分析 49
一、成交地塊規(guī)劃用途 49
二、成交地塊用地面積 50
三、成交地塊建筑面積 51
四、成交地塊的容積率 51
五、成交地塊受讓單位 52
第四節(jié) 大廠縣土地成交價(jià)格 52
一、成交地塊的起始價(jià) 52
二、成交地塊的成交價(jià) 53
三、地塊的成交樓面價(jià) 54
第四章 大廠縣房地產(chǎn)市場分析 55
第一節(jié) 大廠縣房地產(chǎn)投資建設(shè)分析 55
一、大廠縣房地產(chǎn)投資額分析 55
二、大廠縣房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 55
（一）房屋施工面積 55
（二）房屋竣工面積 56
三、大廠縣房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 56
四、大廠縣房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 56
第二節(jié) 大廠縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 57
一、大廠潮白河工業(yè)區(qū) 57
二、河北大廠工業(yè)園區(qū) 58
三、金隅現(xiàn)代工業(yè)園 59
第三節(jié) 大廠縣商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析 60
一、大廠縣寫字樓市場分析 60
二、大廠縣酒店市場分析 60
第五章 大廠縣重點(diǎn)樓盤分析 62
第一節(jié) 路勁國際城 62
一、樓盤基本情況 62
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 63
三、樓盤市場價(jià)格 64
第二節(jié) 納帕上品 64
一、樓盤基本情況 64
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 65
三、樓盤市場價(jià)格 66
第三節(jié) 北京悅 67
一、樓盤基本情況 67
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 68
三、樓盤市場價(jià)格 69
第四節(jié) 早安北京 69
一、樓盤基本情況 69
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 70
三、樓盤市場價(jià)格 72
第五節(jié) 潮白河孔雀城盛景瀾灣 72
一、樓盤基本情況 72
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 72
三、樓盤市場價(jià)格 73
第六章 大廠縣房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 74
第一節(jié) 大廠京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 74
一、企業(yè)基本情況 74
二、企業(yè)資質(zhì)情況 74
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 74
第二節(jié) 大廠回族自治縣友通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 75
一、企業(yè)基本情況 75
二、企業(yè)資質(zhì)情況 76
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 76
第三節(jié) 大廠回族自治縣瑞晨興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 76
一、企業(yè)基本情況 76
二、企業(yè)資質(zhì)情況 77
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 77
第四節(jié) 大廠孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 77
一、企業(yè)基本情況 77
二、企業(yè)資質(zhì)情況 78
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 78
第五節(jié) 大廠回族自治縣方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 79
一、企業(yè)基本情況 79
二、企業(yè)資質(zhì)情況 79
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 79
第七章 二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 80
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 80
一、投資狀況及增速 80
二、分物業(yè)投資情況 80
三、分區(qū)域投資狀況 81
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析 81
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 82
一、投資吸引力 82
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 82
三、房地產(chǎn)投資 82
四、限購政策影響情況 83
五、商品房銷售 84
六、土地市場 85
七、人口與城市化 86
八、居民購買力 86
九、人均可支配收入 86
十、未來走勢展望 87
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇 87
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點(diǎn) 87
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?87
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 87
第四節(jié) 中國二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 88
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 88
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 89
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 90
第八章 2019-2025年大廠縣房地產(chǎn)市場前景分析 91
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析 91
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 91
二、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢 94
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 95
第二節(jié) 大廠縣房地產(chǎn)市場需求趨勢及前景 96
一、大廠縣房地產(chǎn)市場需求趨勢 96
二、大廠縣房地產(chǎn)市場需求前景 96
第三節(jié) 大廠縣房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢 97
第四節(jié) 大廠縣商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 97
第九章 2019-2025年大廠縣房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 98
第一節(jié) 2019-2025年大廠縣房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn) 98
一、市場競爭風(fēng)險(xiǎn) 98
二、購買力風(fēng)險(xiǎn) 98
三、流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn) 98
四、利率風(fēng)險(xiǎn) 98
五、經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn) 98
第二節(jié) 2016-2021年大廠縣房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 99
第三節(jié) 2016-2021年大廠縣房地產(chǎn)發(fā)展策略建議 100
第十章 大廠縣房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 102
第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營策略 102
一、資本運(yùn)作策略 102
二、土地儲(chǔ)備策略 102
三、業(yè)務(wù)組合策略 103
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 104
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 105
一、成本控制策略 105
二、定價(jià)策略分析 110
三、競爭策略分析 114
四、并購重組策略 116
五、融資策略分析 119
六、資本運(yùn)作策略 120
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 122
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 122
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 122
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 123
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 123
五、營銷品牌戰(zhàn)略 123
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 125
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