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內(nèi)容概括

成武縣位于菏澤市東南部，魯、蘇、豫、皖四省交界處，東鄰蘇、皖的豐縣、沛縣、碭山，南鄰河南的商丘，西鄰河南的蘭考、焦作。德商、定碭、棗曹三條省道穿境而過；東漁河橫貫縣境中部，上朔黃河，下抵南四湖?？h城所在地是魯、蘇、豫、皖主要的貨物集散地，距省會(huì)濟(jì)南市215公里，至菏澤市51公里。2018年，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1993877萬元，比上年增長7.4%；成武縣農(nóng)村居民人均可支配收入12920元，同比增長9.2%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24955元，同比增長8.2%；成武縣城鎮(zhèn)居民現(xiàn)住房人均面積為39.64平方米/人，農(nóng)村居民住房人均面積為34.10平方米/人。2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長。2018年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)銷售面積比上年增長28.0%；全縣商品房施工面積229.12萬平方米，比上年增長5.5%；其中，新開工面積比上年增長40.4%，房屋竣工面積86.95萬平方米，增長212.0%。未來幾年，菏澤市的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)將會(huì)全面體現(xiàn)出來，成武也會(huì)有非常大的改觀，德上、菏徐兩條高速在成武穿境而過，菏徐鐵路和萬福河、東魚河航道也在規(guī)劃當(dāng)中，一系列重大交通基礎(chǔ)設(shè)施的實(shí)施，將會(huì)極大地改善交通條件，為萬眾創(chuàng)業(yè)奠定良好的發(fā)展基礎(chǔ)。同時(shí)，成武擁有自己的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和金字招牌，既是山東省輸變電設(shè)備優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，還是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，擁有全國糧食生產(chǎn)縣、全國菜籃子產(chǎn)品生產(chǎn)縣、全國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范縣、全國出口農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范區(qū)等眾多國字頭榮譽(yù)稱號(hào)。目前，商業(yè)地產(chǎn)在成武縣發(fā)展程度還比較低，但隨著成武縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城區(qū)規(guī)劃的不斷完善，成武縣城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府大力推進(jìn)各重要產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等多方面因素的助力。成武縣商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將會(huì)迎來廣闊的發(fā)展空間。

報(bào)告目錄

第一章中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場(chǎng)

一、一線城市土地市場(chǎng)交易情況
二、二三線城市土地市場(chǎng)概況
三、不同類型城市土地成交溢價(jià)情況

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)

一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況
四、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動(dòng)態(tài)

第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章 2019年成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

第一節(jié) 成武縣房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布

第二節(jié) 2019年成武縣房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、成武縣GDP增長情況
二、成武縣固定資產(chǎn)投資
三、成武縣居民收入情況
四、成武縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
（一）中央預(yù)調(diào)微調(diào)，貨幣政策“微刺激”支持自住購房
（二）取消限購，地方“救市”措施多樣化、縱深化
（三）六部委發(fā)文松綁“限外令”不限制外資購房
（四）《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問題的通知》
（五）房地產(chǎn)首付下調(diào)
二、全國土地政策解讀
三、房地產(chǎn)稅收新政策
四、保障房相關(guān)政策分析
五、成武縣房地產(chǎn)相關(guān)政策分析

第四節(jié) 2019年成武縣房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第三章 2019年成武縣土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 成武縣城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 2019年成武縣土地供應(yīng)分析

第三節(jié) 2019年成武縣土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節(jié) 2019年成武縣土地成交價(jià)格

一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)

第四章 2019年成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 2019年成武縣房地產(chǎn)投資建設(shè)分析

一、成武縣房地產(chǎn)投資額分析
二、成武縣房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
三、成武縣房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
四、成武縣房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

第二節(jié) 2019年成武縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)分析

一、成武縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況
二、成武縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、成武縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃