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內(nèi)容概括

衡陽(yáng)市位于湖南省中南部，國(guó)土面積1.53萬(wàn)平方公里，人口800多萬(wàn)，是湖南省的第二大城市。相傳“北雁南飛，至此歇翅?；亍保视址Q雁城。衡陽(yáng)市是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)抗戰(zhàn)紀(jì)念城市，境內(nèi)旅游資源較為豐富。衡陽(yáng)市的主要旅游景點(diǎn)有南岳衡山、南岳大廟、萬(wàn)壽大鼎、蔡倫竹海、江口鳥(niǎo)洲、羅榮桓故居、回雁峰和石鼓書院等。2019年，衡陽(yáng)市接待國(guó)內(nèi)外游客7692.30萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)12.4%。其中，國(guó)內(nèi)游客7683.59萬(wàn)人次，增長(zhǎng)12.4%；國(guó)外游客8.71萬(wàn)人次，下降12.7%。2019年，衡陽(yáng)市實(shí)現(xiàn)旅游總收入679.83億元，增長(zhǎng)13.6%。其中，國(guó)內(nèi)旅游收入678.27億元，增長(zhǎng)13.6%；國(guó)際旅游收入2255.19萬(wàn)美元，下降18.8%。目前，衡陽(yáng)市共有酒店75家，其中旅游飯店40家、一般旅館30家。根據(jù)《衡陽(yáng)市旅游業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃綱要》，衡陽(yáng)市要在“十二五”基礎(chǔ)上，形成以南岳衡山為核心、城區(qū)為中心、縣域?yàn)榛A(chǔ)、景區(qū)景點(diǎn)為支撐的全域旅游空間布局，打造衡陽(yáng)現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)體系；要以“兩心”建設(shè)為發(fā)展重中之重，力爭(zhēng)至2020年，接待游客達(dá)1.1億人次，總收入達(dá)1000億元，邁入千億級(jí)產(chǎn)業(yè)。

報(bào)告目錄

第一章衡陽(yáng)市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析

第一節(jié) 衡陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

一、衡陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
二、衡陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
三、衡陽(yáng)市社會(huì)消費(fèi)水平
四、衡陽(yáng)市居民收入水平

第二節(jié) 衡陽(yáng)市旅游業(yè)發(fā)展情況

一、衡陽(yáng)市旅游資源分析
二、衡陽(yáng)市國(guó)內(nèi)旅游情況
（一）國(guó)內(nèi)旅游收入規(guī)模分析
（二）國(guó)內(nèi)游客人數(shù)規(guī)模分析
三、衡陽(yáng)市入境旅游情況
（一）入境旅游收入規(guī)模分析
（二）入境游客人數(shù)規(guī)模分析

第二章衡陽(yáng)市酒店行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 衡陽(yáng)市酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

一、衡陽(yáng)市酒店數(shù)量
二、衡陽(yáng)市酒店分布
三、衡陽(yáng)市酒店平均房?jī)r(jià)
四、衡陽(yáng)市酒店平均出租率

第二節(jié) 衡陽(yáng)市按經(jīng)營(yíng)性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營(yíng)情況

一、高星級(jí)酒店
二、經(jīng)濟(jì)型酒店
三、客棧旅舍
四、旅游度假村

第三章衡陽(yáng)市不同類型酒店經(jīng)營(yíng)情況

第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)型酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、最低房?jī)r(jià)

第二節(jié) 三星級(jí)酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、最低房?jī)r(jià)

第三節(jié) 四星級(jí)及以上酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、最低房?jī)r(jià)

第四章衡陽(yáng)市酒店分部門經(jīng)營(yíng)情況分析

第一節(jié) 酒店收支構(gòu)成情況

一、酒店收入構(gòu)成情況
二、酒店費(fèi)用構(gòu)成情況

第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況

一、客房部門收入占比
二、餐飲部門收入占比

第三節(jié) 酒店各部門盈利情況

第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構(gòu)成

第五章衡陽(yáng)市酒店客源構(gòu)成及定房渠道

第一節(jié) 衡陽(yáng)市酒店客源構(gòu)成情況

一、商務(wù)客源
二、旅游散客
三、旅游團(tuán)
四、會(huì)議/會(huì)展/獎(jiǎng)勵(lì)旅游
五、其他客源

第二節(jié) 衡陽(yáng)市酒店訂房渠道

一、直接向酒店預(yù)訂
二、酒店協(xié)議客戶
三、旅行社/旅游運(yùn)營(yíng)商
四、網(wǎng)絡(luò)訂房
五、其他渠道

第六章衡陽(yáng)市酒店排名研究分析

第一節(jié) 按綜合評(píng)價(jià)排名

第二節(jié) 按人氣數(shù)排名

第三節(jié) 按房?jī)r(jià)排名

第四節(jié) 按房間數(shù)量排名

第五節(jié) 按服務(wù)排名

第七章衡陽(yáng)市酒店選址要求與策略

第一節(jié) 酒店選址的理論研究

一、居民情況
二、店面結(jié)構(gòu)
三、餐飲發(fā)展
四、交通情況
五、地區(qū)規(guī)劃

第二節(jié) 星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)

一、三星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）市政規(guī)劃
二、四星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑條件
三、五星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑規(guī)劃

第三節(jié) 不同經(jīng)營(yíng)性質(zhì)酒店選址要求

一、商務(wù)型酒店
二、度假型酒店
三、長(zhǎng)住型酒店
四、觀光型酒店
五、經(jīng)濟(jì)型酒店
六、連鎖型酒店
七、公寓式酒店

第四節(jié) 衡陽(yáng)市酒店選址策略分析

一、評(píng)估商圈范圍
二、判斷地理位置
三、酒店周邊交通

第八章衡陽(yáng)市酒店業(yè)營(yíng)銷策略研究

第一節(jié) 衡陽(yáng)市酒店業(yè)市場(chǎng)定位研究

一、酒店產(chǎn)品定位的概述
二、酒店產(chǎn)品定位的方法
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟
四、酒店產(chǎn)品的定位策略

第二節(jié) 衡陽(yáng)市酒店?duì)I銷動(dòng)向研究

一、在線營(yíng)銷成酒店業(yè)趨勢(shì)
（一）在線旅游服務(wù)商分類
（二）在線營(yíng)銷模式分類
（三）新型在線營(yíng)銷模式
（四）OTA與直銷模式對(duì)比
二、健康客房成營(yíng)銷新趨勢(shì)
三、深度開(kāi)發(fā)酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)
（一）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)特征分析
（二）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)存在問(wèn)題
（三）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策

第三節(jié) 衡陽(yáng)市酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析

一、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式特點(diǎn)
二、酒店開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷意義
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷存在問(wèn)題
四、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展對(duì)策

第四節(jié) 衡陽(yáng)市酒店?duì)I銷策略分析

一、不同市場(chǎng)酒店?duì)I銷對(duì)策
二、提升競(jìng)爭(zhēng)力的營(yíng)銷策略
三、新形勢(shì)酒店業(yè)營(yíng)銷技巧
四、酒店節(jié)日營(yíng)銷手段分析
五、數(shù)字營(yíng)銷策略五大要點(diǎn)
六、文化營(yíng)銷詮釋酒店魅力

第九章衡陽(yáng)市酒店行業(yè)投資策略及建議

第一節(jié) 衡陽(yáng)市酒店投資風(fēng)險(xiǎn)因素

一、政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
二、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
三、酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
四、選址不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)
五、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素

第二節(jié) 衡陽(yáng)市酒店投資成本分析

一、酒店購(gòu)地成本
二、土建機(jī)電成本
三、酒店人力成本
四、酒店?duì)I運(yùn)成本

第三節(jié) 衡陽(yáng)市酒店投資機(jī)會(huì)分析

一、衡陽(yáng)市消費(fèi)支出
二、衡陽(yáng)市消費(fèi)特點(diǎn)
三、衡陽(yáng)市旅游規(guī)劃

第四節(jié) 衡陽(yáng)市酒店投資策略建議

一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略
二、以資金鏈為紐帶的投資策略
三、以時(shí)間軸為序列的投資策略
四、以收益率為前提的投資策略
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略

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