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內(nèi)容概括

恩平市位于廣東省西南部，屬珠江三角洲區(qū)域，是粵中粵西交匯地。東北面與開平市相鄰，東南面與臺山市相鄰，西南面和西面與陽東縣、陽春市相鄰，西北面與新興縣相鄰，南面瀕臨浩瀚的南海，海岸線長21公里。屬南亞熱帶季風(fēng)海洋性氣候，冬短夏長，冬暖夏涼，雨量充沛，年平均氣溫23℃，年平均降雨量2300毫米。恩平市境內(nèi)有金、鎢、銅、鐵、石灰石、陶瓷泥等礦產(chǎn)資源。2018年末，恩平市有旅行社4家，全年共接待中外游客705.5萬人次，比上年增長12.3%;旅游產(chǎn)業(yè)鏈總收入46.72億元，比上年增長20.5%。在第八屆廣東省縣(市)域旅游綜合競爭力評價研究(2024-2029年度)中，恩平市被評為“旅游創(chuàng)新發(fā)展十強(qiáng)縣(市)”。恩平市各類型酒店數(shù)量達(dá)到40家。其中經(jīng)濟(jì)型酒店及度假村型酒店在整個酒店業(yè)占比較大，分別為57.5%及20.0%。恩平市四星級及以上酒店房價均價最高，這些酒店一般地理位置優(yōu)越，配套服務(wù)齊全。此外，恩平市各種各樣獨(dú)特的度假村型別墅酒店價格也較高，這些度假村設(shè)計均比較獨(dú)特，結(jié)合地理位置、人文、經(jīng)營者理念等等，特別適合具有個性化需求的游客?？头渴杖牒筒惋嬍杖胧嵌髌绞芯频?duì)I業(yè)收入的主要構(gòu)成?？头渴杖胝急葹?8%，餐飲收入占比為32%，水療及健身收入占比為2.5%。隨著恩平市旅游業(yè)的發(fā)展，旅客數(shù)量的增長，恩平市酒店客房出租率達(dá)到52%左右。未來，恩平市將繼續(xù)深入推進(jìn)全域旅游，整合全市的自然、生態(tài)、歷史、人文等資源，實(shí)施全域旅游戰(zhàn)略。以“一城六泉”為依托，深入挖掘溫泉的醫(yī)療價值，積極引導(dǎo)溫泉景區(qū)升級，探索發(fā)展休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)，打造著名溫泉養(yǎng)生旅游目的地。加快完善旅游配套，推進(jìn)臺開恩旅游合作，努力創(chuàng)建“廣東省旅游綜合改革示范市”和“國家級旅游度假區(qū)”。因此恩平市酒店行業(yè)的發(fā)展仍具有很大的提升空間。

報告目錄

第一章恩平市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析

第一節(jié) 恩平市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

一、恩平市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
二、恩平市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
三、恩平市社會消費(fèi)水平

第二節(jié) 恩平市旅游業(yè)發(fā)展情況

一、恩平市旅游資源分析
二、恩平市旅游人數(shù)規(guī)模
三、恩平市旅游收入規(guī)模
四、恩平市旅游發(fā)展動態(tài)

第二章恩平市酒店行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 恩平市酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

一、恩平市酒店數(shù)量
二、恩平市酒店分布
三、恩平市平均房價
四、恩平市平均出租率

第二節(jié) 恩平市按經(jīng)營性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營情況

一、高星級酒店
二、三星級酒店
三、經(jīng)濟(jì)型酒店
四、旅游度假村

第三章恩平市不同類型酒店經(jīng)營情況

第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)型酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、最低房價

第二節(jié) 旅游度假村

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、最低房價

第三節(jié) 三星級酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、最低房價

第四節(jié) 四星級及以上酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、最低房價

第四章恩平市酒店分部門經(jīng)營情況分析

第一節(jié) 酒店收支構(gòu)成情況

一、酒店收入構(gòu)成情況
二、酒店費(fèi)用構(gòu)成情況

第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況

一、客房部門收入占比
二、餐飲部門收入占比

第三節(jié) 酒店各部門盈利情況

第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構(gòu)成

第五章恩平市酒店客源構(gòu)成及定房渠道

第一節(jié) 恩平市酒店客源構(gòu)成情況

一、商務(wù)客源
二、旅游散客
三、旅游團(tuán)
四、會議/會展/獎勵旅游
五、其他

第二節(jié) 恩平市酒店訂房渠道

一、直接向酒店預(yù)訂
二、酒店協(xié)議客戶
三、旅行社/旅游運(yùn)營商
四、網(wǎng)絡(luò)訂房
五、其他渠道

第六章恩平市酒店排名研究分析

第一節(jié) 按綜合評價排名

第二節(jié) 按人氣數(shù)排名

第三節(jié) 按房價排名

第四節(jié) 按房間數(shù)排名

第五節(jié) 按環(huán)境排名

第七章恩平市酒店選址要求與策略

第一節(jié) 酒店選址的理論研究

一、居民情況
二、店面結(jié)構(gòu)
三、餐飲發(fā)展
四、交通情況
五、街道情況
六、地區(qū)規(guī)劃

第二節(jié) 星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)

一、三星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）市政規(guī)劃
二、四星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑條件
三、五星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑規(guī)劃

第三節(jié) 不同經(jīng)營性質(zhì)酒店選址要求

一、商務(wù)型酒店
二、度假型酒店
三、長住型酒店
四、觀光型酒店
五、經(jīng)濟(jì)型酒店
六、連鎖型酒店
七、公寓式酒店

第四節(jié) 恩平市酒店選址策略分析

一、評估商圈范圍
二、判斷地理位置
三、酒店周邊交通

第八章恩平市酒店業(yè)營銷策略研究

第一節(jié) 恩平市酒店業(yè)市場定位研究

一、酒店產(chǎn)品定位的概述
二、酒店產(chǎn)品定位的方法
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟
四、酒店產(chǎn)品的定位策略

第二節(jié) 恩平市酒店?duì)I銷動向研究

一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢
二、健康客房成營銷新趨勢
三、網(wǎng)絡(luò)成酒店?duì)I銷新途徑
四、深度開發(fā)酒店團(tuán)購市場

第三節(jié) 恩平市酒店網(wǎng)絡(luò)營銷分析

一、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷模式特點(diǎn)
二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營銷意義
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷存在問題
四、網(wǎng)絡(luò)營銷在酒店中運(yùn)用
五、酒店在線營銷開拓渠道
六、酒店業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的對策

第四節(jié) 恩平市酒店?duì)I銷策略分析

一、不同市場酒店?duì)I銷對策
二、提升競爭力的營銷策略
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧
四、酒店行業(yè)蜂鳴營銷分析
五、酒店節(jié)日營銷手段分析
六、數(shù)字營銷策略五大要點(diǎn)
七、文化營銷詮釋酒店魅力
八、酒店終端操作策略研究

第九章恩平市酒店行業(yè)投資策略及建議

第一節(jié) 恩平市酒店投資風(fēng)險因素

一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險
二、政策調(diào)控風(fēng)險
三、競爭加劇風(fēng)險
四、酒店財務(wù)風(fēng)險
五、選址不當(dāng)風(fēng)險
六、價格競爭因素

第二節(jié) 恩平市酒店投資成本分析

一、酒店購地成本
二、土建機(jī)電成本
三、酒店人力成本
四、酒店?duì)I運(yùn)成本

第三節(jié) 恩平市酒店投資機(jī)會分析

一、收入水平
二、消費(fèi)特點(diǎn)
三、旅游規(guī)劃

第四節(jié) 恩平市酒店投資策略建議

一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略
二、以資金鏈為紐帶的投資策略
三、以時間軸為序列的投資策略
四、以收益率為前提的投資策略
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略

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