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內(nèi)容概括

耒陽市位于湖南省東南部，衡陽盆地南端，五嶺山脈北面，東北鄰安仁縣，東南及南面連永興縣，西南角與桂陽縣接壤，西臨舂陵水與常寧市隔河相望，北界衡南縣。2019年，耒陽市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)增長8.1%。一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別增長3.2%、8.8%、9.1%，對全市經(jīng)濟增長貢獻率分別為5.3%、36.8%、58%，分別拉動全市GDP增長0.4、3、4.7個百分點。按平均常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值增長10.06%。三次產(chǎn)業(yè)結構比調整為14.7：28.1：57.2。2019年，耒陽市固定資產(chǎn)投資增長12.9%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長12.69%。在庫房地產(chǎn)投資增長14.82%，商品房銷售面積87.62萬平方米，增長38.4%。工業(yè)投資增長33%。產(chǎn)業(yè)投資增長29.4%，占固定資產(chǎn)投資的比重為70.04%。衡陽市人民政府發(fā)布了《關于積極化解商品房庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，鼓勵農(nóng)民進城購房，同時加大住房公積金和大金融信貸對購房需求的支持力度，不斷降低購房成本，耒陽市商品房銷售面積40.59萬平方米，增長71.7%。隨著耒陽市不斷推進房地產(chǎn)市場去庫存，預計未來耒陽市房地產(chǎn)市場需求仍將保持穩(wěn)定的增長趨勢。

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場

一、二三線城市土地市場概況
二、二三線土地成交溢價情況

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場

一、二線城市房地產(chǎn)市場成交情況
二、三線城市房地產(chǎn)市場成交情況
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況
四、房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略布局新動態(tài)

第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析

一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式

一、城市綜合體模式
二、城市發(fā)展運營商模式
三、“城投”模式分析
四、“城中村”模式分析

第二章 2019年耒陽市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

第一節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
（一）土壤資源
（二）植物資源
（三）動物資源
（四）礦產(chǎn)資源

第二節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

一、耒陽市GDP增長情況
二、耒陽市固定資產(chǎn)投資
三、耒陽市居民收支情況
四、耒陽市產(chǎn)業(yè)結構分析

第三節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、全國土地政策解讀
三、房地產(chǎn)稅收新政策
四、二三線城市限購政策
五、耒陽市房地產(chǎn)重要政策分析

第四節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、城鎮(zhèn)化率情況

第三章 2019年耒陽市土地市場分析

第一節(jié) 耒陽市城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 耒陽市土地供應分析

第三節(jié) 耒陽市土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節(jié) 耒陽市土地成交價格

一、成交地塊的成交價
二、地塊的成交樓面價

第四章 2019年耒陽市房地產(chǎn)市場分析

第一節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)投資建設分析

一、耒陽市房地產(chǎn)投資額分析
二、耒陽市房地產(chǎn)建設規(guī)模分析
（一）耒陽市房地產(chǎn)施工面積分析
（二）耒陽市房地產(chǎn)竣工面積分析
三、耒陽市房地產(chǎn)銷售情況分析
四、耒陽市房地產(chǎn)開發(fā)重點企業(yè)
五、耒陽市房地產(chǎn)市場價格分析

第二節(jié) 耒陽市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設分析

一、耒陽循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園
（一）園區(qū)簡介
（二）園區(qū)定位
（三）入園條件
（四）優(yōu)惠政策
二、耒陽蔡倫現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園
（一）園區(qū)簡介
（二）園區(qū)定位
（三）園區(qū)項目

第三節(jié) 耒陽市商業(yè)營業(yè)用房建設分析

一、耒陽市寫字樓市場分析
二、耒陽市商鋪市場分析
三、耒陽市酒店市場分析

第五章耒陽市房地產(chǎn)重點企業(yè)分析

第一節(jié) 耒陽市深發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)資質情況
三、企業(yè)項目情況

第二節(jié) 耒陽市亞太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)資質情況
三、企業(yè)項目情況

第三節(jié) 湖南騰鳳置業(yè)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)資質情況
三、企業(yè)項目情況

第四節(jié) 耒陽市東興房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)資質情況
三、企業(yè)項目情況

第五節(jié) 耒陽平安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)項目情況

第六章二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

一、投資狀況及增速
二、分物業(yè)投資情況
三、分區(qū)域投資狀況
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

一、投資吸引力
二、經(jīng)濟發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、限購政策影響情況
五、商品房銷售
六、土地市場
七、人口與城市化
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望

第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?br/> 三、二三線城市未來將成房企投資重點

第四節(jié) 中國二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

第七章耒陽市房地產(chǎn)市場前景分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析

一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標
二、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析

第二節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)市場需求趨勢及前景

一、耒陽市房地產(chǎn)市場需求趨勢
二、耒陽市房地產(chǎn)市場需求前景

第三節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)市場價格趨勢

第四節(jié) 耒陽市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析

第八章耒陽市房地產(chǎn)投資風險及策略分析

第一節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)市場的投資風險

一、市場競爭風險
二、購買力風險
三、流動性和變現(xiàn)性風險
四、利率風險
五、經(jīng)營性風險

第二節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)市場風險及控制策略

第三節(jié) 耒陽市房地產(chǎn)發(fā)展策略及投資建議

第九章耒陽市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 企業(yè)應對房地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業(yè)務組合策略
四、區(qū)域互補策略

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

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