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內(nèi)容概括

住宅是指專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。

目前，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展、居民購(gòu)買(mǎi)力上升、城市化進(jìn)程進(jìn)一步推進(jìn)，因此，住宅市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)以住宅為主的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不會(huì)發(fā)生根本變化，其銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額占整體市場(chǎng)的比重仍將在85%左右。

2019年，我國(guó)住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅投資額為97070.74億元，增長(zhǎng)13.9%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。2019年，我國(guó)住宅施工面積627673萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.1%；住宅新開(kāi)工面積167463萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.2%；住宅竣工面積68011萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.0%。2019年，我國(guó)住宅銷(xiāo)售面積為150144萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.5%；住宅待售面積為22473萬(wàn)平方米，下降10.4%；住宅銷(xiāo)售額139440億元，增長(zhǎng)10.3%。

過(guò)去年間，35個(gè)大中城市的投資額和銷(xiāo)售額占全國(guó)約50%，銷(xiāo)售面積占比超過(guò)30%，是中國(guó)住宅市場(chǎng)的主流。未來(lái)五年，這些城市將是城市化水平提高的主要方向，或吸引到更多外來(lái)人口的進(jìn)入，其住房剛性需求（包括首次置業(yè)和首次改善）較為旺盛，繼續(xù)成為未來(lái)住宅市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大的主流。

未來(lái)五年，35個(gè)大中城市將繼續(xù)作為中國(guó)住宅市場(chǎng)的主流；不斷增加的城鎮(zhèn)人口、城市群的不斷成熟、特殊的年齡結(jié)構(gòu)，將為剛性需求增長(zhǎng)帶來(lái)支撐，在政府加大中小套型住宅用地供應(yīng)的背景下，剛性市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大，占整個(gè)市場(chǎng)的比重將有所上升，繼續(xù)成為推動(dòng)住宅市場(chǎng)發(fā)展的重要力量。

報(bào)告目錄

第一章住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展概況

第一節(jié) 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)概述

一、住宅界定及分類(lèi)
二、住宅建筑面積界定
三、住宅地產(chǎn)類(lèi)型分析
四、住宅產(chǎn)品市場(chǎng)定位

第二節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化概述

一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介
二、住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)
三、住宅產(chǎn)業(yè)化作用
四、住宅產(chǎn)業(yè)化建議

第三節(jié) 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展特征分析

一、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)壟斷程度分析
二、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供求狀況分析
三、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析
四、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)技術(shù)水平及趨勢(shì)

第二章住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析

第二節(jié) 住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析

一、中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)土地政策分析
二、中國(guó)保障性住房政策分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策分析
四、中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)其他政策分析

第三節(jié) 中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
三、中國(guó)人均住房面積情況
四、家庭人均居住支出情況
五、居民住房觀念的改變

第三章房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

第一節(jié) 全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

一、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧
二、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
三、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
四、全球分地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展分析
（一）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
（二）德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
（三）英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
（四）日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
（五）俄羅斯房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
（六）香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
（七）臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

一、2015年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
二、2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
三、2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
四、2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
五、2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
六、2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額分析

第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金

第五節(jié) 中國(guó)房屋施竣工面積與價(jià)值

一、房地產(chǎn)施工面積
二、房地產(chǎn)新開(kāi)工面積
三、房地產(chǎn)竣工面積
四、房地產(chǎn)竣工價(jià)值

第六節(jié) 中國(guó)商品房銷(xiāo)售情況分析

一、商品房銷(xiāo)售面積分析
二、商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售面積
三、商品房期房銷(xiāo)售面積
四、商品房銷(xiāo)售金額分析
五、商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售額額
六、商品房期房銷(xiāo)售額額

第四章中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

一、住宅開(kāi)發(fā)歷程及設(shè)計(jì)情況
二、住宅開(kāi)發(fā)進(jìn)入全配套時(shí)代
三、三線(xiàn)市場(chǎng)住宅開(kāi)發(fā)供過(guò)于求
四、城市住宅發(fā)展?jié)摿τ吧我蛩?br/> 五、村鎮(zhèn)住宅開(kāi)發(fā)模式趨勢(shì)探討

第二節(jié) 住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)運(yùn)行分析

一、住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)投資情況
二、城市居住用地供給分析
三、住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)供給分析
（一）住宅開(kāi)發(fā)施工面積
（二）住宅開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積
（三）住宅開(kāi)發(fā)竣工面積
四、住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)需求分析
（一）住宅開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售面積情況
（二）住宅開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售金額情況
（三）住宅開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售均價(jià)情況
五、住宅開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格分析

第三節(jié) 住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展分析

一、住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)投資分析
二、住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)施工情況
三、住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)竣工情況
四、住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售情況

第五章中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)細(xì)分市場(chǎng)分析

第一節(jié) 商品住宅市場(chǎng)發(fā)展分析

一、商品住宅與商品房區(qū)別
二、商品住宅投資規(guī)模分析
三、商品住宅建筑面積分析
四、商品住宅銷(xiāo)售情況分析
五、商品住宅市場(chǎng)需求分析
六、商品住宅建筑工程需求

第二節(jié) 保障性住宅市場(chǎng)發(fā)展分析

一、保障房投資建設(shè)分析
二、保障性住房配給模式
三、公租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
四、公租房市場(chǎng)發(fā)展建議
五、廉租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
六、廉租房建設(shè)供地情況
七、廉租房建設(shè)成本費(fèi)用

第三節(jié) 別墅及高檔公寓市場(chǎng)分析

一、別墅及高檔公寓市場(chǎng)狀況
二、別墅及高檔公寓市場(chǎng)需求
三、別墅及高檔公寓消費(fèi)群體
四、酒店式公寓客戶(hù)消費(fèi)分析
五、別墅建筑工程造價(jià)分析
六、別墅市場(chǎng)定價(jià)影響因素
七、別墅市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)特殊性分析

第四節(jié) 養(yǎng)老公寓市場(chǎng)分析

一、養(yǎng)老公寓需求環(huán)境分析
（一）中國(guó)老年人口情況
（二）養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)情況
（三）養(yǎng)老公寓消費(fèi)群體
（四）老年人養(yǎng)老消費(fèi)行為
二、老年住宅市場(chǎng)供需分析
三、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)
五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位
六、養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)分析
（一）一線(xiàn)城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)
（二）發(fā)達(dá)城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)
（三）中小城市養(yǎng)老公寓效益
七、中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)案例
（一）榮成老年公寓
（二）嘉善老年公寓
（三）頤園老年公寓

第六章中國(guó)住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析

第一節(jié) 北京市

一、北京市住宅投資情況
二、北京市住宅施工面積
三、北京市住宅竣工面積
四、北京市住宅銷(xiāo)售面積
五、北京市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第二節(jié) 上海市

一、上海市住宅投資情況
二、上海市住宅施工面積
三、上海市住宅竣工面積
四、上海市住宅銷(xiāo)售面積
五、上海市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第三節(jié) 深圳市

一、深圳市住宅投資情況
二、深圳市住宅施工面積
三、深圳市住宅竣工面積
四、深圳市住宅銷(xiāo)售面積
五、深圳市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第四節(jié) 廣州市

一、廣州市住宅投資情況
二、廣州市住宅施工面積
三、廣州市住宅竣工面積
四、廣州市住宅銷(xiāo)售面積
五、廣州市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第五節(jié) 南京市

一、南京市住宅投資情況
二、南京市住宅施工面積
三、南京市住宅竣工面積
四、南京市住宅銷(xiāo)售面積
五、南京市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第六節(jié) 天津市

一、天津市住宅投資情況
二、天津市住宅施工面積
三、天津市住宅竣工面積
四、天津市住宅銷(xiāo)售面積
五、天津市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第七節(jié) 杭州市

一、杭州市住宅投資情況
二、杭州市住宅施工面積
三、杭州市住宅竣工面積
四、杭州市住宅銷(xiāo)售面積
五、杭州市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第八節(jié) 重慶市

一、重慶市住宅投資情況
二、重慶市住宅施工面積
三、重慶市住宅竣工面積
四、重慶市住宅銷(xiāo)售面積
五、重慶市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第九節(jié) 成都市

一、成都市住宅投資情況
二、成都市住宅施工面積
三、成都市住宅竣工面積
四、成都市住宅銷(xiāo)售面積
五、成都市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第十節(jié) 武漢市

一、武漢市住宅投資情況
二、武漢市住宅施工面積
三、武漢市住宅竣工面積
四、武漢市住宅銷(xiāo)售面積
五、武漢市住宅銷(xiāo)售價(jià)格

第七章住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位及價(jià)格策略分析

第一節(jié) 住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位與目標(biāo)選擇

一、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位內(nèi)容
（一）住宅地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)定位
（二）住宅地產(chǎn)項(xiàng)目檔次定位
（三）住宅地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位
二、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位原則
三、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位程序

第二節(jié) 住宅地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇影響因素

一、住宅地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式
二、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)策略
三、目標(biāo)市場(chǎng)選擇影響因素分析

第三節(jié) 住宅地產(chǎn)客戶(hù)細(xì)分與產(chǎn)品定位

一、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)定位分析
（一）房地產(chǎn)客戶(hù)市場(chǎng)細(xì)分
（二）低端客戶(hù)群市場(chǎng)特征
（三）中端客戶(hù)群市場(chǎng)特征
（四）高端客戶(hù)群市場(chǎng)特征
二、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位分析
（一）項(xiàng)目功能與布局
（二）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（三）建筑類(lèi)型與風(fēng)格
（四）戶(hù)型設(shè)計(jì)與組合
（五）配套設(shè)施的建設(shè)

第四節(jié) 住宅地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與策略

一、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)目標(biāo)
（一）利潤(rùn)最大化目標(biāo)
（二）擴(kuò)大市場(chǎng)占有率
（三）保持穩(wěn)定避免競(jìng)爭(zhēng)
（四）維持企業(yè)生存目標(biāo)
二、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)影響因素
（一）項(xiàng)目成本
（二）市場(chǎng)供求
（三）競(jìng)爭(zhēng)狀況
（四）產(chǎn)品特征
（五）消費(fèi)心理
三、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)方法
（一）市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)
（二）成本導(dǎo)向定價(jià)
（三）競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)
（四）消費(fèi)者導(dǎo)向定價(jià)
四、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整策略
（一）新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的定價(jià)策略
（二）銷(xiāo)售過(guò)程價(jià)格調(diào)整策略
（三）銷(xiāo)售時(shí)點(diǎn)價(jià)格調(diào)整策略

第八章住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與促銷(xiāo)策略

第一節(jié) 住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)渠道分析

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目主要營(yíng)銷(xiāo)渠道分析
（一）開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售
（二）委托代理商銷(xiāo)售
（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)銷(xiāo)售
（四）房地產(chǎn)聯(lián)合銷(xiāo)售
二、住宅地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道選擇影響因素
（一）開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售能力
（二）住宅地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
（三）項(xiàng)目的市場(chǎng)范圍
（四）住宅地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
（五）項(xiàng)目的產(chǎn)品因素

第二節(jié) 住宅地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策略與方法

一、住宅地產(chǎn)廣告媒體選擇與運(yùn)用
（一）報(bào)紙廣告投放特征
（二）雜志廣告投放特征
（三）電視廣告投放特征
（四）戶(hù)外廣告投放特征
（五）網(wǎng)絡(luò)廣告投放特征
（六）焦點(diǎn)廣告投放特征
（七）直郵廣告投放特征
（八）傳單海報(bào)廣告投放
（九）手機(jī)短信廣告投放
二、住宅地產(chǎn)廣告媒體選擇考慮因素
（一）廣告?zhèn)鬟_(dá)范圍
（二）廣告信息內(nèi)容
（三）廣告持續(xù)時(shí)間
（四）廣告宣傳頻率
（五）廣告所需費(fèi)用
（六）客戶(hù)媒體習(xí)慣
三、住宅地產(chǎn)廣告投放時(shí)間與節(jié)奏
（一）集中型廣告投放優(yōu)勢(shì)
（二）連續(xù)型廣告投放優(yōu)勢(shì)
（三）間歇型廣告投放優(yōu)勢(shì)
（四）脈動(dòng)型廣告投放優(yōu)勢(shì)
（五）不同時(shí)期廣告投放特點(diǎn)

第三節(jié) 住宅地產(chǎn)項(xiàng)目促銷(xiāo)策略與方法

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目活動(dòng)促銷(xiāo)類(lèi)型
（一）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)促銷(xiāo)
（二）開(kāi)盤(pán)活動(dòng)促銷(xiāo)
（三）展銷(xiāo)會(huì)的促銷(xiāo)
二、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格促銷(xiāo)策略
（一）價(jià)格折扣促銷(xiāo)
（二）變相折扣促銷(xiāo)
（三）贈(zèng)送活動(dòng)促銷(xiāo)
（四）團(tuán)購(gòu)活動(dòng)促銷(xiāo)
三、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目公共關(guān)系促銷(xiāo)
（一）新聞事件策劃
（二）社會(huì)公益活動(dòng)
（三）編制宣傳材料
（四）各種調(diào)研活動(dòng)
（五）會(huì)員或俱樂(lè)部

第九章中國(guó)住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析（可根據(jù)具體情況調(diào)整企業(yè)）

第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)分析
五、企業(yè)開(kāi)發(fā)工程案例
六、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

第二節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)分析
五、企業(yè)開(kāi)發(fā)工程案例
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第三節(jié) 綠地控股集團(tuán)有限公司

第四節(jié) 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司

第五節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

第六節(jié) 碧桂園控股有限公司

第七節(jié) 華夏幸福基業(yè)股份有限公司

第八節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司

第九節(jié) 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

第十節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

第十一節(jié) 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司

第十二節(jié) 深圳華僑城股份有限公司

第十章住宅地產(chǎn)企業(yè)資金需求及融資策略

第一節(jié) 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源類(lèi)型

一、國(guó)內(nèi)貸款資金
二、企業(yè)自籌資金
三、個(gè)人按揭貸款
四、定金及預(yù)收款
五、外資

第二節(jié) 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源渠道

一、商業(yè)銀行信貸
二、房地產(chǎn)信托
三、基金公司

第三節(jié) 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要融資方式分析

一、銀行貸款
二、上市融資
三、債券融資
四、房地產(chǎn)證券化
五、房地產(chǎn)信托投資基金
六、租賃融資

第四節(jié) 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資策略分析

一、降低房住宅地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率
二、根據(jù)企業(yè)規(guī)模選擇科學(xué)的融資模式
三、根據(jù)不同生命周期階段選擇融資模式
四、開(kāi)展多元化的融資渠道

第十一章中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)投資前景及機(jī)會(huì)分析

第一節(jié) 中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)前景分析

一、促進(jìn)住宅開(kāi)發(fā)長(zhǎng)期繁榮因素
二、住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)契機(jī)
三、輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑市場(chǎng)前景
四、房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)分析
五、住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

第二節(jié) 中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)投資機(jī)會(huì)分析

一、小戶(hù)型住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
二、大戶(hù)型住宅市場(chǎng)投資升值潛力
三、高端及泛CBD別墅投資機(jī)會(huì)分析
四、保障性安居住宅開(kāi)發(fā)投資機(jī)會(huì)

第三節(jié) 中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及工程防范分析

一、住宅開(kāi)發(fā)工程承包風(fēng)險(xiǎn)及管理方法
（一）住宅開(kāi)發(fā)工程承包風(fēng)險(xiǎn)的定義
（二）住宅開(kāi)發(fā)工程承包風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)
（三）住宅開(kāi)發(fā)工程承包風(fēng)險(xiǎn)管理概述
（四）住宅開(kāi)發(fā)工程承包風(fēng)險(xiǎn)管理方法
二、住宅開(kāi)發(fā)工程承包商風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）政治風(fēng)險(xiǎn)分析
（二）法律風(fēng)險(xiǎn)分析
（三）經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析
（四）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析
（五）管理風(fēng)險(xiǎn)分析
三、住宅開(kāi)發(fā)工程承包企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
（一）工程承包資金風(fēng)險(xiǎn)防范措施
（二）工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施
（三）工程承包匯率風(fēng)險(xiǎn)防范措施
（四）國(guó)際工程承包風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策

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