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內(nèi)容概括

資中縣隸屬四川省內(nèi)江市，古稱資州，位于四川盆地中部，沱江中游，地跨北緯29°34′～30°24′，東經(jīng)104°27′～105°07′之間，東鄰資陽(yáng)市安岳縣、內(nèi)江市東興區(qū)；南接內(nèi)江市市中區(qū)，威遠(yuǎn)縣；西毗眉山市仁壽縣，威遠(yuǎn)縣；北連資陽(yáng)市雁江區(qū)。距成都143公里，離重慶197公里，是四川首批27個(gè)擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣之一。

2020年，資中縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為22.26億元，比上年增長(zhǎng)14.4%；資質(zhì)以上房地產(chǎn)企業(yè)全年房屋施工面積157.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.2%；房屋竣工面積3.01萬(wàn)平方米，同比下降60.2%；商品房銷(xiāo)售面積64.11萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.7%；商品房銷(xiāo)售額36.22億元，同比增長(zhǎng)18.8%。

《資中縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出，要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)人口向城鎮(zhèn)適度集中，到2025年全縣戶籍人口城鎮(zhèn)化水平達(dá)到25%以上。根據(jù)新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的新要求，加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化頂層設(shè)計(jì)，加快建設(shè)綠色城市、智慧城市、人文城市等新型城市，全面提升城市內(nèi)在品質(zhì)。近年來(lái)資中縣的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人民生活水平在不斷地提高，居民購(gòu)買(mǎi)能力的提升也刺激資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。

隨著住建部門(mén)及政府相關(guān)部門(mén)的政策指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)整，資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于逐步調(diào)整完善的階段，民間投資與國(guó)有投資之間投資比例日漸合理。房地產(chǎn)項(xiàng)目創(chuàng)新轉(zhuǎn)型趨勢(shì)明顯，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)與社區(qū)金融、房地產(chǎn)業(yè)與居家養(yǎng)老等不同產(chǎn)業(yè)的交叉融合創(chuàng)新將是資中縣房地產(chǎn)的需求趨勢(shì)。

報(bào)告目錄

第一章 2020年資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 8

第一節(jié) 資中縣房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 8

一、地理位置 8
二、自然環(huán)境 8
三、生態(tài)氣候 9
四、資源分布 9

第二節(jié) 資中縣房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 10

一、資中縣GDP增長(zhǎng)情況 10
二、資中縣固定資產(chǎn)投資 11
三、資中縣居民收入情況 11
四、資中縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 12

第三節(jié) 資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 12

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 12
二、資中縣房地產(chǎn)重要政策 15

第四節(jié) 資中縣房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 16

一、人口數(shù)量分析 16
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析 17
三、交通發(fā)展情況 18
四、居民住房情況 18

第二章資中縣土地市場(chǎng)成交規(guī)模情況 19

第一節(jié) 資中縣土地市場(chǎng)成交規(guī)模 19

一、資中縣土地市場(chǎng)成交數(shù)量 19
二、資中縣土地市場(chǎng)成交面積 19
三、資中縣土地市場(chǎng)成交總價(jià) 19

第二節(jié) 資中縣土地市場(chǎng)分類(lèi)型成交情況 20

一、按供地方式土地市場(chǎng)成交規(guī)模 20
（一）劃撥 20
（二）拍賣(mài)出讓 20
（三）協(xié)議出讓 21
二、按用途土地市場(chǎng)成交規(guī)模分析 21
（一）住宅用地 21
（二）商服用地 22
（三）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 22
（四）交通運(yùn)輸用地 22
（五）公共管理與公共服務(wù)用地 23
三、按行業(yè)土地市場(chǎng)成交規(guī)模分析 23
（一）制造業(yè) 23
（二）房地產(chǎn)業(yè) 24
（三）教育事業(yè) 24
（四）批發(fā)零售業(yè) 24
（五）研究與試驗(yàn)發(fā)展 25
（六）交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè) 25
（七）其他 26
四、按企業(yè)土地市場(chǎng)成交規(guī)模分析 26

第三節(jié) 資中縣土地市場(chǎng)成交前五企業(yè)地塊情況 29

一、資中縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 29
二、資中縣人民政府 29
三、四川資中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì) 30
四、內(nèi)江恒譽(yù)置業(yè)有限公司 30
五、資中縣新發(fā)地農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 30

第三章資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 31

第一節(jié) 資中縣房地產(chǎn)投資建設(shè)分析 31

一、資中縣房地產(chǎn)投資額分析 31
二、資中縣房地產(chǎn)供應(yīng)規(guī)模分析 31
三、資中縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 32
四、資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 32

第二節(jié) 資中縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 33

一、資中縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 33
二、資中縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 35
三、資中縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 35

第三節(jié) 資中縣商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析 35

一、資中縣寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 35
二、資中縣商鋪市場(chǎng)分析 36
三、資中縣酒店市場(chǎng)分析 37

第四章資中縣重點(diǎn)樓盤(pán)分析 38

第一節(jié) 碧桂園天悅府 38

一、樓盤(pán)基本概況 38
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模 38
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格 38

第二節(jié) 和喜·望江名門(mén) 39

一、樓盤(pán)基本概況 39
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模 39
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格 39

第三節(jié) 遠(yuǎn)達(dá)世紀(jì)城 40

一、樓盤(pán)基本概況 40
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模 40
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格 40

第四節(jié) 和喜·御南臺(tái) 41

一、樓盤(pán)基本概況 41
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模 41
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格 41

第五節(jié) 恒大錦城 42

一、樓盤(pán)基本概況 42
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模 42
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格 42

第五章資中縣房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 43

第一節(jié) 資中縣興資投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司 43

一、企業(yè)基本情況 43
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 43
三、企業(yè)資質(zhì)情況 43
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 43

第二節(jié) 資中縣和喜安筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 44

一、企業(yè)基本情況 44
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 44
三、企業(yè)資質(zhì)情況 44
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 45

第三節(jié) 內(nèi)江恒譽(yù)置業(yè)有限公司 45

一、企業(yè)基本情況 45
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 45
三、企業(yè)資質(zhì)情況 45
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 46

第四節(jié) 資中縣碧城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 46

一、企業(yè)基本情況 46
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 46
三、企業(yè)資質(zhì)情況 47
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 47

第五節(jié) 內(nèi)江恒光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 47

一、企業(yè)基本情況 47
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 47
三、企業(yè)資質(zhì)情況 47
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 48

第六章資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 49

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 49

一、中國(guó)房地行業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 49
二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 49
三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 50

第二節(jié) 資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景 51

一、資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 51
二、資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 52

第三節(jié) 資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 52

第四節(jié) 資中縣商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 52

第七章資中縣房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 53

第一節(jié) 資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 53

一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 53
二、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn) 53
三、流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn) 53
四、利率風(fēng)險(xiǎn) 53
五、經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn) 53

第二節(jié) 資中縣房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 54

第三節(jié) 資中縣房地產(chǎn)發(fā)展策略建議 55

第八章資中縣房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 57

第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略 57

一、資本運(yùn)作策略 57
二、土地儲(chǔ)備策略 57
三、業(yè)務(wù)組合策略 58
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 59

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 60

一、成本控制策略 60
二、定價(jià)策略分析 65
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 69
四、并購(gòu)重組策略 71
五、融資策略分析 74
六、資本運(yùn)作策略 75

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 77

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 77
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略 77
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 78
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 78
五、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略 79
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 80

圖表目錄

圖表 1 資中縣地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì) 11
圖表 2 2020年資中縣全社會(huì)固定資產(chǎn)投資同比增速 11
圖表 3 資中縣城鎮(zhèn)農(nóng)村居民人均可支配收入統(tǒng)計(jì) 12
圖表 4 資中縣戶籍總?cè)丝谝?guī)模統(tǒng)計(jì) 17
圖表 5 資中縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額統(tǒng)計(jì) 17
圖表 6 2020年資中縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成情況 17
圖表 7 資中縣土地成交宗數(shù)統(tǒng)計(jì) 19
圖表 8 資中縣土地成交面積統(tǒng)計(jì) 19
圖表 9 資中縣土地成交金額統(tǒng)計(jì) 20
圖表 10 資中縣劃撥土地市場(chǎng)成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 20
圖表 11 資中縣拍賣(mài)出讓土地市場(chǎng)成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 21
圖表 12 資中縣協(xié)議出讓土地市場(chǎng)成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 21
圖表 13 資中縣住宅用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 21
圖表 14 資中縣商服用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 22
圖表 15 資中縣工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 22
圖表 16 資中縣交通運(yùn)輸用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 23
圖表 17 資中縣公共管理與公共服務(wù)用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 23
圖表 18 資中縣制造業(yè)用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 23
圖表 19 資中縣房地產(chǎn)業(yè)用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 24
圖表 20 資中縣教育事業(yè)用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 24
圖表 21 資中縣批發(fā)零售業(yè)用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 25
圖表 22 資中縣研究與試驗(yàn)發(fā)展用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 25
圖表 23 資中縣交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 25
圖表 24 資中縣其他行業(yè)用地成交規(guī)模統(tǒng)計(jì) 26
圖表 25 資中縣土地市場(chǎng)成交企業(yè)排名情況 26
圖表 26 資中縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局土地成交情況統(tǒng)計(jì) 29
圖表 27 資中縣人民政府土地成交情況統(tǒng)計(jì) 29
圖表 28 四川資中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)土地成交情況統(tǒng)計(jì) 30
圖表 29 內(nèi)江恒譽(yù)置業(yè)有限公司土地成交情況統(tǒng)計(jì) 30
圖表 30 資中縣新發(fā)地農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司土地成交情況統(tǒng)計(jì) 30
圖表 31 資中縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 31
圖表 32 資中縣商品房施工、竣工及銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì) 31
圖表 33 資中縣部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)一覽表 32
圖表 34 資中縣商品房市場(chǎng)均價(jià)變化趨勢(shì)圖 33
圖表 35 資中縣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布一覽表 33
圖表 36 資中縣部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模一覽表 35
圖表 37 資中縣寫(xiě)字樓項(xiàng)目一覽表 36
圖表 38 資中縣商鋪?lái)?xiàng)目一覽表 36
圖表 39 資中縣部分酒店情況一覽表 37
圖表 40 碧桂園天悅府基本情況 38
圖表 41 和喜·望江名門(mén)基本情況 39
圖表 42 遠(yuǎn)達(dá)世紀(jì)城基本情況 40
圖表 43 和喜·御南臺(tái)基本情況 41
圖表 44 恒大錦城基本情況 42
圖表 45 資中縣和喜安筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)基本情況 45
圖表 46 內(nèi)江恒譽(yù)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)基本情況 46
圖表 47 內(nèi)江恒光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)基本情況 48

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