近年來，城市房地產(chǎn)開發(fā)重心逐漸偏移，房地產(chǎn)市場進(jìn)入新一輪整合過渡期，市場投資和消費(fèi)模式逐漸轉(zhuǎn)變，旅游交換平臺(tái)逐步形成，使旅游地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪發(fā)展時(shí)期。中國各色山水景觀地產(chǎn)、休閑度假房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會(huì)館等以房地產(chǎn)與旅游有機(jī)結(jié)合的旅游房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，并將持續(xù)走強(qiáng)。我國下一階段的房地產(chǎn)發(fā)展主要將集中在旅游地產(chǎn)的開發(fā)上，而旅游地產(chǎn)的開發(fā)也將從初級(jí)階段向高級(jí)階段發(fā)展。中國旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展階段，并帶動(dòng)了旅游地產(chǎn)持續(xù)升溫。旅游業(yè)已經(jīng)從觀光旅游、商務(wù)旅游轉(zhuǎn)化為休閑度假旅游。隨著旅游度假時(shí)代的到來，房地產(chǎn)與旅游的需求互相疊加，產(chǎn)生旅游地產(chǎn)的強(qiáng)勁需求。與此同時(shí)，中國旅游行業(yè)相關(guān)利好政策也促進(jìn)旅游消費(fèi)持續(xù)升溫，從而刺激和拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游地產(chǎn)有著廣闊的發(fā)展前景。
第一章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)環(huán)境
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義
一、行業(yè)相關(guān)定義
二、行業(yè)發(fā)展歷程
（一）旅游地產(chǎn)行業(yè)的起源
（二）我國旅游房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
三、行業(yè)發(fā)展特征
（一）投資回收率高
（二）消費(fèi)檔次高
（三）消費(fèi)的可存儲(chǔ)性和期權(quán)消費(fèi)
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析
二、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）中國GDP增長情況分析
（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析
（三）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
三、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景分析
第三節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國旅游業(yè)相關(guān)政策分析
二、旅游業(yè)金融支持政策分析
三、《中華人民共和國旅游法》分析
四、《國民旅游休閑綱要》分析
五、房地產(chǎn)市場最新調(diào)控政策
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、城鎮(zhèn)化分析
（一）行業(yè)與城鎮(zhèn)化進(jìn)程的相關(guān)性分析
（二）國家城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
（三）中國城鎮(zhèn)化率分析
二、消費(fèi)環(huán)境分析
（一）城鄉(xiāng)居民收入增長分析
（二）居民消費(fèi)價(jià)格變化分析
（三）居民出游消費(fèi)行為分析
第五節(jié) 旅游行業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響分析
一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、旅游業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響
第二章 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門檻
一、行業(yè)政策門檻分析
二、行業(yè)資金門檻分析
三、行業(yè)技術(shù)門檻分析
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)狀況分析
一、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展階段分析
二、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量分析
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目單體規(guī)模分析
四、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目依托資源情況分析
五、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析
六、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目配套產(chǎn)品分析
七、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)數(shù)量
八、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域市場特征情況
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析
第三章 旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運(yùn)作模式分析
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式分析
一、“資源+酒店”模式
二、“生態(tài)+養(yǎng)生”模式
三、“文化+地產(chǎn)”模式
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營模式分析
一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運(yùn)作模式
（一）政府旅游地產(chǎn)運(yùn)作模式分析
（二）政府發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學(xué)途徑總結(jié)
二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式
（一）旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運(yùn)作模式
（二）開發(fā)商運(yùn)營旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的前景
第四章 旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)分析
第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項(xiàng)目
一、濱湖類產(chǎn)品
（一）產(chǎn)品選址分析
（二）產(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析
（三）產(chǎn)品開發(fā)引擎分析
（四）產(chǎn)品客戶定位模式
二、濱海類產(chǎn)品
（一）產(chǎn)品核心競爭力
（二）產(chǎn)品發(fā)展趨勢預(yù)測
（三）產(chǎn)品營銷推廣模式
（四）產(chǎn)品品牌管理流程
三、溫泉類產(chǎn)品
（一）產(chǎn)品的特征分析
（二）產(chǎn)品核心競爭力
（三）產(chǎn)品開發(fā)影響因素
（四）產(chǎn)品發(fā)展趨勢預(yù)測
（五）產(chǎn)品投資開發(fā)建議
（六）產(chǎn)品經(jīng)營與管理策略
第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項(xiàng)目
一、主題公園項(xiàng)目
（一）主題公園發(fā)展階段
（二）主題公園開發(fā)要素分析
（三）主題公園盈利模式分析
（四）主題公園發(fā)展趨勢預(yù)測
二、高爾夫度假項(xiàng)目
（一）產(chǎn)品的特征分析
（二）產(chǎn)品核心競爭力
（三）產(chǎn)品的表現(xiàn)形式
（四）產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)
（五）影響產(chǎn)品建設(shè)的因素
（六）國內(nèi)外發(fā)展模式分析
（七）高爾夫項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略
第三節(jié) 文化主題類產(chǎn)品項(xiàng)目
一、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品
（一）古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程
（二）古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析
（三）產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)背景分析
（四）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)
（五）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目開發(fā)模式
（六）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目成功要素
二、文化節(jié)慶類產(chǎn)品
（一）文化節(jié)慶類產(chǎn)品特征分析
（二）文化節(jié)慶類項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀
第四節(jié) 依托產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項(xiàng)目
一、產(chǎn)業(yè)新城類項(xiàng)目
（一）產(chǎn)品發(fā)展引擎
（二）產(chǎn)品發(fā)展路徑
二、會(huì)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
（一）會(huì)展與地產(chǎn)開發(fā)順序
（二）產(chǎn)品主要特征分析
（三）產(chǎn)品開發(fā)核心要素分析
（四）產(chǎn)品主要客戶特征分類
（五）產(chǎn)品核心競爭力分析
（六）產(chǎn)品開發(fā)模式分析
第五章 旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設(shè)分析
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的界定
二、產(chǎn)權(quán)式酒店主要類型分析
三、產(chǎn)權(quán)酒店建設(shè)運(yùn)營情況
（一）產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展特征分析
（二）主要投資回報(bào)方式分析
（三）產(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢分析
第二節(jié) 酒店式公寓投資建設(shè)分析
一、酒店式公寓的界定
二、酒店式公寓發(fā)展?fàn)顩r分析
（一）酒店式公寓成交面積
（二）酒店式公寓市場競爭格局
（三）酒店式公寓經(jīng)營情況分析
三、酒店式公寓發(fā)展前景
第三節(jié) 會(huì)議中心投資建設(shè)分析
一、會(huì)議中心的界定
二、會(huì)議中心建設(shè)現(xiàn)狀
（一）會(huì)議中心市場發(fā)展現(xiàn)狀
（二）會(huì)議中心市場主要問題
三、會(huì)議中心發(fā)展預(yù)測
第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)投資建設(shè)分析
一、高爾夫地產(chǎn)的界定
二、高爾夫地產(chǎn)投資設(shè)現(xiàn)狀分析
（一）高爾夫地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
（二）高爾夫地產(chǎn)價(jià)值鏈的延伸
三、高爾夫地產(chǎn)投資價(jià)值分析
第六章 旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場潛力
第一節(jié) 海南省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第二節(jié) 云南省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第三節(jié) 吉林省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第四節(jié) 安徽省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第五節(jié) 江蘇省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第六節(jié) 四川省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>
一、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)市場投資分析
三、旅游地產(chǎn)投資潛力
第七章 中國旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況分析
第一節(jié) 深圳華僑城股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 雅居樂集團(tuán)控股有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第四節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié) 中弘控股股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第六節(jié) 碧桂園控股有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第七節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第八節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)控制
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制
一、策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制
二、地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制
三、資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制
四、市場運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制
五、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析
一、國外商業(yè)貸款融資途徑
二、旅游地產(chǎn)證券化模式選擇
三、境內(nèi)外上市融資方式分析
四、融資租賃方式分析
五、典當(dāng)融資方式分析
六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
一、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石
二、以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉
三、以品牌價(jià)值塑造為核心
四、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)
五、以情感價(jià)值融入為紐帶
第九章 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢預(yù)判及投資前瞻
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
一、從概念需求到產(chǎn)品支持
二、“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局
三、資源整合模式多樣
四、主題特色與質(zhì)量要求更高
五、智力驅(qū)動(dòng)龍頭作用日益凸顯
六、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目金融化
七、旅游地產(chǎn)內(nèi)容產(chǎn)業(yè)化
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃
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