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內容概括

2024-2029年中國登封市房地產行業(yè)市場調研報告

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發(fā)展概述 9

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 9

一、一線城市房地產復蘇情況分析 9
二、二三線城市土地市場供給概況 9
三、三四線城市成中小房企主戰(zhàn)場 10

第二節(jié) 中國二三線城市房地產市場 11

一、二三線城市房地產市場成交情況 11
二、二三線城市商品住宅存量情況 12
三、房地產重心向二三線城市轉移 13
四、房企加快布局二三線城市市場 14

第三節(jié) 中國二三線城市房地產市場價格分析 15

一、全國大中城市房地產價格變動分析 15
二、二三線城市房地產市場價格分析 18
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 18

第四節(jié) 二三線城市房地產市場開發(fā)模式 19

一、城市綜合體的模式 19
二、城市發(fā)展運營商的模式 20
三、城投的模式 20
四、城中村的模式 21

第二章登封市房地產市場環(huán)境分析 22

第一節(jié) 登封市房地產地域環(huán)境分析 22

一、地理位置 22
二、生態(tài)氣候 22
三、資源分布 23
四、交通情況 24

第二節(jié) 登封市房地產宏觀經濟環(huán)境分析 25

一、登封市GDP增長情況 25
二、登封市固定資產投資 27
三、登封市居民收支情況 27
四、登封市產業(yè)結構分析 28

第三節(jié) 登封市房地產市場政策環(huán)境分析 28

一、房地產土地政策 28
（一）土地市場調控政策最新動向及解讀 28
（二）房地產市場調控政策最新動向及解讀 30
（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向 34
二、房地產限購政策 34
（一）新“國四條”與新“國十條” 34
（二）新“國八條”房地產限購政策 35
（三）新“國五條”限購政策出臺 36
三、房地產主要法規(guī)政策情況 37
（一）政策環(huán)境綜述 37
（二）保障性住房主要政策 39
四、鄭州市房地產管理條例 39

第四節(jié) 登封市房地產行業(yè)社會環(huán)境分析 40

一、人口數(shù)量分析 40
二、消費市場分析 41
三、招商引資情況 41
四、居民住房情況 42

第三章登封市土地市場分析 43

第一節(jié) 登封市城市規(guī)劃布局 43

第二節(jié) 登封市土地供應分析 44

第三節(jié) 登封市土地成交分析 47

一、成交地塊規(guī)劃用途 47
二、成交地塊規(guī)劃面積 47
三、成交地塊建筑面積 48
四、成交地塊的容積率 49
五、成交地塊受讓單位 50

第四節(jié) 登封市土地成交價格 51

一、成交地塊的起始價 51
二、成交地塊的成交價 53
三、地塊的成交樓面價 54

第五節(jié) 2019年登封市保障性安居工程建設項目分析 55

一、各類保障性安居工程建設計劃 55
二、保障性安居工程開工項目公開信息 55
三、2019年度保障性安居工程竣工項目公開信息 57

第四章登封市房地產市場分析 58

第一節(jié) 登封市房地產投資建設分析 58

一、登封市房地產投資額分析 58
二、分用途房地產開發(fā)投資分析 58
三、登封市房地產市場價格分析 59

第二節(jié) 登封市房地產企業(yè)經濟指標 59

一、登封市產業(yè)園區(qū)分布情況 59
二、登封市產業(yè)園區(qū)發(fā)展思路 60
三、登封市產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 60
四、登封市產業(yè)園區(qū)主要工作 60

第三節(jié) 登封市商品房建設分析 61

一、登封市商品房施工面積 61
二、登封市商品房竣工面積 62
三、登封市商品房銷售面積 62

第五章登封市重點樓盤分析 63

第一節(jié) 新都

?萬象城 63
一、樓盤基本概況 63
二、樓盤建設規(guī)模 64
三、樓盤市場價格 64

第二節(jié) 磴槽弘園 64

一、樓盤基本概況 64
二、樓盤建設規(guī)模 65
三、樓盤市場價格 66

第三節(jié) 陸安佳苑 66

一、樓盤基本概況 66
二、樓盤建設規(guī)模 66
三、樓盤市場價格 67

第四節(jié) 創(chuàng)佳紫薇城 67

一、樓盤基本概況 67
二、樓盤建設規(guī)模 68
三、樓盤市場價格 68

第五節(jié) 坤田名邸 69

一、樓盤基本概況 69
三、樓盤市場價格 69

第六章登封市房地產重點企業(yè)分析 70

第一節(jié) 登封市城市開發(fā)建設投資有限公司 70

一、企業(yè)基本情況 70
二、企業(yè)經營情況 70
三、土地業(yè)務分析 71
四、企業(yè)開發(fā)項目 72

第二節(jié) 鄭州峰創(chuàng)中天置業(yè)有限公司 73

一、企業(yè)基本情況 73
二、企業(yè)開發(fā)項目 73
三、企業(yè)合作單位 74

第三節(jié) 登封市天中實業(yè)有限公司 74

一、企業(yè)基本情況 74
二、企業(yè)建設項目 74
三、企業(yè)工程項目情況 75
四、企業(yè)項目建設分析 76

第四節(jié) 鄭州磴槽企業(yè)集團置業(yè)有限公司 77

一、企業(yè)基本情況 77
二、企業(yè)資質情況 77
三、企業(yè)開發(fā)項目 77

第五節(jié) 登封新天地建設開發(fā)有限責任公司 78

一、企業(yè)基本情況 78
二、企業(yè)開發(fā)項目 79

第七章二三線城市房地產市場投資分析 81

第一節(jié) 中國房地產市場投資現(xiàn)狀 81

一、投資狀況及增速 81
二、分物業(yè)投資情況 81
三、分區(qū)域投資狀況 82
四、分區(qū)域投資狀況 82

第二節(jié) 二三線城市房地產投資環(huán)境分析 83

一、投資吸引力 83
二、經濟發(fā)展 83
三、房地產投資 84
四、限購政策影響情況 84
五、商品房銷售 86
六、土地市場 87
七、人口與城市化 89
八、居民購買力 89
九、人均可支配收入 89
十、未來走勢展望 90

第三節(jié) 二三線城市房地產市場投資機遇 90

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 90
二、二三線城市房地產市場發(fā)展?jié)摿?90
三、二三線城市未來將成房企投資重點 90

第四節(jié) 二三線城市商業(yè)地產投資分析 91

一、二三線城市商業(yè)地產投資機會 91
二、二三線城市商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾 92
三、二三線城市商業(yè)地產投資建議 93

第八章登封市房地產市場前景分析 95

第一節(jié) 房地產市場發(fā)展前景分析 95

一、中國房地產業(yè)中長期發(fā)展目標 95
二、“十二五”保障房建設發(fā)展規(guī)劃 98
三、中國房地產投資前景分析 99

第二節(jié) 登封市房地產市場需求趨勢及前景 100

一、登封市房地產市場需求趨勢 100
二、登封市房地產市場需求前景 101

第三節(jié) 登封市房地產市場價格趨勢 101

第四節(jié) 登封市商業(yè)地產投資前景分析 102

第九章登封市房地產投資風險及策略分析 103

第一節(jié) 登封市房地產市場的投資風險 103

第二節(jié) 登封市房地產市場風險規(guī)避及控制策略 104

第三節(jié) 登封市房地產投資策略建議 105

第十章登封市房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 107

第一節(jié) 企業(yè)應對房地產周期波動的策略 107

一、資本運作策略 107
二、土地儲備策略 107
三、業(yè)務組合策略 108
四、區(qū)域互補策略 109

第二節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析 110

一、成本控制策略 110
二、定價策略分析 115
三、競爭策略分析 119
四、并購重組策略 121
五、融資策略分析 124
六、資本運作策略 126

第三節(jié) 房地產企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 127

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 127
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 128
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 128
四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 128
五、營銷品牌戰(zhàn)略 129
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 130

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