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2022-2027年安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資決策研究報(bào)告
2022-2027年安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資決策研究報(bào)告
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報(bào)告頁碼:150 圖表:50
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內(nèi)容概括

2022-2027年安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資決策研究報(bào)告

報(bào)告目錄

第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 8

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場(chǎng) 8

一、二三線城市土地市場(chǎng)概況 8
二、二三線土地成交溢價(jià)情況 8

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 9

一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況 10
四、房企加快布局二三線城市市場(chǎng) 10

第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 11

一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 11
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 14
三、二三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲主因 15

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式 15

一、城市綜合體模式 15
二、城市發(fā)展運(yùn)營商模式 16
三、“城投”模式分析 16
四、“城中村”模式分析 17

第二章 安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 18

第一節(jié) 安寧市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 18

一、地理位置 18
二、自然環(huán)境 18
三、生態(tài)氣候 18
四、資源分布 18

第二節(jié) 安寧市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 19

一、安寧市GDP增長(zhǎng)情況 19
二、安寧市固定資產(chǎn)投資 19
三、安寧市居民收支情況 20
四、安寧市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 21

第三節(jié) 安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 22

一、全國房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 22
二、全國土地政策解讀 23
三、房地產(chǎn)稅收新政策 26
四、二三線城市限購政策 28
五、安寧市房地產(chǎn)重要政策分析 30

第四節(jié) 安寧市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 31

一、人口數(shù)量分析 31
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析 32
三、招商引資情況 32
四、城鎮(zhèn)化率分析 33

第三章 安寧市土地市場(chǎng)分析 34

第一節(jié) 安寧市城市規(guī)劃布局 34

第二節(jié) 安寧市土地供應(yīng)分析 35

第三節(jié) 安寧市土地成交分析 35

第四節(jié) 安寧市土地市場(chǎng)按供地方式成交規(guī)模 37

一、掛牌出讓 37
二、劃撥 39
三、拍賣出讓 40
四、協(xié)議出讓 41

第五節(jié) 安寧市土地市場(chǎng)按用途成交規(guī)模 42

一、廉租住房用地 42
二、批發(fā)零售用地 42
三、工業(yè)用地 43
四、新聞出版用地 43
五、交通運(yùn)輸用地 44

第六節(jié) 安寧市土地市場(chǎng)成交前10名企業(yè)排名 44

第四章 安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 46

第一節(jié) 安寧市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析 46

一、安寧市房地產(chǎn)投資額分析 46
二、安寧市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 46
三、安寧市房地產(chǎn)銷售情況分析 47
四、安寧市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 48
五、安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 49

第二節(jié) 安寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 51

一、安寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 51
二、安寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 51
三、安寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 52

第三節(jié) 安寧市商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析 52

一、安寧市寫字樓市場(chǎng)分析 52
二、安寧市商鋪市場(chǎng)分析 53
三、安寧市酒店市場(chǎng)分析 54

第五章 安寧市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 56

第一節(jié) 昆明萬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 56

一、企業(yè)基本情況 56
二、企業(yè)資質(zhì)情況 56
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 57

第二節(jié) 云南鼎福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 57

一、企業(yè)基本情況 57
二、企業(yè)資質(zhì)情況 57
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 58

第三節(jié) 安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 58

一、企業(yè)基本情況 58
二、企業(yè)資質(zhì)情況 59
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 59

第四節(jié) 云南玉龍灣旅游發(fā)展有限公司 61

一、企業(yè)基本情況 61
二、企業(yè)資質(zhì)情況 62
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 62

第五節(jié) 云南昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 62

一、企業(yè)基本情況 62
二、企業(yè)資質(zhì)情況 63
三、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 63

第六章 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 64

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 64

一、投資狀況及增速 64
二、分物業(yè)投資情況 64
三、分區(qū)域投資狀況 64
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析 65

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 66

一、投資吸引力 66
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 66
三、房地產(chǎn)投資 66
四、限購政策影響情況 67
五、商品房銷售 68
六、土地市場(chǎng) 69
七、人口與城市化 69
八、居民購買力 69
九、人均可支配收入 70
十、未來走勢(shì)展望 70

第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 70

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 70
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?71
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 71

第四節(jié) 中國二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 71

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 71
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 72
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 73

第七章 2022-2027年安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 75

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 75

一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 75
二、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì) 78
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 79

第二節(jié) 安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景 80

一、安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 80
二、安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 80

第三節(jié) 安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 81

第四節(jié) 安寧市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 81

第八章 2022-2027年安寧市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 82

第一節(jié) 2022-2027年安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 82

一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 82
二、購買力風(fēng)險(xiǎn) 82
三、流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn) 82
四、利率風(fēng)險(xiǎn) 82
五、經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn) 82

第二節(jié) 2022-2027年安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 83

第三節(jié) 2022-2027年安寧市房地產(chǎn)發(fā)展策略及投資建議 84

第九章 安寧市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 86

第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營策略 86

一、資本運(yùn)作策略 86
二、土地儲(chǔ)備策略 86
三、業(yè)務(wù)組合策略 87
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 88

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 89

一、成本控制策略 89
二、定價(jià)策略分析 94
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 98
四、并購重組策略 100
五、融資策略分析 103
六、資本運(yùn)作策略 104

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 106

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 106
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 106
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 107
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 107
五、營銷品牌戰(zhàn)略 108
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 109

圖表目錄

圖表 1 2018年二、三線城市土地市場(chǎng)情況 8
圖表 2 2018年不同類型城市土地成交溢價(jià)率情況 8
圖表 3 2018年二線代表城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
圖表 4 2018年三線代表城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
圖表 5 2018年部分二三線城市房地產(chǎn)可售情況表 10
圖表 6 2018年中國70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 12
圖表 7 2018年中國70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù) 13
圖表 8 2018年部分二三線城市房地產(chǎn)成交均價(jià)情況表 14
圖表 9 2014-2018年安寧市地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 19
圖表 10 2014-2018年安寧市地區(qū)規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資額趨勢(shì)圖 20
圖表 11 2014-2018年安寧市地區(qū)規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資額結(jié)構(gòu)情況 20
圖表 12 2014-2018年安寧市居民人均可支配收支情況 21
圖表 13 2014-2018年安寧市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化情況 21
圖表 14 2016-2018年限購城市名單及限購政策 29
圖表 15 2014-2018年安寧市常住人口統(tǒng)計(jì) 32
圖表 16 2014-2018年安寧市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì) 32
圖表 17 2014-2018年安寧市城鎮(zhèn)化率趨勢(shì) 33
圖表 18 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)成交規(guī)模 35
圖表 19 2018年安寧市按成交方式土地市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 36
圖表 20 2018年安寧市按用途土地市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 37
圖表 21 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按掛牌出讓方式成交規(guī)模 37
圖表 22 2018年安寧市土地市場(chǎng)按掛牌出讓方式成交情況 38
圖表 23 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按劃撥方式成交規(guī)模 39
圖表 24 2018年安寧市土地市場(chǎng)按劃撥方式成交情況 39
圖表 25 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按拍賣方式成交規(guī)模 40
圖表 26 2018年安寧市土地市場(chǎng)按拍賣方式成交情況 40
圖表 27 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按協(xié)議出讓方式成交規(guī)模 41
圖表 28 2018年安寧市土地市場(chǎng)按協(xié)議出讓方式成交情況 41
圖表 29 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按廉租住房用地成交規(guī)模 42
圖表 30 2014-2018年安寧市土地市場(chǎng)按批發(fā)零售用地成交規(guī)模 42
圖表 31 2018年安寧市按批發(fā)零售用地土地市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 43
圖表 32 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按工業(yè)用地成交規(guī)模 43
圖表 33 2014-2018年安寧市土地市場(chǎng)按新聞出版用地成交規(guī)模 44
圖表 34 2014-2019年安寧市土地市場(chǎng)按交通運(yùn)輸用地成交規(guī)模 44
圖表 35 2018年安寧市土地市場(chǎng)成交前10名企業(yè)排名 44
圖表 36 2014-2018年安寧市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì) 46
圖表 37 2014-2018年安寧市房屋施工和竣工情況 46
圖表 38 2014-2018年安寧市商品房施工和竣工情況 47
圖表 39 2014-2018年安寧市商品房銷售面積與銷售額 48
圖表 40 安寧市房地產(chǎn)企業(yè)表 48
圖表 41 安寧市分區(qū)域房?jī)r(jià)情況 49
圖表 43 安寧市熱門樓盤成交均價(jià)情況 50
圖表 44 安寧市部分寫字樓一覽表 52
圖表 45 安寧市大型商業(yè)項(xiàng)目 53
圖表 46 安寧市部分酒店一覽表 54
圖表 47 昆明萬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 56
圖表 48 昆明萬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)情況 57
圖表 49 云南鼎福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司基本情況 57
圖表 50 云南鼎福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司資質(zhì)情況 58
圖表 51 安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 58
圖表 52 安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)情況 59
圖表 53 云南玉龍灣旅游發(fā)展有限公司基本情況 61
圖表 54 云南玉龍灣旅游發(fā)展有限公司資質(zhì)情況 62
圖表 55 云南昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 63
圖表 56 云南昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)情況 63
圖表 57 2014-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì) 64
圖表 58 2014-2018年中國分物業(yè)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì) 64
圖表 59 2018年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 65
圖表 60 2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu) 65
圖表 61 2014-2018年中國商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 68
圖表 62 2014-2018年中國商品住宅銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 69

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9月18日,由寧德市工業(yè)和信息化局主辦的“寧德市提升產(chǎn)業(yè)招商能力培訓(xùn)會(huì)(一期)”開講。寧德市工信局局長(zhǎng)...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴四川省宜賓市開展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴四川省宜賓市開展《宜賓市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

中商產(chǎn)業(yè)研究院赴四川省宜賓市開展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴四川省宜賓市開展《宜賓市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為貴州省貴陽市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

2024年9月9日,中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)、研究院執(zhí)行院長(zhǎng)楊云(客座教授)為貴州省貴陽市作《新規(guī)后如何高質(zhì)量招商》...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為貴州省貴陽市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

2024年9月9日,中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)、研究院執(zhí)行院長(zhǎng)楊云(客座教授)為貴州省貴陽市作《新規(guī)后如何高質(zhì)量招商》...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀參加云南綠色鋁產(chǎn)業(yè)專題活動(dòng)

9月8日,2024中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)接活動(dòng)(云南)在昆明滇池國際會(huì)展中心拉開帷幕,為充分利用產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀參加云南綠色鋁產(chǎn)業(yè)專題活動(dòng)

9月8日,2024中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)接活動(dòng)(云南)在昆明滇池國際會(huì)展中心拉開帷幕,為充分利用產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴甘肅省張掖市開展產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴甘肅省張掖市開展《張掖市產(chǎn)業(yè)集群培育提升規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

中商產(chǎn)業(yè)研究院赴甘肅省張掖市開展產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴甘肅省張掖市開展《張掖市產(chǎn)業(yè)集群培育提升規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

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