住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅,是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級換代的必然要求,以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率,提高住宅的整體質(zhì)量,降低成本,降低物耗、能耗。實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是:①采用工業(yè)化的建造方式②住宅用構(gòu)件和部品大多實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、系列化。自1999年國務(wù)院辦公廳頒布《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅量的若干意見的通知》(國辦發(fā)[1997]72號)以來,我國的住宅產(chǎn)業(yè)化在各級政府的指導(dǎo)和協(xié)助下,在借鑒學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國國情,積極推進(jìn),取得了顯著的成就。為落實(shí)國務(wù)院工作要求,原建設(shè)部成立了住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心,建立了住宅性能認(rèn)定和住宅部品認(rèn)證制度,設(shè)立國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市(區(qū)),推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化基地和住宅國家康居示范工程建設(shè)。截至2015年12月21日,住建部在全國已先后批準(zhǔn)建立了70個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地,已設(shè)立了11個(gè)產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市。從政策層面來看,國家為了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的健康有序發(fā)展,制定了一系列產(chǎn)業(yè)政策,各級地方政府也通過減稅、獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積等方式大力刺激企業(yè)推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的積極性。住宅產(chǎn)業(yè)化的根本任務(wù)是采用現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)方式對住宅進(jìn)行開發(fā)和建設(shè),并得到市場與社會的認(rèn)同。因此,住宅產(chǎn)業(yè)化要樹立一種科學(xué)的思考方法,把過去相互分離割裂的土地儲備、資金運(yùn)作、項(xiàng)目策劃與咨詢、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、材料及部品的生產(chǎn)與供應(yīng)、市場營銷、物業(yè)管理等多方面看成一個(gè)統(tǒng)一的整體,即把住宅整體看成一種工業(yè)產(chǎn)品,并對各環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合研究,從而建立完整的住宅開發(fā)與建設(shè)全過程。從這個(gè)目標(biāo)來看,住宅產(chǎn)業(yè)體系需要重新整合、集成,因此我國房地產(chǎn)企業(yè)組織模式的發(fā)展可以分兩步走:第一步先建立虛擬住宅企業(yè);第二步是在虛擬住宅企業(yè)充分發(fā)展的基礎(chǔ)上組建住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
第一章 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展環(huán)境與現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)概念與定義
一、住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念界定
(一)住宅產(chǎn)業(yè)的含義
(二)住宅產(chǎn)業(yè)化的含義
(三)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的含義
二、產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)住宅的比較
(一)產(chǎn)業(yè)化住宅與現(xiàn)有住宅的價(jià)值比較
(二)各階段產(chǎn)業(yè)化住宅的價(jià)值優(yōu)勢
第二節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展環(huán)境分析
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的基本條件
二、中國住宅產(chǎn)業(yè)化面臨的環(huán)境分析
第三節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)示范成果分析
二、中國住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)制定現(xiàn)狀分析
三、中國住宅產(chǎn)業(yè)化推廣應(yīng)用現(xiàn)狀分析
第四節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)分析
一、國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地建立目標(biāo)
二、國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)現(xiàn)狀
(一)已建成70個(gè)產(chǎn)業(yè)化基地
(二)住宅產(chǎn)業(yè)化基地的形式
(三)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟成立
三、企業(yè)主導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化基地的主要問題
四、企業(yè)主導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)思路分析
(一)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地集成建設(shè)模式
(二)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地集成建設(shè)發(fā)展策略
第五節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展存在的問題
一、住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)知理念問題
二、住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)缺乏問題
三、住宅產(chǎn)業(yè)化的政策配套問題
四、住宅產(chǎn)業(yè)化的配套體系問題
第二章 中國住宅產(chǎn)業(yè)化政策分析與完善建議
第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化政策體系的內(nèi)涵與制定目的
一、住宅產(chǎn)業(yè)化政策的概念與內(nèi)容
二、制定住宅產(chǎn)業(yè)化政策的目的分析
(一)有利于產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步與升級
(二)能夠解決市場失靈問題
(三)能夠緩解技術(shù)研發(fā)困境
(四)順應(yīng)低碳節(jié) 能環(huán)保趨勢
(五)利于公眾認(rèn)識與參與能力的建立
第二節(jié) 發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策分析及借鑒
一、發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策的制定與實(shí)施
(一)日本住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定與實(shí)施分析
(二)瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定與實(shí)施分析
(三)美國住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定與實(shí)施分析
二、發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策對我國的啟示
(一)法律法規(guī)體系健全
(二)住宅模數(shù)化與標(biāo)準(zhǔn)化
(三)強(qiáng)有力的財(cái)政金融支持
(四)以示范工程推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
第三節(jié) 中國推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化政策措施分析
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)化的政策實(shí)施情況
二、中國住宅產(chǎn)業(yè)化政策存在問題分析
(一)政策體系的制約因素分析
(二)政策實(shí)施中的制約因素分析
第四節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化政策制定與完善建議
一、住宅產(chǎn)業(yè)化政策法規(guī)分析
二、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)政策分析
三、住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)政策分析
四、住宅產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)政策分析
五、住宅產(chǎn)業(yè)化組織政策分析
六、住宅產(chǎn)業(yè)化布局政策分析
第三章 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式的國際借鑒
第一節(jié) 發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點(diǎn)
(一)日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點(diǎn)
1、日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程
2、日本住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點(diǎn)
(二)瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點(diǎn)
1、瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程
2、瑞典住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點(diǎn)
(三)丹麥住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點(diǎn)
1、丹麥住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程
2、丹麥住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點(diǎn)
(四)法國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程與特點(diǎn)
1、法國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程
2、法國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點(diǎn)
(五)美國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
1、美國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程
2、美國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點(diǎn)
二、發(fā)達(dá)國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式比較
第二節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式的國際借鑒
一、以市場需求為導(dǎo)向
二、以科技進(jìn)步為前提
三、政府指導(dǎo)是有力的保證
四、住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是實(shí)施的主體
第四章 住宅產(chǎn)業(yè)化主體發(fā)展模式與路徑分析
第一節(jié) 建筑企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式
一、建筑企業(yè)發(fā)展模式分析
(一)建筑企業(yè)發(fā)展模式的內(nèi)涵分析
(二)建筑企業(yè)發(fā)展模式的選擇分析
1、建筑企業(yè)發(fā)展模式選擇的基礎(chǔ)
2、不同規(guī)模的建筑企業(yè)發(fā)展模式
二、建筑企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式及路徑分析
(一)大型建筑企業(yè)的發(fā)展模式及路徑分析
(二)中型建筑企業(yè)發(fā)展模式及路徑分析
(三)小型建筑企業(yè)發(fā)展模式及路徑分析
第二節(jié) 房企住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式與路徑案例——萬科集團(tuán)
一、萬科集團(tuán)的發(fā)展歷程
二、萬科集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式
三、萬科集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路徑
四、房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路徑——基于萬科集團(tuán)的經(jīng)驗(yàn)
(一)科技研發(fā)
(二)質(zhì)量和成本管理
(三)售后服務(wù)
(四)人才管理
第五章 中國重點(diǎn)省市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
第一節(jié) 北京市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、北京市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、北京市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、北京市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、北京市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)分析
第二節(jié) 上海市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、上海市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、上海市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、上海市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、上海市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)分析
第三節(jié) 深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、深圳市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)分析
第四節(jié) 大連市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、大連市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、大連市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、大連市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、大連市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)分析
第五節(jié) 重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、重慶市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略分析
第六節(jié) 武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、武漢市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)分析
五、武漢市住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析
第七節(jié) 沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、沈陽市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)分析
第八節(jié) 合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、合肥市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)分析
五、合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析
第九節(jié) 濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式分析
一、濟(jì)南市住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
二、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化扶持政策分析
三、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣進(jìn)程分析
四、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)先企業(yè)分析
五、濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化的SWOT分析
第六章 國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地發(fā)展模式分析
第一節(jié) 住宅建筑體系型國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地分析
一、萬科企業(yè)股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(五)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
二、南京棲霞建設(shè)股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(五)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
三、黑龍江省建設(shè)集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(五)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
四、長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
五、黑龍江宇輝建筑有限責(zé)任公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(五)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
六、寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(五)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
七、天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
八、江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
九、中南控股集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十、上海城建(集團(tuán))公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(五)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
第二節(jié) 住宅部品生產(chǎn)企業(yè)型國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地分析
一、北新集團(tuán)建材股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(五)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
二、青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
三、正泰集團(tuán)股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
四、山東力諾瑞特新能源有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
五、萬華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
(四)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
六、廣州松下空調(diào)器有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
七、深圳市嘉達(dá)高科產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)核心技術(shù)分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
八、杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
九、北京金隅股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析
(五)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十、南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)組織架構(gòu)分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十一、惠達(dá)衛(wèi)浴股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十二、威海豐薈集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化模式分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十三、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)組織架構(gòu)分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十四、廣東萬和新電氣股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)經(jīng)營情況分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十五、山東萬斯達(dá)建筑科技股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主要產(chǎn)品分析
(三)企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十六、哈爾濱鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)發(fā)展歷程分析
(四)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十七、蘇州科逸住宅設(shè)備股份有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
十八、中國二十二冶集團(tuán)有限公司
(一)企業(yè)發(fā)展概況分析
(二)企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
(三)企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分析
第三節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的目的分析
一、降低住宅的生產(chǎn)成本
二、提高住宅建設(shè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率
三、減少對熟練技術(shù)工人的依賴
第四節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的目標(biāo)與原則
一、中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的目標(biāo)
二、住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的基本原則
第五節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程分析
一、住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展階段分析
二、中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程分析
第六節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系的構(gòu)成
一、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的分類
二、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系的構(gòu)成
第七節(jié) 住宅產(chǎn)品與生產(chǎn)技術(shù)體系分析
第八節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化的管理技術(shù)與信息技術(shù)分析
一、住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)管理技術(shù)分析
二、住宅產(chǎn)業(yè)化的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)分析
第九節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研究與開發(fā)分析
一、住宅產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容
二、基于并行工程的敏捷住宅產(chǎn)品開發(fā)
第十節(jié) 適合產(chǎn)業(yè)化的建筑體系與產(chǎn)品
一、適合產(chǎn)業(yè)化的住宅建筑體系分析
(一)住宅性能與住宅結(jié)構(gòu)的關(guān)系
(二)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的優(yōu)勢
(三)適合產(chǎn)業(yè)化的住宅建筑體系
二、適合產(chǎn)業(yè)化的住宅產(chǎn)品分析
(一)產(chǎn)業(yè)化中住宅性能的要求
(二)住宅性能的實(shí)現(xiàn)要求
(三)適合產(chǎn)業(yè)化的住宅部品
第十一節(jié) 工業(yè)化住宅生產(chǎn)與發(fā)展分析
一、工業(yè)化住宅的特點(diǎn)分析
二、工業(yè)化住宅用設(shè)備部品分析
三、工業(yè)化住宅的生產(chǎn)工藝過程
四、日本工業(yè)化住宅示例分析
五、中國工業(yè)化住宅示例分析
第十二節(jié) 集成化住宅生產(chǎn)與發(fā)展分析
一、集成化住宅含義分析
二、集成化住宅與工業(yè)化住宅的區(qū)別
三、集成化住宅的集成程度分析
四、集成化住宅的發(fā)展特點(diǎn)分析
第十三節(jié) 智能化住宅和綠色生態(tài)住宅分析
一、智能化住宅分析
二、綠色生態(tài)住宅分析
第十四節(jié) 部品標(biāo)準(zhǔn)化與產(chǎn)品多樣化的途徑和方法
一、實(shí)現(xiàn)部品標(biāo)準(zhǔn)化的途徑和方法分析
二、實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品多樣化的途徑和方法
第十五節(jié) 產(chǎn)業(yè)化住宅的設(shè)計(jì)體系分析
一、明確住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念
二、實(shí)施二階段的住宅設(shè)計(jì)
三、用戶參與設(shè)計(jì)的方法
四、面向大規(guī)模定制的住宅設(shè)計(jì)技術(shù)
五、住宅產(chǎn)品的并行設(shè)計(jì)體系與過程
第十六節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)體系建設(shè)分析
一、住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式特點(diǎn)分析
二、住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系——大規(guī)模定制
三、住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系構(gòu)成分析
四、住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)體系流程分析
五、構(gòu)建模塊化生產(chǎn)體制分析
第十七節(jié) 住宅部品流通供配體系分析
一、住宅部品流通供配體系的構(gòu)成
二、住宅部品流通供配體系的流程
三、住宅部品流通供配體系的運(yùn)行與管理
四、網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)在住宅部品供配體系中的應(yīng)用
第十八節(jié) 案例
:遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)有限公司的經(jīng)營模式
第十九節(jié) 適合住宅產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)組織形式
第二十節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組織與運(yùn)作分析
一、住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組建
(一)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組建
(二)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組件模式
二、住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的生產(chǎn)組織
(一)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的生產(chǎn)全過程
(二)構(gòu)配件、部品制造系統(tǒng)
(三)施工現(xiàn)場的生產(chǎn)組織
三、住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化過程中應(yīng)該注意的問題
(一)正確處理企業(yè)集團(tuán)規(guī)模擴(kuò)張度和質(zhì)的關(guān)系
(二)住宅企業(yè)集團(tuán)化核心競爭力的培養(yǎng)
第二十一節(jié) 集成型虛擬住宅企業(yè)的組織與運(yùn)作
一、集成型虛擬住宅企業(yè)的特征
二、虛擬住宅企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
三、集成型虛擬住宅企業(yè)的運(yùn)作管理
(一)并行化管理程序取代順序化管理
(二)集中與協(xié)作管理方式
(三)重構(gòu)企業(yè)供應(yīng)與銷售渠道
(四)虛擬住宅企業(yè)的信息交流
第二十二節(jié) 集成型敏捷住宅企業(yè)的組織和運(yùn)作
一、集成型敏捷住宅企業(yè)的概念
二、集成型敏捷住宅企業(yè)的特征
三、集成型敏捷住宅企業(yè)的形成
(一)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展而來
(二)由設(shè)計(jì)企業(yè)或咨詢型企業(yè)發(fā)展而來
(三)由各種有識者創(chuàng)建
四、集成型敏捷住宅企業(yè)的運(yùn)行平臺
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