午夜视屏无码在线,狠狠色噜噜狠狠狠狠蜜桃免费观看,久久久亚洲无码公司

內(nèi)容概括

2022-2027年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)市場前景調(diào)查及投資機(jī)會研究報告

報告目錄

第一章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)概述 10

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)概述 10

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標(biāo) 10
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征 10
三、養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析 12
四、成熟養(yǎng)老地產(chǎn)特點分析 13

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政策分析 14

一、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策分析 14
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策分析 14
三、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 14
四、《關(guān)于加強(qiáng)老年人優(yōu)待工作的意見》 15
五、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》 16
六、中國養(yǎng)老地產(chǎn)“十三五”發(fā)展政策支持 17
七、《智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計劃（2017-2020年）》 17
八、《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》 20
九、《關(guān)于制定和實施老年人照顧服務(wù)項目的意見》 20
十、試點實施“以房養(yǎng)老” 21

第三節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)社會環(huán)境分析 22

一、中國人口老齡化趨勢分析 22
二、中國老年人養(yǎng)老模式分析 22
三、中國養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變分析 26
四、社會養(yǎng)老服務(wù)體系的現(xiàn)狀 27
五、中國的老齡人口紅利分析 28

第二章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析 30

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 30

一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段 30
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況 30
三、保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn) 32
四、外資在華投資老年住宅 34
五、中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)特點 34

第二節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析 36

一、養(yǎng)老服務(wù)嵌入式住宅市場 36
二、養(yǎng)老服務(wù)型老年公寓市場 36
三、“學(xué)院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場 38
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場 39
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場 40

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式分析 40

一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析 40
（一）中國現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析 40
（二）適合中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式 42
（三）中國養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營模式分析 48
（四）中國養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析 50
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析 52
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析 52
（一）房地產(chǎn)開發(fā)商管理的模式 52
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 53
（三）引進(jìn)專業(yè)公司的管理模式 53
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比 53
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析 54

第三章廈門市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 55

第一節(jié) 廈門市行政劃分 55

第二節(jié) 廈門市地理氣候資源環(huán)境分析 55

一、地理位置 55
二、地質(zhì) 55
三、氣候 56
四、資源 56

第三節(jié) 廈門市交通環(huán)境分析 57

一、交通 57
二、鐵路 57
三、公路 57
四、水路 57
五、民航 58

第四節(jié) 廈門市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 58

一、廈門市GDP增長情況 58
二、廈門市固定資產(chǎn)投資 58
三、廈門市居民收入情況 59
四、廈門市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 60

第五節(jié) 廈門市地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 60

一、廈門市消費市場情況 60
二、廈門市人均住房面積 61
三、廈門市安居工程建設(shè) 61

第四章廈門市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 63

第一節(jié) 廈門市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 63

一、《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》 63
二、《關(guān)于規(guī)范和發(fā)展廈門市住房租賃市場工作意見》 64
三、《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》 66

第二節(jié) 廈門市土地市場分析 67

一、經(jīng)營性用地成交情況 67
二、土地出讓金情況分析 68
三、分用途土地出讓情況 69

第三節(jié) 廈門市房地產(chǎn)市場分析 69

一、廈門市房地產(chǎn)投資情況 69
二、廈門市房地產(chǎn)供給分析 70
三、廈門市商品房銷售情況 70

第四節(jié) 廈門市典型樓盤情況 70

一、銷售面積 70
二、成交均價 71

第五節(jié) 廈門市房地產(chǎn)價格走勢 71

第五章廈門市人口老齡化現(xiàn)狀分析 73

第一節(jié) 人口老齡化標(biāo)準(zhǔn) 73

一、老年人年齡劃分標(biāo)準(zhǔn) 73
二、老齡化社會劃分標(biāo)準(zhǔn) 73

第二節(jié) 廈門市人口結(jié)構(gòu)分析 74

一、年齡結(jié)構(gòu) 74
二、性別結(jié)構(gòu) 74
三、戶籍結(jié)構(gòu) 74
四、教育結(jié)構(gòu) 74

第三節(jié) 廈門市老齡化情況分析 75

一、廈門常住人口數(shù)量 75
二、廈門老年人口數(shù)量 75
三、廈門市老齡化分析 75

第六章廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資機(jī)會分析 77

第一節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策 77

一、《廈門市養(yǎng)老設(shè)施專項規(guī)劃（2020-2035年）》 77
二、《廈門市推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展（2020-2022年）行動方案》 77

第二節(jié) 廈門市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展分析 77

一、廈門市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模情況 77
二、廈門市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)情況統(tǒng)計 78
三、廈門市養(yǎng)老服務(wù)照料中心 79

第三節(jié) 廈門市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展分析 80

一、廈門市養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)貼情況 80
二、廈門市“4+4”模式養(yǎng)老服務(wù) 80
三、廈門市養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展情況分析 84

第七章廈門市重點區(qū)域養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 87

第一節(jié) 重點布局區(qū)域--思明區(qū) 87

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 87
二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢分析 87
三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點項目分析 88
四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析 89

第二節(jié) 重點布局區(qū)域--湖里區(qū) 90

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 90
二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢分析 90
三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點項目分析 91
四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析 92

第三節(jié) 重點布局區(qū)域--集美區(qū) 93

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 93
二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢分析 93
三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點項目分析 94
四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析 94

第八章養(yǎng)老地產(chǎn)市場目標(biāo)消費者分析 96

第一節(jié) 老年人特征與消費能力分析 96

一、老年人的生理特征研究 96
（一）老年人人體工程學(xué) 96
（二）老年人的生理特征 97
（三）老年人的生理需求 98
二、老年人的心理特征研究 99
（一）老年人的心理特征 99
（二）老年人的心理需求 99
三、老年人的行為活動特征 100
（一）老年人活動分布圈 100
（二）老年人的活動特性 101
四、老年人群購買力分析 102
（一）老年人經(jīng)濟(jì)收入來源 102
（二）老年人購買力正提升 102

第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體分析 103

一、企事業(yè)單位老年退休人群 103
二、收入學(xué)歷較高的中年子女 103
三、追求安逸老年生活退休者 103
四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流 103
五、養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在客戶分析 104
六、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群消費特征 104

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)消費者行為分析 106

一、中國居民養(yǎng)老意愿調(diào)查 106
二、老年人的養(yǎng)老消費觀念 106
三、消費者對養(yǎng)老地產(chǎn)認(rèn)識 107
四、不同老年人關(guān)注度調(diào)查 107
五、養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施服務(wù)需求 107
六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調(diào)查 108

第九章廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷策略分析 109

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址及定位 109

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址策略 109
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的項目定位分析 111

第二節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷策略研究 112

一、養(yǎng)老地產(chǎn)營銷中存在的問題 112
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場營銷策略分析 114
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道類型 115
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道選擇 117

第三節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)項目促銷策略分析 120

一、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷目標(biāo)分析 120
二、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷方式分析 120
三、養(yǎng)老項目促銷策略分析 120
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)廣告促銷策略 120
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)人員推銷策略 121
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)營業(yè)推廣策略 121
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)公共關(guān)系策略 123

第四節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價格策略分析 123

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價策略分析 123
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目價格影響因素 124
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價方法研究 125
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目調(diào)價方法研究 128

第五節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷策略分析 130

一、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷運(yùn)作模式分析 130
二、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢 131
三、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的缺陷 133
四、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的整合互補(bǔ) 134
五、養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略 135

第十章廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析 137

第一節(jié) 社會保障政策 137

一、醫(yī)療保險政策 137
二、養(yǎng)老保險政策 137
三、離退休政策 138

第二節(jié) “以房養(yǎng)老”政策解讀 144

一、政策路徑 144
二、適用條件 144
三、國內(nèi)實踐 145
四、發(fā)展困局 146

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策解讀 148

一、政府鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務(wù) 148
二、政府購買公共服務(wù)政策解讀 149
三、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)其他相關(guān)政策導(dǎo)向 151

第十一章廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投融資市場戰(zhàn)略分析 157

第一節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)影響因素 157

一、地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平 157
二、地區(qū)居民收入 157
三、社會福利制度 157
四、老齡人口數(shù)量 157
五、居民養(yǎng)老觀念 157
六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境 158
七、地區(qū)地價水平 158

第二節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析 158

一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析 158
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目投入產(chǎn)出分析 159
三、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關(guān)鍵決策要素 160
四、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資價值點分析 161
（一）進(jìn)入品牌效應(yīng) 161
（二）售租獲取利潤 161
（三）運(yùn)營管理獲益 161
（四）地區(qū)輻射效應(yīng) 162
（五）社會口碑效應(yīng) 162

第三節(jié) 廈門市房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析 162

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開發(fā)新方向 162
二、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢分析 162
三、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前提分析 163
四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析 163
五、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析 163

第四節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 164

一、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險 164
二、房產(chǎn)信貸風(fēng)險 164
三、新興市場風(fēng)險 165
四、投資收益風(fēng)險 165
五、物業(yè)管理風(fēng)險 166

第五節(jié) 廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投融資策略分析 166

一、房地產(chǎn)投融資主體分析 166
二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析 167
三、養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析 168
四、養(yǎng)老地產(chǎn)融資策略分析 169
五、養(yǎng)老地產(chǎn)PFI融資模式 172
（一）PFI建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)的適用性 172
（二）PFI建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)的模式構(gòu)建 173
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)用PFI模式的建議 176

第十二章 2022-2027年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景趨勢預(yù)測 177

第一節(jié) 2022-2027年養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 177

一、綜合性住宅將成為主導(dǎo)產(chǎn)品 177
二、市場競爭激烈設(shè)計更重細(xì)節(jié) 177
三、更加注重以人為本開發(fā)理念 177
四、小戶型是養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)首選 177
五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移 178
六、開發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次 178

第二節(jié) 2022-2027年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)市場機(jī)會分析 178

一、養(yǎng)老綜合體的市場機(jī)會 178
二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)市場機(jī)會 178
三、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)市場機(jī)會 179
四、保險企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)機(jī)會 181
五、醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)市場機(jī)會 181
六、酒店管理企業(yè)市場機(jī)會 181

第三節(jié) 2022-2027年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景 182

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房地產(chǎn)新增長點 182
二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品漸成新型剛需 182
三、養(yǎng)老地產(chǎn)潛力巨大尚需升級 183
四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求前景廣闊 184
五、養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測分析 184

第四節(jié) 2022-2027年廈門市養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 185

一、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景預(yù)測 185
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 185
（一）開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的優(yōu)勢 185
（二）發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的瓶頸 186
三、2025年老年人口預(yù)測 186
四、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)需求預(yù)測 186
五、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)前景展望 186

圖表目錄

圖表 1 傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)的對比情況 12
圖表 2 中國第七次人口普查全國人口年齡構(gòu)成 23
圖表 3 異地養(yǎng)老模式及其特征 42
圖表 4 專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū) 44
圖表 5 普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品 45
圖表 6 養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè) 46
圖表 7 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式 53
圖表 8 養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式優(yōu)劣勢對比 54
圖表 9 2015-2020年廈門市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長率 59
圖表 10 2016-2020年廈門市固定資產(chǎn)投資增長速度 60
圖表 11 2015-2020年廈門市城鄉(xiāng)居民人均可支配收入統(tǒng)計 61
圖表 12 2016-2020年廈門市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)占比情況統(tǒng)計 61
圖表 13 2015-2020年廈門市社會消費品零售總額及增長情況 62
圖表 14 2016-2020年廈門市城鎮(zhèn)居民人均住房面積情況統(tǒng)計 62
圖表 15 2018-2020年廈門市各季度土地出讓數(shù)據(jù)對比 69
圖表 16 2018-2020年廈門市各季度土地出讓金對比 69
圖表 17 2020年廈門市分用途土地出讓情況統(tǒng)計 70
圖表 18 2016-2020年廈門市房地產(chǎn)投資總額統(tǒng)計 70
圖表 19 2016-2020年廈門市房地產(chǎn)供給情況統(tǒng)計 71
圖表 20 2016-2020年廈門市商品房銷售情況統(tǒng)計 71
圖表 21 2020年廈門市典型樓盤銷售面積統(tǒng)計 72
圖表 22 2020年廈門市典型樓盤成交統(tǒng)計 72
圖表 23 2019-2020年廈門市新建商品住宅價格指數(shù)走勢圖 73
圖表 24 2016-2020年廈門市常住人口數(shù)量統(tǒng)計 76
圖表 25 廈門市部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況一覽表 79
圖表 26 廈門市養(yǎng)老服務(wù)照料中心基本情況一覽表 80
圖表 27 2015-2020年思明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 88
圖表 28 思明區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)部分項目一覽表 89
圖表 29 2015-2020年湖里區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 91
圖表 30 湖里區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)部分項目一覽表 92
圖表 31 2015-2020年集美區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 94
圖表 32 集美區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)部分項目一覽表 95
圖表 33 養(yǎng)老地產(chǎn)消費者配套設(shè)施需求調(diào)查結(jié)果 109
圖表 34 養(yǎng)老地產(chǎn)消費者意愿入住方式調(diào)查結(jié)果 109
圖表 35 養(yǎng)老地產(chǎn)投資決策的關(guān)鍵要素圖 162
圖表 36 養(yǎng)老地產(chǎn)的融資渠道 169
圖表 37 BOT、PPP、PFI典型融資方式各方責(zé)任比較 174
圖表 38 BOT、TOT、PPP、PFI典型融資方式的參與程度和獲益比較 174
圖表 39 PFI建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)的模式構(gòu)建 175
圖表 40 PFI建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)的參與程度和主要職責(zé) 176

版權(quán)聲明

?本報告所有內(nèi)容受法律保護(hù)，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。本報告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。本報告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。