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一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵 9
二、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征 9
三、商業(yè)地產(chǎn)的分類 10
四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級 10
五、商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分類 11

一、辦公樓類型劃分 12
二、辦公樓管理制度 13
三、辦公樓布局結(jié)構(gòu) 14
四、辦公樓規(guī)模組成 14
五、辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn) 15

一、中國GDP增長情況分析 16
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 16
三、全社會固定資產(chǎn)投資分析 17
四、社會消費(fèi)品零售總額分析 18
五、城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析 19
六、對外貿(mào)易的發(fā)展形勢分析 19
七、人口環(huán)境分析 20
八、技術(shù)環(huán)境分析 21
九、存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況 22
十、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況 23

一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 23
二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀 25
三、中國房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 26

一、中國中小企業(yè)發(fā)展 28
二、城市化人口規(guī)模擴(kuò)大 28

一、中國房地產(chǎn)土地市場發(fā)展情況 31
二、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積 31
三、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況 32
四、中國主要城市房屋銷售情況 32
五、中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 33

一、中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 34
二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析 34
三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析 35

一、中國房地產(chǎn)市場分析 36
二、中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢 36
三、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 37
四、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析 37

一、商業(yè)地產(chǎn)概述 37
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征 38
三、中國商業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)問題 38
四、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇 39
五、中國商業(yè)地產(chǎn)融資研究 40

一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)測 40
二、購房者心理預(yù)期分析 41
三、房地產(chǎn)細(xì)分市場走勢分析 41

一、辦公樓市場特征分析 43
二、辦公樓投資情況分析 43
三、辦公樓市場建設(shè)規(guī)模 44
四、辦公樓市場銷售情況 44

一、辦公樓供給情況分析 45
二、辦公樓供需平衡分析 45

一、辦公樓歷年價格波動指數(shù) 45
二、辦公樓價格波動原因分析 46

一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)強(qiáng)研究 46
二、中國房地產(chǎn)上市公司TOP研究結(jié)果及分析 47
三、滬深房地產(chǎn)上市公司TOP研究 47
四、中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司TOP研究 47
五、中國房地產(chǎn)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性上市公司 47
六、中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績剖析及市場預(yù)測 48
七、中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究分析 48

一、華南 50
二、華北 50
三、華東 51
四、東北部 52
五、中西部 52

一、北京 53
二、上海 56
三、西安 58
四、重慶 59
五、大連 60
六、深圳 60
七、廣州 61
八、天津 62
九、南京 63
十、青島 64
十一、武漢 64
十二、長沙 65
十三、呼和浩特 65

一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析 67
二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況 68
三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 70

一、辦公樓錯位競爭分析 70
二、甲級辦公樓競爭分析 71
三、上海辦公樓競爭白熱化 72
四、經(jīng)濟(jì)危機(jī)沖擊辦公樓市場 73

一、市場集中度分析 74
二、區(qū)域集中度分析 75

一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望 78
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域前景 78
三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期 80
四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊 81

一、寫字樓的綜合服務(wù)化 82
二、寫字樓的生態(tài)化 82
三、寫字樓的節(jié)能化 83
四、寫字樓的專業(yè)化 83
五、寫字樓的智能化 83
六、未來辦公空間趨勢 83

一、辦公樓市場需求規(guī)模分析 85
二、辦公樓的供給狀況分析 86
三、辦公樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測 87

一、辦公樓投資特性 88
二、辦公樓投資政策解讀 88
三、辦公樓投資在建項(xiàng)目分析 90
四、辦公樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦 91
五、新型辦公樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞 92

一、區(qū)域投資潛力分析 92
二、小戶型辦公樓將成為投資新寵 93
三、六大要素決定其真正價值 94
四、辦公樓價值被低估 95
五、價值低估帶來的投資機(jī)會 95
六、數(shù)字背后的升值空間 96
七、甲級寫字樓投資成本收益分析 97
八、投資者投資寫字樓四法則 98
九、未來辦公樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域 99

一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險 99
二、金融風(fēng)險 100
三、市場運(yùn)營機(jī)制風(fēng)險 101

一、辦公樓投資要點(diǎn) 101
二、投資寫字樓需注意的問題 102
三、中小投資者投資寫字樓注意事項(xiàng) 103
四、個人投資辦公樓要點(diǎn) 104
五、辦公樓于住宅前景對比 105

圖表 1 商業(yè)地產(chǎn)的主要特征 9
圖表 2 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級情況 10
圖表 3 商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分類 11
圖表 4 辦公樓類型劃分情況 13
圖表 5 2018-2022年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 16
圖表 6 2018-2022年中國全部工業(yè)增加值變化趨勢圖 17
圖表 7 2018-2022年中國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）變化趨勢圖 18
圖表 8 2018-2022年中國社會消費(fèi)品零售總額變化趨勢圖 18
圖表 9 2018-2022年中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 19
圖表 10 2018-2022年中國貨物進(jìn)出口總額變化趨勢圖 20
圖表 11 2018-2022年中國人口總量變化趨勢圖 20
圖表 12 2022年中國人口數(shù)及構(gòu)成情況 21
圖表 13 房地產(chǎn)相關(guān)重要會議及主要內(nèi)容 25
圖表 14 房地產(chǎn)調(diào)控政策類型及趨勢 27
圖表 15 2018-2022年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 29
圖表 16 2023年6月中國城市住宅用地供需情況 31
圖表 17 2023年6月房地產(chǎn)新開工面積、施工面積、竣工面積情況 32
圖表 18 2020-2023H1中國房地產(chǎn)商品房銷售情況 32
圖表 19 2023年6月中國主要城市房屋銷售情況 33
圖表 20 中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 33
圖表 21 2020-2023H1中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 37
圖表 22 2018-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)融資數(shù)量走勢 40
圖表 23 2020-2023H1辦公樓投資情況 44
圖表 24 2020-2023H1辦公樓新開工面積及增速 44
圖表 25 2020-2023H1辦公樓市場銷售情況 44
圖表 26 2020-2023H1辦公樓銷售均價走勢 46
圖表 27 中國典型辦公樓開發(fā)企業(yè)及代表項(xiàng)目 46
圖表 28 中國房地產(chǎn)企業(yè)梯隊(duì)及門檻值 48
圖表 29 2023年上半年TOP100房企各陣營數(shù)量及銷售額均值情況 49
圖表 30 2023年1-4月中國華南地區(qū)辦公樓施工竣工面積 50
圖表 31 2018-2022年中國華南地區(qū)辦公樓投資額 50
圖表 32 2023年1-4月中國華北地區(qū)辦公樓施工竣工面積 51
圖表 33 2018-2022年中國華北地區(qū)辦公樓投資額 51
圖表 34 2023年1-4月中國華東地區(qū)辦公樓施工竣工面積 51
圖表 35 2018-2022年中國華東地區(qū)辦公樓投資額 52
圖表 36 2023年1-4月中國東北地區(qū)辦公樓施工竣工面積 52
圖表 37 2018-2022年中國東北地區(qū)辦公樓投資額 52
圖表 38 2023年1-4月中國中西部地區(qū)辦公樓施工竣工面積 53
圖表 39 2018-2022年中國中西部地區(qū)辦公樓投資額 53
圖表 40 2023Q2北京辦公樓市場情況 54
圖表 41 2023Q2北京重點(diǎn)商圈空置率情況 54
圖表 42 2023Q2北京重點(diǎn)商圈掛牌租金情況 55
圖表 43 2023Q2 北京租賃需求來源 56
圖表 44 2023Q2上海市辦公樓市場情況 56
圖表 45 2023Q2上海租賃需求來源 57
圖表 46 2023Q2 上海大宗租賃項(xiàng)目地圖 58
圖表 47 2023Q1西安辦公樓市場情況 58
圖表 48 2023Q1西安租賃需求來源 59
圖表 49 2023H1西安辦公樓市場情況 60
圖表 50 2023Q2大連辦公樓市場情況 60
圖表 51 2023Q2深圳辦公樓市場情況 61
圖表 52 2023Q2 深圳租賃需求來源 61
圖表 53 2023Q2廣州辦公樓市場情況 62
圖表 54 2023Q2 廣州租賃需求來源 62
圖表 55 2023Q2南京辦公樓市場情況 63
圖表 56 2023H1青島辦公樓市場情況 64
圖表 57 2023Q2武漢辦公樓市場情況 65
圖表 58 2023H1武漢辦公樓市場情況 65
圖表 59 2018-2022年呼和浩特辦公樓投資額 66
圖表 60 中國房地產(chǎn)企業(yè)操盤金額top10 67
圖表 61 中國房地產(chǎn)企業(yè)操盤面積top10 67
圖表 62 辦公樓各類型錯位競爭分析 70
圖表 63 中國甲級辦公樓市場競爭分析 72
圖表 64 經(jīng)濟(jì)危機(jī)對辦公樓市場影響 73
圖表 65 2023Q1重點(diǎn)城市大宗租賃案例租戶行業(yè)占比 74
圖表 66 中國40城甲級辦公樓市場指數(shù) 75
圖表 67 2021-2022年20個商辦重點(diǎn)城市大宗交易物業(yè)類型趨勢 79
圖表 68 商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域前景分類 79
圖表 69 未來辦公場所企業(yè)對使用靈活工位的考量 84
圖表 70 未來企業(yè)對辦公室工作環(huán)境的期望 84
圖表 71 2023-2028年辦公樓市場銷售面積預(yù)測 85
圖表 72 2023-2028年辦公樓市場銷售額預(yù)測 86
圖表 73 2023-2028年中國辦公樓的供給預(yù)測 86
圖表 74 2023-2028年中國寫字樓面積供需比 87
圖表 75 辦公樓投資特性 88
圖表 76 辦公樓投資政策解讀 89
圖表 77 部分辦公樓投資在建項(xiàng)目 90
圖表 78 辦公樓投資優(yōu)勢 91
圖表 79 辦公樓區(qū)域投資潛力因素 92
圖表 80 中國辦公樓市場有潛力的區(qū)域 93
圖表 81 辦公樓的價值六大要素 94
圖表 82 辦公樓價值低估原因 95
圖表 83 辦公樓價值低估投資機(jī)會 95
圖表 84 甲級寫字樓投資成本收益 97
圖表 85 投資者投資寫字樓四法則 98
圖表 86 個人投資辦公樓要點(diǎn) 104