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2014-2018年蒙城縣城市工業(yè)地產市場專項調研報告

中商情報網 //www.gzshangchuan.com/ 【日期:2014/1/10】 【打印】 【關閉
 
  • 關鍵字:蒙城縣工業(yè)地產調研
  • 出版日期:20-30工作日報告頁碼:200圖表:100
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報告導讀 \ READING REPORT
中商情報網發(fā)布的《2014-2018年蒙城縣城市工業(yè)地產市場專項調研報告》共九章,由中商情報網的資深專家和研究人員的分析,報告主要對蒙城縣城市工業(yè)地產開發(fā)現(xiàn)狀進行深入的分析,主要分析了蒙城縣城市工業(yè)地產的開發(fā)背景、一級土地市場、二級工業(yè)地產開發(fā)市場發(fā)展特點,同時分析了蒙城縣典型的工業(yè)地產項目案例、工業(yè)地產招商運營融資的策略以及供選擇的區(qū)域工業(yè)地產市場調研服務,并對蒙城縣工業(yè)地產業(yè)投資環(huán)境及風險進行

訂購任一款報告再加100元,可獲贈價值5000元的2013年版《中國企業(yè)IPO上市指導研究咨詢報告》
、《中國企業(yè)并購策略指導研究咨詢報告》、《中商顧問投資情報周刊》全年52期,每周1期投資熱點分析報告。備注:贈品僅限PDF電子版(三選一)

(活動截止日期:2013年12月31日)

特別聲明 \ SPECIAL STATEMENT
   本報告由中商情報網出版,報告版權歸中商智業(yè)公司所有。本報告是中商情報網的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給
購買報告的客戶使用。未獲得中商智業(yè)公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中商智業(yè)公司有權依法追究其
法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網站,以便獲得全程優(yōu)質完善服務。中商智業(yè)公司是中國擁有研究人員數量最
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,公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產業(yè)經濟研究
成果。在此,我們誠意向您推薦一種"鑒別咨詢公司實力的主要方法"。
    目前中商情報網業(yè)務范圍主要覆蓋市場研究報告、投資咨詢報告、行業(yè)研究報告、市場預測報告、市場調查報告、項目可行性研究報告商業(yè)計劃書、IPO上市咨詢等領域,是一家多層次、多維度的綜合性信息研究咨詢服務機構。

內容概況 \ CONTENT SUMMARY
 
 

    工業(yè)地產指工業(yè)類土地使用性質的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍,其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國,工業(yè)房地產的土地批租年限為50年。

    作為工業(yè)企業(yè),工業(yè)地產不僅僅是生產資料,更是一項可以融資的資產,而且,隨著工業(yè)地產價值的逐步發(fā)現(xiàn),工業(yè)地產更可以實現(xiàn)企業(yè)資產保值、增值的功能。目前,在住宅樓市在強有力的調控下,特別是樓市調控將向二三城市擴大,國內工業(yè)地產興起,正走向繁榮。不論是一般的投資客或是開發(fā)商的現(xiàn)金,依然是哪里有利潤就往哪里去,從住宅地產到商業(yè)地產,如今又有跡象表明走向相對沉寂的工業(yè)地產。樓市調控的背景下,讓工地地產成為繼住宅和商業(yè)地產之后的投資"香饃饃"。

    同時,隨著中國經濟的快速發(fā)展,越來越多的境外企業(yè)來華投資,并且不少企業(yè)在中國設置生產基地,工業(yè)地產投資日趨升溫。在國內一些城市,為適應發(fā)展的需要,工業(yè)用地逐漸升級為符合新經濟和新型工業(yè)化發(fā)展的產業(yè)需要,不少的住宅地產企業(yè)也轉型走工業(yè)地產投資路線。

    在國內制造業(yè)的升級和轉移、國家推動重點工業(yè)園區(qū)建設、跨國企業(yè)的投資落戶和擴張行動等因素的推動下,國內工業(yè)地產需求持續(xù)增長。工業(yè)地產的投資價值正在逐步顯現(xiàn)。

價格說明:本報告為專項研究調查,可以根據企業(yè)具體項目要求進行專項定制,并根據詳細要求報價。

報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章 工業(yè)地產概述


第一節(jié) 工業(yè)地產的基礎界定
一、工業(yè)地產的定義
二、工業(yè)地產的特性
(一)政策主導性
(二)區(qū)域性分析
(三)項目增值性
(四)投資回收期長
三、工業(yè)地產的分類
(一)物流倉儲
(二)工業(yè)廠房
(三)工業(yè)研發(fā)樓宇


第二節(jié) 工業(yè)地產的開發(fā)模式
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
(一)開發(fā)主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發(fā)模式流程
(五)開發(fā)模式案例
二、主體企業(yè)引導模式
(一)開發(fā)主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發(fā)模式流程
(五)開發(fā)模式案例
三、工業(yè)地產商開發(fā)模式
(一)開發(fā)主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發(fā)模式流程
(五)開發(fā)模式案例
四、綜合開發(fā)模式
(一)開發(fā)主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發(fā)模式流程
(五)開發(fā)模式案例


第三節(jié) 工業(yè)地產主要盈利模式
一、工業(yè)地產出租模式
二、工業(yè)地產出售模式
三、工業(yè)地產RELTS
四、工業(yè)地產收入來源


 

第二章 2013-2014年蒙城縣工業(yè)地產環(huán)境背景分析


第一節(jié) 蒙城縣宏觀經濟運行情況
一、蒙城縣GDP增長情況
二、蒙城縣固定資產投資
三、蒙城縣產業(yè)結構分析


第二節(jié) 蒙城縣工業(yè)經濟運行情況
一、蒙城縣工業(yè)經濟效益情況
(一)蒙城縣工業(yè)增加值歷年增長情況
(二)蒙城縣與本省其他城市工業(yè)增加值對比
(三)蒙城縣工業(yè)企業(yè)生產效益情況分析
(四)工業(yè)經濟整體效益情況
二、工業(yè)發(fā)展結構分析
(一)輕重工業(yè)發(fā)展情況對比及增長率
(二)蒙城縣工業(yè)產業(yè)結構及其產值
(三)蒙城縣工業(yè)企業(yè)規(guī)模/實力對比
三、蒙城縣工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局
(一)工業(yè)經濟規(guī)模未來發(fā)展預期
(二)蒙城縣工業(yè)產業(yè)未來區(qū)位分布規(guī)劃


第三節(jié) 蒙城縣地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布


第四節(jié) 蒙城縣工業(yè)基礎設施建設
一、交通
二、供電
三、供水
四、供氣
五、排水


第五節(jié) 蒙城縣工業(yè)地產市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、房地產法規(guī)
三、重要政策分析


第六節(jié) 蒙城縣工業(yè)地產行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況


 

第三章 2013-2014年蒙城縣工業(yè)地產一級土地市場研究


第一節(jié) 工業(yè)地產價格與其他地產價格走勢對比
一、全國四類不同性質土地價格指數對比
二、蒙城縣四類性質土地價格歷史走勢


第二節(jié) 蒙城縣工業(yè)用地供應市場
一、主要工業(yè)園區(qū)土地供應情況
二、工業(yè)用地供應情況歷史對比
三、蒙城縣近年工業(yè)用地供應價格對比
四、區(qū)域土地供應價格對比


第三節(jié) 蒙城縣工業(yè)用地需求市場
一、蒙城縣工業(yè)用地成交區(qū)域分布
二、2013年各主要工業(yè)園區(qū)成交面積


第四節(jié) 蒙城縣工業(yè)用地供求關系對比
一、2013年供應面積與成交面積對比
二、公示土地成交情況


第五節(jié) 蒙城縣工業(yè)用地成交價格對比分析
一、蒙城縣各工業(yè)園區(qū)工業(yè)用地成交價格(包含倉儲用地)
二、從歷年蒙城縣工業(yè)用地價格上看


 

第四章 2013-2014年蒙城縣工業(yè)地產二級市場研究


第一節(jié) 蒙城縣工業(yè)地產開發(fā)現(xiàn)狀
一、蒙城縣工業(yè)地產開發(fā)總況
二、蒙城縣工業(yè)地產發(fā)展特點分析
三、蒙城縣工業(yè)地產開發(fā)企業(yè)進入格局


第二節(jié) 蒙城縣標準化廠房物業(yè)市場開發(fā)整體情況
一、標準化廠房主要開發(fā)區(qū)域開發(fā)量
二、蒙城縣近三年標準化廠房建設計劃
三、蒙城縣標準化廠房項目區(qū)域分布


第三節(jié) 蒙城縣標準化廠房項目開發(fā)模式及特征分析
一、標準化廠房項目5大定位模式
二、標準化廠房項目投資企業(yè)特征
三、當前標準化廠房項目定位困境
四、工業(yè)地產經營及銷售模式
五、工業(yè)地產投資市場現(xiàn)狀


 

第五章 蒙城縣典型的工業(yè)地產項目分析


第一節(jié) 工業(yè)園項目一
一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產值
五、園區(qū)項目招商情況


第二節(jié) 工業(yè)園項目二
一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產值
五、園區(qū)項目招商情況


第三節(jié) 工業(yè)園項目三
一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產值
五、園區(qū)項目招商情況


第四節(jié) 工業(yè)園項目四
一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產值
五、園區(qū)項目招商情況


第五節(jié) 工業(yè)園項目五
一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產值
五、園區(qū)項目招商情況


第六節(jié) 工業(yè)園項目六
一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產值
五、園區(qū)項目招商情況


第七節(jié) 工業(yè)園項目七
一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產值
五、園區(qū)項目招商情況


第八節(jié) 工業(yè)園項目八
一、項目分布及體量
二、項目產品特征分析
三、項目運作模式分析
四、工業(yè)園區(qū)單位產值
五、園區(qū)項目招商情況

....


 

第六章 蒙城縣工業(yè)地產客戶群體市場調研分析
備注:調研樣本量依據經費商定。調研對象為目前在蒙城縣從事生產加工的中小企業(yè)和部分意向在蒙城縣投資辦廠的企業(yè)。調研采用問卷和訪談形式,針對蒙城縣30多個行業(yè)從企業(yè)負責人進行細致的調查,在此基礎上進行以定量分析為主,結合市場定性分析為輔的研究方法,從而得出較為合理的研究結論。
此調研目的是通過對蒙城縣工業(yè)地產市場需求群體的整體情況分析,為開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)前期策劃和后期營銷過程中提供參考。

 

第一節(jié) 蒙城縣工業(yè)地產意向客戶群體特征
一、受訪意向需求企業(yè)區(qū)域分布特征
二、受訪意向需求企業(yè)行業(yè)分布特征


第二節(jié) 工業(yè)地產意向客戶群體物業(yè)需求特征
一、意向企業(yè)占比及物業(yè)類型需求
二、意向中小企業(yè)面積需求區(qū)間
三、意向客戶對相關廠房購買要素需求度
四、意向企業(yè)對項目配套具體需求情況


 

第七章 蒙城縣工業(yè)地產開發(fā)招商策略分析


第一節(jié) 工業(yè)地產成功開發(fā)要素
一、項目選址
二、項目定位
三、客戶選擇
四、宣傳造勢
五、產業(yè)招商
六、服務水平


第二節(jié) 工業(yè)地產開發(fā)選址策略
一、區(qū)域環(huán)境分析
二、開發(fā)區(qū)環(huán)境分析
三、產業(yè)依托分析
四、交通物流區(qū)位分析
五、企業(yè)客戶來源分析


第三節(jié) 工業(yè)地產開發(fā)定位策略
一、市場定位的必要
二、市場地位的策略


第四節(jié) 工業(yè)地產招商引資分析
一、招商引資的重要性
二、傳統(tǒng)招商模式的問題
三、招商環(huán)境的打造
四、選商分析


第五節(jié) 工業(yè)地產招商引資方式
一、組合營銷
二、中介招商
三、產業(yè)招商
四、網絡招商
五、其他招商方式

第八章 蒙城縣工業(yè)地產融資渠道選擇策略


第一節(jié) 工業(yè)地產企業(yè)股權融資
一、股權出讓融資
二、增資擴股融資
三、產權交易融資
四、杠桿收購融資
五、風險投資融資
六、投資銀行融資
七、國內上市融資
八、境外上市融資
九、買殼上市融資


第二節(jié) 房地產投資信托
一、房地產信托產品發(fā)行規(guī)模
二、房地產信托發(fā)行結構分析
三、房地產信托發(fā)行情況分析
四、房地產信托余額規(guī)模分析
五、房地產信托兌付情況分析
六、房地產信托投資方式分析
七、2013年房地產信托運行趨勢


第三節(jié) 產業(yè)投資基金
一、中國產業(yè)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀
二、中國產業(yè)投資基金投資方向
三、產業(yè)投資基金融資形式分析
四、房地產產業(yè)投資基金運作分析
五、工業(yè)地產產業(yè)投資基金運作分析


 

第九章 2014-2018年蒙城縣工業(yè)地產業(yè)投資環(huán)境及風險


第一節(jié) 蒙城縣工業(yè)地產行業(yè)投資環(huán)境分析
一、蒙城縣工業(yè)地產投資經濟環(huán)境分析
二、蒙城縣工業(yè)地產投資與影響因素分析
三、蒙城縣工業(yè)地產融資新渠道分析


第二節(jié) 蒙城縣工業(yè)地產投資潛力分析
一、蒙城縣工業(yè)地產投資價值分析
二、蒙城縣工業(yè)地產投資回報率分析
三、蒙城縣工業(yè)地產區(qū)域投資熱點分析


第三節(jié) 蒙城縣工業(yè)地產投資風險分析
一、政策風險
二、市場風險
三、擴張風險
四、經營風險


第四節(jié) 關于蒙城縣工業(yè)地產投資的建議

訂 閱 《2014-2018年蒙城縣城市工業(yè)地產市場專項調研報告》
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