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園區(qū)范圍

根據(jù)《虎石臺功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，園區(qū)規(guī)劃界限為東至南小河、南至沈北新區(qū)行政邊界、西至哈大高鐵、北至四環(huán)快速路，規(guī)劃面積52.2平方公里。

總體定位

依托地區(qū)獨有的區(qū)位交通優(yōu)勢、空間優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎，化通道為樞紐，化中心為和核心，化資源為優(yōu)勢，將虎石臺地區(qū)打造成為沈陽北部副城的核心區(qū)，產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展的示范區(qū)，遼寧省先進制造產(chǎn)業(yè)的新地標。

發(fā)展目標

全力打造沈北新區(qū)城市新中心，建設成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，健康服務體系完善，居民生活方式快樂，社會健康和諧，充滿活力的健康城市空間。重點建設成為產(chǎn)城融合、配套完善、高效統(tǒng)一的新興產(chǎn)業(yè)之城。整合虎石臺職教城科教資源和企業(yè)科技研發(fā)優(yōu)勢，建設成為科技創(chuàng)新驅動力強，人力資源豐富，專業(yè)技術服務能力強的科教創(chuàng)新之城。整合“一河四湖”（蒲河、春曉湖、夏花湖、秋月湖、冬雪湖）生態(tài)資源優(yōu)勢和豐富的溫泉資源，建設成為自然環(huán)境優(yōu)美、基礎設施發(fā)達、服務功能完善、輻射帶動作用突出的生態(tài)宜居之城。

產(chǎn)業(yè)定位

充分發(fā)揮職教城科技創(chuàng)新優(yōu)勢和毗鄰沈陽汽車城的區(qū)位優(yōu)勢，重點建設以軌道交通、新能源汽車、專用車及零部件、航空制造和智能家電等智能制造為主的高端裝備制造業(yè)集聚區(qū)，以商貿物流、科技研發(fā)為主的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。

空間布局

規(guī)劃形成“一城、兩翼、三基地”的發(fā)展布局。

一城：生活區(qū)向北拓展，形成新的虎石臺健康城，規(guī)劃面積約28平方公里，劃分為“一帶三區(qū)”的布局結構。

一帶：充分發(fā)揮蒲河生態(tài)廊道的帶動作用，依托中國醫(yī)大、溫泉及“四湖一島”生態(tài)優(yōu)勢，重點引進健康休閑項目，打造健康休閑帶。

三區(qū)：金融后援服務區(qū)、文化商貿區(qū)、生活服務區(qū)。

金融后援服務區(qū)：依托東北金融后援基地等重點項目，建設以金融后援服務為主的功能區(qū)。

文化商貿區(qū)：依托規(guī)劃地鐵4、11號線，蒲河路等大型基礎設施，在核心區(qū)位形成文化商貿區(qū)。

生活服務區(qū)：依托虎石臺舊城改造重點引進生活服務業(yè)項目，建設配套齊全、輻射帶動能力強的城市生活服務區(qū)。

兩翼：位于健康城兩側的東、西兩大主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。

三基地：兩翼產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)重點建設軌道交通、新能源汽車整車及零部件和智能制造及航空產(chǎn)業(yè)三個基地。

服務說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務機構，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺、產(chǎn)城運營、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報及產(chǎn)業(yè)升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級轉型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調研報告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。