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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

為充分發(fā)揮騰沖區(qū)位優(yōu)勢(shì)，把騰沖建成中國(guó)通向南亞的“橋頭堡”和“中國(guó)走向南亞第一縣”，在云南騰沖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)騰沖國(guó)際商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。項(xiàng)目總體規(guī)劃面積1000畝，擬整合老城區(qū)建材市場(chǎng)、鋼材市場(chǎng)、大型機(jī)械市場(chǎng)、機(jī)電市場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)入駐園區(qū)，并針對(duì)緬甸、印度等東南亞、南亞國(guó)家市場(chǎng)需求，引進(jìn)日用百貨、服裝針織、小家電、五金等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)入駐園區(qū)。

項(xiàng)目意義

一是優(yōu)化縣城功能布局。根據(jù)騰沖今后城市功能定位，騰沖縣城（老城區(qū)）定位為“旅游城市”，重點(diǎn)發(fā)展餐飲、住宿、娛樂等產(chǎn)業(yè)，中和新區(qū)定位為以產(chǎn)業(yè)為支撐的城市功能新區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展大型專業(yè)市場(chǎng)、會(huì)展中心等商貿(mào)物流以及建材家具、生物醫(yī)藥、轉(zhuǎn)口貿(mào)易加工等加工業(yè)。

二是滿足南亞、東南亞市場(chǎng)的需求。隨著國(guó)家沿邊開放政策的不斷深入、東盟自由貿(mào)易區(qū)的建成、“橋頭堡”戰(zhàn)略的深入推進(jìn)以及孟中印緬地區(qū)合作的不斷拓展，騰沖的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不斷提升。

區(qū)位交通

騰沖縣國(guó)土面積5845平方公里，轄18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全縣總?cè)丝?6.3萬人，現(xiàn)有國(guó)家一類口岸猴橋和16條邊境通道，縣城距緬甸第三大城市密支那200公里，距印度邊境城市雷多602公里，是中國(guó)通往南亞次大陸國(guó)際大通道交通條件最優(yōu)、路程最短、輻射人口最多的交通出口。

目前，騰沖形成了東西貫通、南北交錯(cuò)、高效便捷的通達(dá)體系。全縣公路通車?yán)锍?579公里，騰密、騰板、騰章、騰瀘（騰沖段）、騰龍5條二級(jí)公路及保騰高速公路已建成通車。騰沖機(jī)場(chǎng)已通航運(yùn)營(yíng)，2012年旅客吞吐量已突破64萬人次，機(jī)場(chǎng)開通航線10條，是全國(guó)唯一直航北京、上海、重慶、廣州、成都的縣級(jí)機(jī)場(chǎng)。另外，保山至騰沖鐵路已列入國(guó)家中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)園區(qū)騰沖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)距縣城6公里，距猴橋國(guó)家級(jí)口岸40公里；距緬甸密支那200公里，距印度雷多602公里。

建設(shè)規(guī)劃

建設(shè)內(nèi)容：展示交易用房、倉庫、會(huì)展中心等房屋建設(shè)，以及區(qū)內(nèi)配套設(shè)施建設(shè)，主要滿足老城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及緬甸、印度等東南亞、南亞市場(chǎng)的市場(chǎng)需求。

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積30萬平方米，其中交易區(qū)面積15萬平方米，倉庫區(qū)面積10萬平方米，會(huì)展中心面積5萬平方米。同時(shí)配套建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、供排水、供電、綠化、燈光等附屬設(shè)施建設(shè)。交易區(qū)細(xì)分為鋼材交易區(qū)，建材交易區(qū)，日用百貨交易區(qū)、五金機(jī)電交易區(qū)等。

建設(shè)期限：2年。

占地面積：300畝。

前景分析

境內(nèi)市場(chǎng)：預(yù)計(jì)到2020年，騰沖物流業(yè)增加值將達(dá)到37.96億元，2030年將達(dá)到55.83億元。巨大的市場(chǎng)容量為騰沖綜合物流產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。

境外市場(chǎng)：東盟10國(guó)總面積450萬平方公里，人口約5.3億。中國(guó)是東盟的第一大貿(mào)易伙伴，東盟繼續(xù)為中國(guó)的第三大貿(mào)易伙伴。從境內(nèi)、外市場(chǎng)分析不難看出，騰沖作為通往南亞最便捷的國(guó)際大通道的重要節(jié)點(diǎn)，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，規(guī)劃建設(shè)騰沖國(guó)際商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，具有較大的市場(chǎng)空間。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)可引進(jìn)300戶從事批發(fā)、零售的貿(mào)易企業(yè)入駐園區(qū)，年可實(shí)現(xiàn)資金收入2億元，入駐商戶年可實(shí)現(xiàn)銷售收入20億元。

服務(wù)說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會(huì)、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報(bào)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報(bào)及規(guī)劃、田園綜合體申報(bào)及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告撰寫編制、行業(yè)研究報(bào)告及定制化調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。