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一、項目概況

項目位于杭州市蕭山區(qū)湘湖國家旅游度假區(qū)，總投資37.5億元，規(guī)劃面積3.6平方公里，核心建設(shè)用地710畝，總建筑面積約38萬平方米，將以國家旅游度假區(qū)和5A景區(qū)建設(shè)為契機，充分發(fā)揮人文環(huán)境優(yōu)勢，吸引私募基金、企業(yè)直投機構(gòu)、金融投資公司等機構(gòu)，重點發(fā)展私募金融，集聚股權(quán)投資、風險投資、天使投資、上市企業(yè)投融資總部等業(yè)態(tài)，建設(shè)中國版“蘇黎世湖區(qū)”。

二、項目定位

力爭在3-5年內(nèi)，打造長三角第一流的生態(tài)型上市公司投融資總部集聚區(qū)、私募金融產(chǎn)業(yè)高地和新金融眾創(chuàng)空間，成為中國版“蘇黎世湖區(qū)”。

三、發(fā)展目標

2017年到2019年，小鎮(zhèn)的目標是引進的金融企業(yè)管理資本規(guī)模超過1萬億元，引進國內(nèi)外知名基金20只以上、金融企業(yè)5000家以上，年度稅收10億元以上。

四、規(guī)劃布局

依托重點項目的推進，實現(xiàn)小空間大集聚、小平臺大產(chǎn)業(yè)，全面構(gòu)建“一核三區(qū)”的小鎮(zhèn)發(fā)展格局。

一核：以樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟為主導，重點促進金融高端化發(fā)展，打造小鎮(zhèn)高端金融產(chǎn)業(yè)核心。

三區(qū)：分別為休閑旅游示范區(qū)、金融綜合服務(wù)區(qū)和品質(zhì)生活居住區(qū)。

1、休閑旅游示范區(qū)：充分發(fā)揮金融小鎮(zhèn)沿山、沿河區(qū)塊的山水人文環(huán)境資源，按照國家5A級景區(qū)的標準，以全域的理念推進文化旅游業(yè)發(fā)展，重點建設(shè)旅游、商務(wù)休閑配套設(shè)施，打造休閑旅游示范區(qū)，使之成為湘湖旅游的重點板塊。

2、金融綜合服務(wù)區(qū)：在緊鄰金融功能核心區(qū)東南側(cè)，建設(shè)創(chuàng)業(yè)者公寓、精品酒店、公共食堂等綜合服務(wù)設(shè)施，為金融從業(yè)人員、創(chuàng)客及商務(wù)來訪人員提供綜合服務(wù)。

3、品質(zhì)生活居住區(qū)：引入品牌開發(fā)商，成片開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅，為廣大金融、文化、旅游從業(yè)人員提供高品質(zhì)居住保證。

五、建設(shè)內(nèi)容

小鎮(zhèn)核心的金融辦公及配套服務(wù)區(qū)，分為一期大小毛塢和二期金西兩個區(qū)塊。一期以跨湖橋北側(cè)大小毛塢為中心呈Y字形分布，16幢低密度、低容積率的獨棟合院組成金融總部辦公區(qū)。每幢之間以流水連橋相互呼應，獨立院落圍合提升實用性功能兼顧自然的私密屏障；外部統(tǒng)一采用江浙傳統(tǒng)建筑風格，內(nèi)部可因需進行個性設(shè)計。

小鎮(zhèn)二期又分為西片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)（待建），位于湘湖三期東南部、依山面水。其中西片區(qū)為19幢半開放式的庭院組成高端生態(tài)辦公區(qū)；中片區(qū)南岸為13幢低層現(xiàn)代風格寫字樓組成的創(chuàng)新金融辦公區(qū)；中片區(qū)北岸由32幢白墻黛瓦、立面形態(tài)各異的獨棟打造一條500米長景觀式“慢生活商業(yè)街區(qū)”。

六、發(fā)展條件

1、交通區(qū)位。湘湖金融小鎮(zhèn)毗鄰杭州火車南站，杭州繞城高速，以及蕭山國際機場。科學的道路規(guī)劃、發(fā)達的交通設(shè)施、適中的出行時間等賦予了小鎮(zhèn)便捷的交通。

2、歷史環(huán)境。蕭山湘湖風景區(qū)是國家4A級風景區(qū)，與西湖相望，素有杭州西湖“姊妹湖”的美譽，湖光山色集為一體，積聚了豐富的歷史文化和人文景觀。小鎮(zhèn)在建設(shè)過程中，充分發(fā)揮湘湖旅游觀光、休閑度假功能的獨特優(yōu)勢，致力將湘湖金融小鎮(zhèn)打造成為中國版的“蘇黎世湖區(qū)”，具備“小鎮(zhèn)+產(chǎn)業(yè)+文化+旅游+社區(qū)”多功能于一體全面發(fā)展的特點。

七、建設(shè)模式

小鎮(zhèn)充分借鑒國際先進理念和運作模式，重點引進和培育：上市公司及大型企業(yè)投融資機構(gòu)、私募基金、新金融企業(yè)，形成特色鮮明的財富管理核心業(yè)態(tài)，并圍繞核心業(yè)態(tài)打造私募基金生態(tài)圈和企業(yè)投融資產(chǎn)業(yè)鏈。

服務(wù)說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺、產(chǎn)城運營、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報及產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調(diào)研報告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。