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園區(qū)簡介

美東電子商務產(chǎn)業(yè)園是花都區(qū)政府授牌的首個綜合型電子商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)，它位于三東大道鐵山河路，東至規(guī)劃中的龍心路，緊靠機場高速東湖立交出入口，距離廣州市中心25公里，花都區(qū)政府3公里，白云機場5公里，離建設中的萬達文化旅游城僅1公里，是空港經(jīng)濟新城核心區(qū)里的產(chǎn)業(yè)園，也是未來華南地區(qū)最有價值的商業(yè)旺地，地理位置十分優(yōu)越。由廣州銘杰置業(yè)有限公司在2006年9月租賃花都區(qū)花山鎮(zhèn)新和村自留用地投資興建的工業(yè)園區(qū)改造而成。

園內(nèi)總占地面積約170畝,按“統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設”的原則開發(fā)，總投資約2.5億人民幣。采取工廠和生活區(qū)分離的布局，其中一期在2008年5月建成，廠房約4萬㎡，宿舍等2萬㎡；二期在2012年4月建成，廠房約6萬㎡，辦公、宿舍約2.5萬㎡，同時還配套員工飯?zhí)?、餐廳、室內(nèi)羽毛球館、籃球場、乒乓球、超市、廣場等設施。

發(fā)展規(guī)劃

根據(jù)花都電子商務產(chǎn)業(yè)園的實際，園區(qū)的主要規(guī)劃任務：

一、新建電子商務大廈、科技研發(fā)大樓和美東會展中心；

二、將部分原美東工業(yè)園區(qū)建筑升級改造成電子商務大樓群和物流倉儲配送功能區(qū)；

三、根據(jù)基本功能和延伸功能的需要對部分工業(yè)園區(qū)建筑進行改造；

四、根據(jù)電子商務園區(qū)發(fā)展要求，對工業(yè)區(qū)環(huán)境進行全面升級改造。

五、設計完成電子商務園區(qū)招商引資政策體系；

六、開展招商引資工作；

七、力爭成為廣州創(chuàng)業(yè)孵化基地；

八、開設創(chuàng)客空間和創(chuàng)業(yè)苗圃，引進創(chuàng)業(yè)導師和創(chuàng)融機構(gòu)，創(chuàng)造條件迎接天河等中心區(qū)科技孵化企業(yè)入園成為加速器，

九、加強與國內(nèi)特別是廣州市區(qū)內(nèi)的電商園區(qū)交流溝通，創(chuàng)造錯位發(fā)展、優(yōu)勢互補、合作共贏的良好態(tài)勢，確立電子商務產(chǎn)業(yè)園的形象?？偟娜蝿辗秩谕瓿伞１疽?guī)劃期內(nèi)，主要完成一期的工程建設和改造任務，設立電商公共服務平臺、科技企業(yè)孵化器、物業(yè)管理中心，完成一期的招商引資和入住企業(yè)管理服務工作，同時將18路汽車總站引入園區(qū)，建電動車充電樁，開通電動車園巴和人和地鐵站連接，完善交通配套設施、電商服務和科技企業(yè)孵化的全產(chǎn)業(yè)鏈體系。

發(fā)展目標

園區(qū)的發(fā)展目標是將美東電子商務產(chǎn)業(yè)園將規(guī)劃建設成為集各類電子商務企業(yè)、科技企業(yè)孵化器、第三方倉儲、物流配送、購物體驗、電商人才培訓、金融服務、商務會議、商品展示發(fā)布、餐飲娛樂及生活配套服務等多功能于一體的綜合服務平臺，成為花都區(qū)電子商務及相關配套服務產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的核心功能區(qū)，并力爭建設成為廣州市電子商務發(fā)展的重點項目和廣州市科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化的重點基地，創(chuàng)建廣州一流電子商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前各項工作正在順利進行中。

物業(yè)服務

美東電子商務產(chǎn)業(yè)園實行圍院式24小時不間斷監(jiān)控管理，擁有一支經(jīng)驗豐富的物管專業(yè)隊伍，配備保安、清潔、消防、電工、建筑及設備維修等人員，有效保障入駐商戶的財產(chǎn)安全及園區(qū)的整潔。園區(qū)里配套員工宿舍、飯?zhí)?、羽毛球館、順德特色菜館等生活服務設施，價廉物美，深受廣大商家的歡迎。

美東產(chǎn)業(yè)園深知民以食為天之道，堅持自辦食堂，自己采購食材，不以盈利為目的，是區(qū)域內(nèi)最好的飯?zhí)弥弧?/p>

美東物管中心每月不定時的走訪入駐企業(yè)，幫客戶排憂解難，同時建立微信服務群接受咨詢和投訴，并不斷提升響應速度，因此建園以來一直保持95%以上的入駐率。

服務說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務機構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺、產(chǎn)城運營、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報及產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型領域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調(diào)研報告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。