——房產(chǎn)——

國(guó)土部表態(tài)房?jī)r(jià)一定會(huì)穩(wěn)住一線城市將增供地并嚴(yán)格限購(gòu)

在全國(guó)去庫(kù)存的大背景下，一線城市的房?jī)r(jià)快速上漲。昨日，國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明在接受采訪時(shí)明確表態(tài)稱，房?jī)r(jià)一定能穩(wěn)住，并表示將實(shí)行穩(wěn)扎穩(wěn)打分類調(diào)控的政策，充分發(fā)揮政府土地收儲(chǔ)，及時(shí)增加一線城市的土地供應(yīng)面積，支持政府調(diào)控措施。這是繼住建部后，又一部委表態(tài)將穩(wěn)定一線城市房?jī)r(jià)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，1月一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，而部分二三線城市受到持續(xù)出臺(tái)的刺激政策推動(dòng)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲跡象，但與一線城市相比，差距進(jìn)一步拉大。在三四線城市的樓市急需去庫(kù)存的情況下，一線城市情況則恰恰相反，基本上處于供小于求的狀態(tài)。對(duì)此，全國(guó)政協(xié)委員、廣州市人大常委會(huì)副主任張嘉極日前表示，這波漲價(jià)趨勢(shì)導(dǎo)致原本想“去”的庫(kù)存沒(méi)有削減，同時(shí)提高了一線城市的創(chuàng)新人才和創(chuàng)新企業(yè)的生存成本，不利于城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，需盡快穩(wěn)定一線城市房?jī)r(jià)。

面對(duì)火爆的一線城市房?jī)r(jià)，監(jiān)管部門正準(zhǔn)備祭出組合拳。繼住建部表態(tài)穩(wěn)定一線城市房?jī)r(jià)后，國(guó)土部再度喊話稱，將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)和差別化稅收信貸政策，防止異常交易推高房?jī)r(jià)，同時(shí)，將發(fā)揮政府土地收儲(chǔ)的作用，及時(shí)增加土地供應(yīng)面積，盤活城市中閑置土地，特別是房企長(zhǎng)期囤積而沒(méi)有開(kāi)發(fā)的土地。央行昨日也表示，將與住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門商量一線城市房?jī)r(jià)治理新策，包括準(zhǔn)備對(duì)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)的行為進(jìn)行治理。公開(kāi)資料顯示，鏈家、中原、我愛(ài)我家等多家地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)已暫停首付貸金融業(yè)務(wù)。

“雖然多個(gè)部門都放話要穩(wěn)定樓市，也提出不少措施，但這些措施實(shí)際收效可能不大，”亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存說(shuō)，“通過(guò)增加土地供應(yīng)面積穩(wěn)定房?jī)r(jià)看似可行，實(shí)際上很難實(shí)現(xiàn)，北上廣深這些一線城市的規(guī)劃已基本成型，已經(jīng)很難拿出地塊來(lái)改變供不應(yīng)求的局面。而限購(gòu)措施已經(jīng)實(shí)行了多年，房?jī)r(jià)依然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，證明這些措施對(duì)房?jī)r(jià)的控制能力有限。穩(wěn)定一線城市房?jī)r(jià)還需研究新的手段?！保▉?lái)源：優(yōu)顧理財(cái)）