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第1章 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展背景 24
1.1 綠色建筑行業(yè)的定義與特點 24
1.1.1 綠色建筑的定義 24
1.1.2 綠色建筑的特點 24
1.1.3 綠色建筑技術的定義 25
1.1.4 綠色建筑設計理念分析 25
1.2 綠色建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 26
1.2.1 綠色建筑行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 26
（1）宏觀經(jīng)濟形勢與趨勢預測 26
（2）行業(yè)與宏觀經(jīng)濟關系分析 27
1.2.2 綠色建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 27
（1）中國建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
（2）中國房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析 28
（3）建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展對綠色建筑的影響 30
1.2.3 綠色建筑行業(yè)政策環(huán)境分析 30
（1）綠色建筑政策與標準規(guī)范 30
（2）綠色建筑政策導向分析與預測 33
1）中央政府政策導向分析與預測 33
2）地方政府政策導向分析與預測 34
1.2.4 綠色建筑行業(yè)社會環(huán)境分析 36
（1）中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與趨勢分析 36
（2）中國“兩型社會”建設分析 38
（3）低碳環(huán)保消費觀發(fā)展情況分析 39
1.2.5 綠色建筑行業(yè)技術環(huán)境分析 41
（1）專利申請數(shù)量 41
（2）專利申請類型 42
（3）專利申請人分析 42
1.2.6 宏觀環(huán)境對綠色建筑行業(yè)的影響 43

第2章 綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模與項目認證分析 45
2.1 國際綠色建筑發(fā)展歷程與經(jīng)驗啟示 45
2.1.1 國際綠色建筑行業(yè)發(fā)展歷程分析 45
（1）綠色建筑產(chǎn)生的背景分析 45
（2）世界綠色建筑的發(fā)展歷程 46
2.1.2 主要國家與地區(qū)綠色建筑政策法規(guī)啟示 47
（1）澳大利亞綠色建筑相關政策法規(guī) 47
（2）美國綠色建筑相關政策法規(guī) 48
（3）日本綠色建筑相關政策法規(guī) 49
（4）新加坡綠色建筑相關政策法規(guī) 51
（5）英國綠色建筑相關政策法規(guī) 52
（6）香港地區(qū)綠色建筑相關政策法規(guī) 53
（7）臺灣地區(qū)綠色建筑相關政策法規(guī) 54
（8）發(fā)達國家與地區(qū)綠色建筑政策啟示 55
2.1.3 國際綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 57
2.1.4 德國綠色建筑行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗借鑒 59
（1）德國綠色建筑支撐體系分析 59
（2）柏林綠色建筑核心理念分析 60
（3）柏林綠色建筑具體發(fā)展分析 61
1）概念方案與規(guī)劃階段分析 61
2）建筑物與開敞空間設計階段分析 62
3）房屋建造階段分析 63
4）綠色建筑施工階段分析 64
（4）柏林綠色建筑代表項目分析 64
（5）柏林綠色建筑體系經(jīng)驗借鑒 65
2.2 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模與技術現(xiàn)狀分析 66
2.2.1 綠色建筑標志項目規(guī)模分析 66
2.2.2 綠色建筑標識項目星級分布 67
2.2.3 綠色建筑標識項目地區(qū)分布 68
2.2.4 綠色建筑標志項目建筑類型分布 69
2.2.5 綠色建筑標志項目氣候區(qū)分布 69
2.3 中國綠色建筑技術策略與項目案例分析 70
2.3.1 中國綠色建筑技術發(fā)展狀況 70
2.3.2 中國綠色建筑技術應用分析 71
（1）綠色建筑技術應用情況分析 71
（2）綠色建筑項目技術經(jīng)濟分析 71
2.3.3 中國綠色建筑評價指標達標分析 72
2.3.4 綠色建筑行業(yè)技術策略分析 73
2.3.5 項目應用案例分析——武漢市民之家工程案例分析 74
（1）項目規(guī)劃設計分析 74
（2）項目整體設計實踐分析 75
（3）項目技術體系分析 76
1）節(jié)地與室外環(huán)境分析 76
2）節(jié)能與能源利用分析 76
3）節(jié)水與水資源利用分析 77
4）節(jié)材與材料資源利用分析 77
5）項目室內環(huán)境質量分析 78
6）項目運營管理分析 78
（4）項目技術經(jīng)濟評價分析 79
2.4 綠色建筑認證標準與項目認證分析 80
2.4.1 綠色建筑認證評價標準綜述 80
2.4.2 美國LEED認證標準分析 80
（1）LEED認證概述 80
（2）LEED價值認證內容 81
（3）LEED認證體系分析 82
（4）LEED認證實施程序分析 84
（5）LEED認證審核機構分析 85
（6）LEED認證發(fā)展成果分析 85
2.4.3 中國綠色建筑認證標準分析 86
（1）中國綠色建筑認證評估體系分析 86
（2）中國綠色建筑認證評價標準分析 87
（3）中國綠色建筑認證與LEED認證比較 88
2.4.4 中國LEED認證項目分析 89
（1）中國LEED認證項目規(guī)模分析 89
（2）中國LEED認證項目級別分布 90
（3）中國LEED認證項目區(qū)域分布 91
2.4.5 中國綠色建筑認證存在問題 93

第3章 中國綠色建筑主要需求領域及市場容量分析 94
3.1 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展驅動因素分析 94
3.1.1 行業(yè)發(fā)展之政府因素分析 94
3.1.2 行業(yè)發(fā)展之開發(fā)商因素分析 94
3.1.3 行業(yè)發(fā)展之消費者因素分析 94
3.2 中國綠色建筑行業(yè)細分市場需求分析 95
3.2.1 公共建筑市場需求規(guī)模分析 95
（1）公共建筑面積分析 95
1）公共建筑面積分析 95
2）年新增公共建筑面積 95
（2）公共建筑投資分析 96
1）綠色公共建筑投資成本 96
2）公共建筑投資現(xiàn)狀 97
3）公共建筑投資預測 97
（3）公共建筑細分市場投資分析 98
1）商業(yè)營業(yè)用房投資建設分析 98
2）辦公樓投資建設分析 101
3）酒店投資建設分析 105
4）政府機關投資建設分析 107
5）文化建筑投資建設分析 108
6）城市軌道交通投資建設分析 111
7）航空機場投資建設分析 112
8）會展中心投資建設分析 115
9）車站投資建設分析 116
（4）綠色公共建筑市場容量與前景預測 116
3.2.2 居住建筑市場需求規(guī)模分析 117
（1）居住建筑面積分析 117
1）居住建筑面積現(xiàn)狀 117
2）年新增居住建筑面積 118
3）居住建筑面積預測 119
（2）居住建筑投資額分析 119
1）綠色居住建筑投資成本 119
2）居住建筑投資額現(xiàn)狀 119
3）居住建筑投資額預測 120
（3）居住綠色建筑市場容量與前景預測 120
3.2.3 工業(yè)建筑市場需求規(guī)模分析 121
（1）工業(yè)建筑面積分析 121
1）工業(yè)建筑面積現(xiàn)狀 121
2）年新增工業(yè)建筑面積 122
3）工業(yè)建筑面積預測 122
（2）綠色工業(yè)建筑市場容量與前景預測 122

第4章 中國重點區(qū)域市場綠色建筑投資潛力分析 123
4.1 上海市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 123
4.1.1 城市主要綠色建筑政策與標準 123
4.1.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 123
4.1.3 綠色建筑市場有效需求分析 125
4.1.4 綠色建筑市場供給動力分析 125
4.1.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 125
4.2 北京市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 126
4.2.1 城市主要綠色建筑政策與標準 126
4.2.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 127
4.2.3 綠色建筑市場有效需求分析 128
4.2.4 綠色建筑市場供給動力分析 129
4.2.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 130
4.3 廣東省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 130
4.3.1 城市主要綠色建筑政策與標準 130
4.3.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 131
4.3.3 綠色建筑市場有效需求分析 133
4.3.4 綠色建筑市場供給動力分析 133
4.3.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 133
4.4 江蘇省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 134
4.4.1 城市主要綠色建筑政策與標準 134
4.4.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 134
4.4.3 綠色建筑市場有效需求分析 136
4.4.4 綠色建筑市場供給動力分析 136
4.4.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 137
4.5 浙江省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 137
4.5.1 城市主要綠色建筑政策與標準 137
4.5.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 138
4.5.3 綠色建筑市場有效需求分析 139
4.5.4 綠色建筑市場供給動力分析 140
4.5.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 140
4.6 天津市綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 141
4.6.1 城市主要綠色建筑政策與標準 141
4.6.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 141
4.6.3 綠色建筑市場有效需求分析 143
4.6.4 綠色建筑市場供給動力分析 143
4.6.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 144
4.7 湖北省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 144
4.7.1 城市主要綠色建筑政策與標準 144
4.7.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 145
4.7.3 綠色建筑市場有效需求分析 146
4.7.4 綠色建筑市場供給動力分析 147
4.7.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 147
4.8 黑龍江省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 148
4.8.1 城市主要綠色建筑政策與標準 148
4.8.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 148
4.8.3 綠色建筑市場有效需求分析 149
4.8.4 綠色建筑市場供給動力分析 150
4.8.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 150
4.9 江西省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 151
4.9.1 城市主要綠色建筑政策與標準 151
4.9.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 151
4.9.3 綠色建筑市場有效需求分析 152
4.9.4 綠色建筑市場供給動力分析 152
4.9.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 152
4.10 安徽省綠色建筑行業(yè)投資潛力分析 153
4.10.1 城市主要綠色建筑政策與標準 153
4.10.2 綠色建筑市場發(fā)展規(guī)模分析 153
4.10.3 綠色建筑市場有效需求分析 154
4.10.4 綠色建筑市場供給動力分析 155
4.10.5 綠色建筑市場發(fā)展前景分析 155

第5章 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式及策略分析 156
5.1 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展問題分析 156
5.1.1 綠色建筑行業(yè)面臨的觀念問題 156
5.1.2 綠色建筑行業(yè)存在的推動力問題 156
5.1.3 綠色建筑行業(yè)存在的產(chǎn)業(yè)鏈問題 157
5.2 中國綠色建筑行業(yè)進入壁壘分析 159
5.2.1 綠色建筑行業(yè)技術壁壘 159
5.2.2 綠色建筑行業(yè)資金壁壘 159
5.2.3 綠色建筑行業(yè)資質壁壘 159
5.3 中國綠色建筑行業(yè)盈利因素分析 159
5.4 中國綠色建筑行業(yè)融資模式與渠道分析 160
5.4.1 中國綠色建筑行業(yè)融資現(xiàn)狀 160
（1）中國綠色建筑行業(yè)融資現(xiàn)狀分析 161
（2）中國綠色建筑行業(yè)融資障礙分析 162
5.4.2 綠色建筑行業(yè)融資渠道與創(chuàng)新 162
（1）中國綠色建筑行業(yè)主要融資渠道分析 162
（2）國外綠色建筑行業(yè)創(chuàng)新融資方式分析 163
5.5 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式分析 164
5.5.1 綠色建筑行業(yè)主要發(fā)展模式分析 165
（1）技術密集型模式分析 165
（2）生態(tài)城市型模式分析 165
（3）產(chǎn)業(yè)聚集型模式分析 166
5.5.2 綠色建筑行業(yè)主要發(fā)展模式對比 166
5.5.3 綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式選擇分析 167
（1）綠色建筑發(fā)展模式選擇原則 167
（2）綠色建筑發(fā)展模式選擇思路 168
5.5.4 綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式架構分析 169
（1）綠色建筑發(fā)展保障機制 169
（2）綠色建筑發(fā)展合理規(guī)劃 169
（3）綠色建筑發(fā)展策略明確 170
（4）綠色建筑發(fā)展結構調整 170
（5）綠色建筑發(fā)展認知強化 170
5.6 綠色建筑行業(yè)經(jīng)典案例分析 170
5.6.1 “美國綠色校園”案例分析 170
（1）美國綠色校園運動概述 171
（2）美國綠色學校評估標準（LEED for School） 172
（3）美國綠色學校實踐案例 176
5.6.2 大梅沙“萬科中心”分析 177
（1）大梅沙萬科中心簡介 178
（2）大師與建筑 178
（3）獨特的結構 179
（4）綠色建筑與LEED鉑金認證 179
（5）可持續(xù)選址 179
（6）節(jié)約水資源（水環(huán)境） 179
（7）能源與大氣 180
（8）材料與資源 181
（9）室內環(huán)境品質 181
（10）創(chuàng)新與設計 181

第6章 中國綠色建筑行業(yè)成本與收益比較分析 182
6.1 綠色建筑成本因素分析 182
6.2 綠色建筑增量成本分析 183
6.2.1 綠色建筑增量成本的定義 183
6.2.2 綠色建筑典型項目成本分析 183
（1）節(jié)能主導型成本分析 183
（2）技術探索性成本分析 184
（3）研究示范性成本分析 185
6.2.3 綠色建筑增量成本比例分析 186
6.2.4 綠色建筑增量成本分項分析 187
6.2.5 綠色建筑增量成本地域分析 188
（1）華東地區(qū)綠色建筑成本分析 188
（2）西北地區(qū)綠色建筑成本分析 189
（3）華中地區(qū)綠色建筑成本分析 190
（4）華南地區(qū)綠色建筑成本分析 190
6.3 綠色建筑成本變化分析 191
6.3.1 綠色建筑成本下降因素分析 191
6.3.2 綠色建筑成本變化趨勢分析 191
6.4 綠色建筑增量經(jīng)濟收益來源分析 193
6.5 綠色建筑成本效益評價分析 193
6.5.1 綠色建筑成本效益評價內容 193
6.5.2 綠色建筑成本效益評價特點 194
6.5.3 綠色建筑成本效益的改善途徑 195

第7章 中國綠色建筑行業(yè)領先企業(yè)發(fā)展分析 197
7.1 綠色建筑相關企業(yè)發(fā)展綜述 197
7.2 綠色建筑設計/咨詢企業(yè)發(fā)展情況分析 198
7.2.1 中國建筑科學研究院上海分院發(fā)展情況分析 198
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 198
（2）企業(yè)業(yè)務范圍分析 199
（3）企業(yè)技術情況分析 200
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績 200
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 201
（6）企業(yè)最新發(fā)展動向 201
7.2.2 美國EMSI環(huán)境管理咨詢有限公司發(fā)展情況分析 201
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 201
（2）企業(yè)業(yè)務范圍分析 202
（3）企業(yè)技術情況分析 202
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績 203
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 203
7.2.3 阿特金斯（中國）有限公司發(fā)展情況分析 203
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 203
（2）企業(yè)業(yè)務范圍分析 204
（3）企業(yè)技術情況分析 205
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績 205
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 206
7.2.4 北京達實德潤能源科技有限公司發(fā)展情況分析 206
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 206
（2）企業(yè)業(yè)務范圍分析 207
（3）企業(yè)技術情況分析 207
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績 208
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 208
（6）企業(yè)最新發(fā)展動向 209
7.2.5 深圳市建筑科學研究院有限公司發(fā)展情況分析 209
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 209
（2）企業(yè)業(yè)務范圍分析 210
（3）企業(yè)技術情況分析 210
（4）企業(yè)典型工程業(yè)績 210
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 211
（6）企業(yè)最新發(fā)展動向 211
7.3 綠色建筑開發(fā)投資企業(yè)發(fā)展情況分析 221
7.3.1 萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展情況分析 221
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 221
（2）主要經(jīng)濟指標分析 222
（3）企業(yè)盈利能力分析 223
（4）企業(yè)運營能力分析 224
（5）企業(yè)償債能力分析 224
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 225
（7）綠色建筑發(fā)展情況 226
（8）企業(yè)住宅發(fā)展戰(zhàn)略 226
（9）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 227
（10）最新發(fā)展動向分析 227
7.3.2 上海綠地集團發(fā)展情況分析 228
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 228
（2）主要經(jīng)營指標分析 228
（3）綠色建筑發(fā)展歷程 228
（4）綠色建筑項目分析 229
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 230
（6）最新發(fā)展動向分析 231
7.3.3 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展情況分析 231
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 231
（2）主要經(jīng)營指標分析 233
（3）企業(yè)盈利能力分析 233
（4）企業(yè)運營能力分析 234
（5）企業(yè)償債能力分析 234
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 235
（7）綠色建筑發(fā)展歷程 235
（8）綠色建筑發(fā)展規(guī)劃 236
（9）綠色建筑項目分析 236
（10）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 236
（11）最新發(fā)展動向分析 237
7.3.4 大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展情況分析 238
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 238
（2）主要經(jīng)營指標分析 238
（3）綠色建筑發(fā)展歷程 239
（4）綠色建筑發(fā)展規(guī)劃 239
（5）綠色建筑項目分析 239
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 240
（7）最新發(fā)展動向分析 240
7.3.5 朗詩集團股份有限公司發(fā)展情況分析 241
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 241
（2）主要經(jīng)營指標分析 241
（3）綠色建筑發(fā)展歷程 241
（4）綠色建筑科技系統(tǒng) 242
（5）綠色建筑項目分析 245
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 245
（7）最新發(fā)展動向分析 246
7.4 綠色建筑產(chǎn)品/服務提供企業(yè)經(jīng)營情況分析 273
7.4.1 同方股份有限公司經(jīng)營情況分析 273
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 273
（2）主要經(jīng)濟指標分析 274
（3）企業(yè)盈利能力分析 275
（4）企業(yè)運營能力分析 276
（5）企業(yè)償債能力分析 276
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 277
（7）企業(yè)技術能力分析 277
（8）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 279
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 279
7.4.2 泰豪科技股份有限公司經(jīng)營情況分析 279
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 279
（2）主要經(jīng)濟指標分析 281
（3）企業(yè)盈利能力分析 282
（4）企業(yè)運營能力分析 282
（5）企業(yè)償債能力分析 283
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 283
（7）企業(yè)技術能力分析 284
（8）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 284
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 285
7.4.3 上海延華智能科技（集團）股份有限公司經(jīng)營情況分析 285
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 285
（2）主要經(jīng)濟指標分析 287
（3）企業(yè)盈利能力分析 288
（4）企業(yè)運營能力分析 288
（5）企業(yè)償債能力分析 289
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 289
（7）企業(yè)資質能力分析 290
（8）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 291
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 291
7.4.4 遠大中國控股有限公司經(jīng)營情況分析 291
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 291
（2）主要經(jīng)濟指標分析 292
（3）企業(yè)盈利能力分析 293
（4）企業(yè)運營能力分析 293
（5）企業(yè)償債能力分析 294
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 294
（7）企業(yè)資質能力分析 295
（8）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 295
（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 295
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 296
7.4.5 北京江河創(chuàng)建集團股份有限公司經(jīng)營情況分析 296
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 296
（2）主要經(jīng)濟指標分析 297
（3）企業(yè)盈利能力分析 298
（4）企業(yè)運營能力分析 299
（5）企業(yè)償債能力分析 299
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 300
（7）企業(yè)研發(fā)能力分析 300
（8）企業(yè)主要工程項目 301
（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 301
（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 302

第8章 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資策略 334
8.1 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展趨勢分析 334
8.1.1 觀念層面發(fā)展趨勢預判 334
8.1.2 技術層面發(fā)展趨勢預判 334
（1）建筑物本體的關鍵節(jié)能技術 334
（2）建筑設備的關鍵節(jié)能技術 335
（3）建筑熱環(huán)境控制關鍵技術 335
8.1.3 制度層面發(fā)展趨勢預判 336
（1）綠色建筑制度體系的基本構成 336
（2）綠色建筑制度體系建設存在的問題 336
（3）綠色建筑制度建設發(fā)展趨勢預判 338
8.2 中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景分析 338
8.2.1 中國發(fā)展綠色建筑市場潛力分析 338
8.2.2 中國發(fā)展綠色建筑市場的優(yōu)勢分析 339
8.3 中國綠色建筑行業(yè)投資風險分析 340
8.3.1 綠色建筑行業(yè)的政策風險 340
8.3.2 綠色建筑行業(yè)的成本風險 341
8.3.3 綠色建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化風險 341
8.3.4 綠色建筑行業(yè)的技術風險 341
8.4 中國綠色建筑行業(yè)投資區(qū)域及發(fā)展策略分析 342
8.4.1 中國當前綠色建筑投資熱區(qū)域分析 342
8.4.2 中國西部地區(qū)綠色建筑投資機會分析 342
（1）西部地區(qū)城市化發(fā)展現(xiàn)狀分析 342
（2）西部地區(qū)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀分析 343
（3）西部地區(qū)綠色建筑發(fā)展機會與對策 344

圖表目錄
圖表1：綠色建筑行業(yè)相關內容 24
圖表2：綠色建筑所涵蓋的目標 25
圖表3：綠色建筑的設計理念 25
圖表4：2006-2013年我國GDP增長趨勢（單位：萬億元，%） 26
圖表5：綠色建筑與GDP關系圖（單位：億元，萬人，元） 27
圖表6：2007-2013年中國建筑業(yè)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%） 28
圖表7：2010.09-2013.09中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢 29
圖表8：2007/10-2013/10房地產(chǎn)實際完成投資額變化趨勢（單位：億元，%） 29
圖表9：2007/10-2013/10房地產(chǎn)開發(fā)國內貸款規(guī)模（單位：億元，%） 30
圖表10：我國綠色建筑行業(yè)相關政策與標準規(guī)范 31
圖表11：中央政府對綠色建筑行業(yè)的相關政策導向 33
圖表12：地方政府對綠色建筑行業(yè)的相關政策導向 35
圖表13：“十五”至“十二五”住建部綠色建筑每年申報評價標識情況及預測 36
圖表14：1950-2013年我國城鎮(zhèn)化進程趨勢（單位：%） 37
圖表15：2012年我國正處于城市化進程加速階段（單位：%） 37
圖表16：“兩型社會”的建設將使得房地產(chǎn)發(fā)展趨向綠色建筑 39
圖表17：不同年齡人群對低碳環(huán)保的認識調查結果（單位：%） 40
圖表18：是否愿意為環(huán)境節(jié)能做一些小事調查結果（單位：%） 40
圖表19：2004-2013年11月綠色建筑相關專利申請數(shù)量變化圖（單位：個） 41
圖表20：綠色建筑相關專利申請類型比例（單位：%） 42
圖表21：綠色建筑相關專利申請人分布（單位：%） 43
圖表22：我國綠色建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境邏輯關系 44
圖表23：我國綠色建筑行業(yè)中政府、消費者和開發(fā)商之間的邏輯關系圖 44
圖表24：世界綠色建筑的發(fā)展歷程 46
圖表25：澳大利亞綠色建筑相關政策 47
圖表26：澳大利亞綠色建筑相關法規(guī) 48
圖表27：美國綠色建筑相關法規(guī) 49
圖表28：日本綠色建筑相關政策 50
圖表29：日本綠色建筑相關法規(guī) 51
圖表30：新加坡綠色建筑相關法規(guī) 52
圖表31：英國綠色建筑相關法規(guī) 53
圖表32：香港綠色建筑相關法規(guī) 54
圖表33：臺灣綠色建筑相關政策法規(guī) 54
圖表34：發(fā)達國家與地區(qū)綠色建筑政策總結與啟示 55
圖表35：2011-2013年全球部分地區(qū)LEED認證項目規(guī)模及增長率（單位：個，%） 57
圖表36：2000-2013年全球歷來LEED認證項目規(guī)模（單位：個） 58
圖表37：截至2013年LEED認證商用項目級別數(shù)量情況（單位：個） 59
圖表38：德國綠色建筑發(fā)展的支撐體系 59
圖表39：柏林綠色建筑的核心理念 60
圖表40：柏林綠色建筑概念方案與規(guī)劃階段“問題清單” 62
圖表41：柏林綠色建筑物與開敞空間設計階段分析 62
圖表42：柏林綠色建筑物房屋建造階段分析 63
圖表43：柏林Joachimsthal小區(qū)采用措施與實施效果 64
圖表44：柏林綠色建筑體系經(jīng)驗借鑒 65
圖表45：2008-2013年綠色建筑評價標識項目情況（按項目數(shù)統(tǒng)計）（單位：個） 66
圖表46：截至2013年綠色建筑評價標識階段（單位：個） 67
圖表47：2008-2013年底綠色建筑評價標識星級數(shù)量（單位：個） 67
圖表48：截至2013年底綠色建筑評價標識星級分布（單位：%） 68
圖表49：2013年底綠色建筑評價標識項目地域分布（按項目數(shù)統(tǒng)計）（單位：個） 68
圖表50：2013年底綠色建筑評價標識項目地域分布（按項目面積統(tǒng)計）（單位：個） 69
圖表51：截至2013年綠色建筑評價標識建筑類型（單位：%） 69
圖表52：截至2013年綠色建筑評價標識氣候區(qū)分布（單位：%） 70
圖表53：截至2013年我國綠色建筑評價標識項目增量成本分析圖（單位：元/平方米） 71
圖表54：截至2013年綠色建筑技術增量成本分析（單位：元/平方米） 72
圖表55：截至2013年我國綠色建筑評價標識項目的技術應用情況（單位：個） 73
圖表56：綠色建筑技術策略研究 74
圖表57：武漢市民之家工程項目控制流程圖表 75
圖表58：武漢市民之家工程項目節(jié)地與室外環(huán)境 76
圖表59：武漢市民之家工程項目節(jié)能與能源利用分析 76
圖表60：武漢市民之家工程項目節(jié)水與水資源利用分析 77
圖表61：武漢市民之家工程項目節(jié)材與材料資源利用分析 78
圖表62：武漢市民之家工程項目室內環(huán)境質量分析 78
圖表63：武漢市民之家工程項目運營管理分析 79
圖表64：武漢市民之家工程項目參考建筑能耗（單位：kW•h，THERM） 79
圖表65：武漢市民之家工程項目設計建筑能耗（單位：kW•h，THERM） 80
圖表66：LEED環(huán)保價值認證標準 81
圖表67：LEED推動“市場轉型”的策略框架 82
圖表68：LEED各認證體系的權重分布（單位：個） 83
圖表69：LEED認證等級分布及標準 83
圖表70：LEED評價系統(tǒng)一覽表 84
圖表71：LEED認證實施程序步驟 84
圖表72：我國綠色建筑認證評估指標體系 87
圖表73：劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑/公共建筑） 87
圖表74：中國綠色建筑認證與LEED認證體系認證過程比較 88
圖表75：中國綠色建筑認證與LEED認證體系認證選項比較 89
圖表76：中國綠色建筑認證與LEED認證體系準入條件比較 89
圖表77：2004-2013年LEED認證在中國的發(fā)展情況（單位：個） 90
圖表78：我國LEED認證項目級別分布（單位：%） 90
圖表79：2004-2013年我國LEED認證項目級別分布（單位：個） 91
圖表80：我國各地LEED注冊項目個數(shù)統(tǒng)計分布（單位：個） 92
圖表81：我國各地LEED認證項目個數(shù)統(tǒng)計分布（單位：個） 92
圖表82：我國綠色建筑標識評定中面臨的問題 93
圖表83：2001-2013年我國公共建筑面積及同比增速（單位：億平方米，%） 95
圖表84：2002-2013年我國新增公共建筑面積（單位：億平方米） 96
圖表85：截至2013年綠色建筑評價標識項目增量成本情況（單位：元/平方米） 96
圖表86：2007-2013年我國辦公樓與商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資總額及同比增速（單位：億元，%） 97
圖表87：2007-2013年商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模及增速（單位：億元，%） 98
圖表88：2000-2013年商業(yè)用房新開工面積累計及同比增速（單位：億平方米，%） 99
圖表89：2002-2013年商業(yè)用房竣工面積累計及同比增速（單位：萬平方米，%） 100
圖表90：2005-2013年商業(yè)用房銷售面積累計及同比增速（單位：萬平方米，%） 101
圖表91：2007-2013年辦公樓開發(fā)投資規(guī)模及增速（單位：億元，%） 102
圖表92：2000-2013年辦公樓新開工面積累計及同比增速（單位：億平方米，%） 103
圖表93：2002-2013年辦公樓竣工面積累計及同比增速（單位：萬平方米，%） 104
圖表94：2005-2013年辦公樓銷售面積累計及同比增速（單位：萬平方米，%） 105
圖表95：2005-2013年全國星級酒店開業(yè)數(shù)統(tǒng)計（按季度）（單位：家） 106
圖表96：2005-2013年全國星級酒店數(shù)量結構變化趨勢（單位：%） 106
圖表97：2012年全國星級酒店客房數(shù)結構（單位：%） 107
圖表98：2013年全國星級酒店經(jīng)營狀況（單位：億元，%） 107
圖表99：截至2013年我國基層公共設施網(wǎng)絡建設情況（單位：個，萬元） 109
圖表100：2006-2013年我國公共圖書館數(shù)量及同比增速（單位：個，%） 110
圖表101：2006-2013年我國博物館數(shù)量及同比增速（單位：個，%） 110
圖表102：2012-2020年我國主要城市軌道交通規(guī)劃新增里程（單位：公里） 111
圖表103：2005-2013年我國民用航班飛行機場數(shù)（單位：個） 112
圖表104：2008-2013年我國民航基本建設和技術改造投資額（單位：億元，%） 113
圖表105：“十二五”時期民航發(fā)展主要指標 113
圖表106：“十二五”時期運輸機場建設項目 114
圖表107：2008-2013年我國展覽會數(shù)量及展出面積（單位：場，萬平方米） 116
圖表108：2001-2013年我國居住建筑面積及同比增長（單位：億平方米，%） 118
圖表109：2002-2013年中國城鎮(zhèn)新增居住建筑面積（單位：億平方米） 118
圖表110：截至2013年我國不同星級綠色住宅建筑成本增量（單位：元/平方米） 119
圖表111：2007-2013年我國商品住宅開發(fā)投資完成額與增速情況（單位：億元，%） 120
圖表112：2001-2013年我國工業(yè)建筑面積及同比增長（單位：億平方米，%） 121
圖表113：2002-2013年我國新增工業(yè)建筑面積（單位：億平方米） 122
圖表114：上海市綠色建筑項目數(shù)量規(guī)模（單位：個） 124
圖表115：上海市綠色建筑項目面積規(guī)模（單位：萬平方米） 124
圖表116：2013年11月底上海市LEED認證綠色建筑級別結構（單位：個，%） 124
圖表117：北京市綠色建筑項目數(shù)量規(guī)模（單位：個） 127
圖表118：北京市綠色建筑項目面積規(guī)模（單位：萬平方米） 128
圖表119：2013年11月底北京市LEED認證綠色建筑級別結構（單位：個，%） 128
圖表120：廣東省綠色建筑項目數(shù)量規(guī)模（單位：個） 132