棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)計顯示,我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造,約改造5000萬平方米棚戶區(qū),近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
2012年9月25日,中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在全國資源型城市與獨立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶區(qū)改造工作座談會上強調,要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展,推動獨立工礦區(qū)轉型,加大棚戶區(qū)改造力度。2013年7月《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》正式發(fā)布,意見總體要求是“以改善群眾住房條件作為出發(fā)點和落腳點,加快推進各類棚戶區(qū)改造,重點推進資源枯竭型城市及獨立工礦棚戶區(qū)、三線企業(yè)集中地區(qū)的棚戶區(qū)改造,穩(wěn)步實施城中村改造。
2014年4月,國務院常務會議指出,加快棚戶區(qū)改造,讓億萬居民早日“出棚進樓”,是改善民生的硬任務,也可以有力拉動投資、促進消費,是以人為核心的新型城鎮(zhèn)化的重要內容。會議確定,由國家開發(fā)銀行成立專門機構,實行單獨核算,采取市場化方式發(fā)行住宅金融專項債券,向郵儲等金融機構和其他投資者籌資,鼓勵商業(yè)銀行、社?;?、保險機構等積極參與,重點用于支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。
中商情報網預計,2014年要實現470萬戶的棚戶區(qū)改造,按每戶50平方米推算(建安成本2000元/平方米),至少可以拉動4700億元以上的投資,帶動相關產業(yè)發(fā)展,持續(xù)形成新的經濟增長點。
《2014-2018年銀川市棚戶區(qū)改造項目運營及投資機會研究報告》由中商智業(yè)公司獨家領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設部、國家信息中心、國務院發(fā)展研究中心、中國經濟景氣監(jiān)測中心、中商情報網、國內外相關報刊雜志的基礎信及息房地產專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國及銀川市地區(qū)棚戶區(qū)改造地產市場現狀及運營模式作了詳盡深入的分析,為城市更新產業(yè)投資者尋找新的投資機會。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的城市更新及地產行業(yè)市場情報信息及科學的決策依據,同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
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