為了全面而準(zhǔn)確地反映商品房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國商品房業(yè)現(xiàn)狀、商品房市場供需狀況、商品房產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、商品房重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)商品房市場發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為商品房產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解商品房業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
第一章 2013-2014年南通市商品房經(jīng)濟(jì)環(huán)境監(jiān)測 13
第一節(jié) 2013-2014年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 13
一、中國GDP增長情況分析 13
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 14
三、社會(huì)固定資產(chǎn)
投資分析 15
四、全社會(huì)消費(fèi)品
零售總額 17
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 18
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 19
七、對(duì)
外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 20
第二節(jié) 2013-2014年南通市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 21
一、南通市GDP增長情況分析 21
二、南通市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢 21
三、南通市固定資產(chǎn)投資分析 22
四、南通市社會(huì)消費(fèi)品零售額 22
五、南通市城鄉(xiāng)居民收入情況 23
第二章 2013-2014年南通市商品房政策環(huán)境監(jiān)測 24
第一節(jié) 2013-2014年中國房地
產(chǎn)業(yè)政策深度分析 24
一、土地政策研究分析 24
二、房價(jià)及政策調(diào)控情況 25
第二節(jié) 2013-2014年南通市商品房政策解讀 27
一、南通市商品房政策要點(diǎn)解析 27
二、南通市新政盤點(diǎn)及專家點(diǎn)評(píng) 28
第三章 2013-2014南通市商品房消費(fèi)環(huán)境監(jiān)測 32
第一節(jié) 南通市商品房消費(fèi)市場環(huán)境分析 32
一、南通市商品房消費(fèi)意向調(diào)研 32
二、南通市商品房消費(fèi)者信心指數(shù) 32
三、南通市商品房消費(fèi)市場驅(qū)動(dòng)因素 33
第二節(jié) 南通市房產(chǎn)消費(fèi)社會(huì)環(huán)境分析 33
一、人口環(huán)境分析 33
二、
教育環(huán)境分析 34
三、生態(tài)環(huán)境分析 35
第四章 2013-2014年南通市
第一節(jié) 南通市土地市場研究 36
一、南通市土地市場供給逐漸升溫 36
二、南通市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場 36
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快南通市拿地速度 37
第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)市場調(diào)考察 37
一、三四線房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 37
二、南通市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 38
三、南通市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素 38
四、南通一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重整 41
第三節(jié) 南通市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式 41
一、
城市綜合體的模式 41
二、城市發(fā)展
運(yùn)營商的模式 42
三、城投的模式研究 42
四、城中村模式探討 43
第二部分 南通市商品房實(shí)地調(diào)研 44
第五章 2013-2014年南通市土地儲(chǔ)備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析 44
第一節(jié) 南通市土地開發(fā)流程 44
第二節(jié) 南通市土地開發(fā)模式 47
第三節(jié) 南通市土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀深度分析 49
一、南通市建設(shè)用地供應(yīng)分析 49
二、南通市住房用地供應(yīng)分析 52
三、南通市商業(yè)用地供應(yīng)分析 53
第四節(jié) 2013-2014年南通土地開發(fā)市場需求分析 55
一、南通市縣土地成交情況分析 55
二、南通市區(qū)土地成交情況分析 56
三、南通土地區(qū)域成交對(duì)比分析 56
四、南通土地月度成交對(duì)比分析 57
五、南通土地成交地塊排名情況 58
第五節(jié) 2013-2014年南通土地開發(fā)市場需求分析 60
一、南通市縣土地成交情況分析 60
二、南通市區(qū)土地成交情況分析 61
三、南通土地區(qū)域成交對(duì)比分析 62
四、南通土地月度成交對(duì)比分析 62
第六節(jié) 2013-2014年南通市地價(jià)調(diào)查分析 63
一、 南通市地價(jià)情況 63
二、 南通市地價(jià)情況 69
第六章 2013-2014年城市發(fā)展與規(guī)劃研究 72
第一節(jié) 南通市城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 72
第二節(jié) 南通市城市發(fā)展總目標(biāo) 72
第三節(jié) 南通市人口和城市化水平
第四節(jié) 南通市規(guī)劃對(duì)土地的影響透析 74
第五節(jié) 南通市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響透析 74
第七章 2013-2014年南通市商品房市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析 76
第一節(jié) 商品房產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述 76
一、商品房產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及分類 76
二、商品房的價(jià)格構(gòu)成分析 77
第二節(jié) 2013-2014年南通房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況 79
一、南通房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 79
二、南通市商品房施工面積情況 79
三、南通市商品房竣工面積情況 79
四、南通市商品房銷售面積情況 80
五、南通市房地產(chǎn)開發(fā)銷售結(jié)構(gòu) 80
（一）商品房銷售面積結(jié)構(gòu) 80
（二）現(xiàn)房銷售面積結(jié)構(gòu) 81
（三）期房銷售面積結(jié)構(gòu) 81
（四）商品房銷售額結(jié)構(gòu) 82
（五）現(xiàn)房銷售額結(jié)構(gòu) 82
（六）期房銷售額結(jié)構(gòu) 82
第三節(jié) 2013-2014年商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 83
一、 商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 83
二、 商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 84
三、 商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 86
第四節(jié) 2013-2014年商品房細(xì)分市場成交統(tǒng)計(jì) 88
一、 商品房細(xì)分市場成交統(tǒng)計(jì) 88
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 88
（二）
別墅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 90
（三）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 91
（四）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 92
二、 商品房細(xì)分市場成交統(tǒng)計(jì) 93
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 93
（二）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 95
（三）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 96
三、 商品房細(xì)分市場成交統(tǒng)計(jì) 97
（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 97
（二）別墅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 98
（三）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 99
（四）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 99
第五節(jié) 2013-2014年南通市保障房建設(shè)分析 100
一、 南通保障房建設(shè)情況 100
二、 南通保障房建設(shè)情況 101
第八章 南通市商品房消費(fèi)者購買實(shí)地調(diào)研結(jié)果 103
第一節(jié) 南通市與全國房地產(chǎn)市場對(duì)比分析 103
一、房地產(chǎn)投資額對(duì)比 103
二、商品房開發(fā)面積對(duì)比 103
三、商品房銷售面積對(duì)比 103
第二節(jié) 南通市商品房購房者行為剖析 104
一、購房者置業(yè)需求因素分析 104
二、購房者區(qū)域選擇偏好分析 104
三、購房者房產(chǎn)面積偏好分析 105
四、購房者房產(chǎn)戶型偏好分析 105
五、購房者樓盤類型偏好分析 106
六、購房者物業(yè)類型偏好分析 106
第三節(jié) 南通市購房者對(duì)房價(jià)滿意度研究 107
一、購房者對(duì)房價(jià)看法分析 107
二、購房者房價(jià)滿意度分析 108
三、購房者對(duì)房價(jià)預(yù)算分析 108
第九章 2013-2014年南通市房價(jià)考察調(diào)研指數(shù)及未來價(jià)格走勢 109
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成要素及影響房地產(chǎn)價(jià)格因素分析 109
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)方法分析 112
一、市場導(dǎo)向定價(jià) 112
二、成本導(dǎo)向定價(jià) 113
三、競爭導(dǎo)向定價(jià) 115
四、消費(fèi)者導(dǎo)向定價(jià) 116
第三節(jié) 南通市商品房市場價(jià)格監(jiān)測 117
一、 南通商品房價(jià)格分析 117
（一）南通商品房月度價(jià)格走勢 117
（二）南通漲價(jià)樓盤區(qū)域分布 118
（三）南通降價(jià)樓盤區(qū)域分布 118
（四）南通主要漲跌樓盤價(jià)格 119
二、 南通商品房價(jià)格分析 120
（一）南通商品房月度價(jià)格走勢 120
（二）南通漲價(jià)樓盤區(qū)域分布 121
（三）南通降價(jià)樓盤區(qū)域分布 121
第四節(jié) 南通市商品房市場價(jià)格走勢預(yù)測 122
第十章 2013-2014年南通市商品房熱點(diǎn)樓盤實(shí)地調(diào)研及景氣指數(shù)排名 123
第一節(jié) 2013-2014年南通市商品房各樓盤銷售價(jià)格指數(shù) 123
一、南通市各樓盤銷售價(jià)格 123
二、南通市各樓盤銷售面積 124
三、南通市各樓盤銷售銷售額 125
四、南通市各樓盤成交套數(shù) 125
第二節(jié) 2013-2014年南通市商品房銷售排名統(tǒng)計(jì) 126
一、住宅銷售排行統(tǒng)計(jì) 127
二、商鋪銷售排行統(tǒng)計(jì) 127
三、寫字樓銷售排行統(tǒng)計(jì) 128
第三節(jié) 2013-2014年南通市商品房熱銷樓盤排名統(tǒng)計(jì) 129
一、 南通市商品房主要熱銷樓盤 129
二、 南通市商品房主要熱銷樓盤 129
第四節(jié) 2013-2014年南通市優(yōu)惠樓盤
市場調(diào)研 130
一、 南通市主要優(yōu)惠樓盤 130
二、 南通市主要優(yōu)惠樓盤 134
第三部分 南通市商品房資金鏈及投融資專家指導(dǎo) 137
第十一章 南通市商品房開發(fā)商及資金鏈內(nèi)部調(diào)查 137
第一節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)狀調(diào)查 137
一、房地產(chǎn)開發(fā)商角逐南通市商品房分析 137
二、南通市重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商分析 138
三、南通市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計(jì) 140
第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析 142
一、南通市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況 142
二、南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源渠道 143
（一）國內(nèi)貸款資金來源分析 143
（二）自籌資金來源分析 144
（三）利用外資來源分析 144
（四）其他資金來源分析 144
第三節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額統(tǒng)計(jì) 145
一、南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額 145
二、南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu) 146
（一）住宅開發(fā)投資額 146
（二）
辦公樓開發(fā)投資額 146
（三）商業(yè)營業(yè)用房投資額 147
（四）其他房地產(chǎn)開發(fā)投資額 148
第十二章 2013-2014年中國房地產(chǎn)市場融資考察與專家研判結(jié)論 149
第一節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)企業(yè)資金來源類型 149
一、國內(nèi)貸款資金 149
二、企業(yè)自籌資金 149
三、個(gè)人按揭貸款 150
四、定金及預(yù)收款 150
五、外資及其他資金 151
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)主要融資方式分析 151
一、國內(nèi)銀行貸款 151
二、國外銀行貸款 151
三、發(fā)行
債券融資 151
四、民間借貸融資 152
五、信用
擔(dān)保融資 152
六、企業(yè)股權(quán)融資 152
第三節(jié) 私募房地產(chǎn)
基金總體規(guī)模分析 154
一、私募房地產(chǎn)新募基金數(shù)量 154
二、私募房地產(chǎn)基金募資金額 154
三、私募房地產(chǎn)基金投資金額 155
四、私募房地產(chǎn)基金投資案例 156
第四節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)
信托市場分析 157
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 157
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析 158
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析 159
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析 161
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析 162
六、房地產(chǎn)
信托投資方式分析 163
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及金額分析 164
一、萬科地產(chǎn)融資渠道及金額 165
二、中海地產(chǎn)融資渠道及金額 165
三、恒大地產(chǎn)融資渠道及金額 165
四、龍湖地產(chǎn)融資渠道及金額 166
五、金地集團(tuán)融資渠道及金額 166
第六節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在問題及對(duì)策探討 166
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題 166
二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題 167
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析 168
四、房地產(chǎn)企業(yè)與
金融業(yè)融合
趨勢 170
第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對(duì)策結(jié)論及專家指導(dǎo) 172
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力 172
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力 173
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力 174
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力 175
第十三章 2015-2020年南通市商品房營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路 177
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場營銷深度研究 177
一、中國房地產(chǎn)營銷進(jìn)入
大數(shù)據(jù)時(shí)代 177
二、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品營銷 178
三、新形勢下房地產(chǎn)整合營銷策略 179
四、房地產(chǎn)迎對(duì)危機(jī)營銷價(jià)格策略 182
第二節(jié) 南通商品房營銷現(xiàn)狀及案例分析 185
一、搜房電商營銷及案例分析 185
二、“微時(shí)代”營銷及案例分析 186
三、量送營銷策略及案例分析 186
四、明星效應(yīng)營銷及案例分析 187
五、主題展?fàn)I銷及案例分析 188
第三節(jié) 南通市商品房區(qū)域營銷策略專家探討 188
一、塑造品牌提升營銷能力 188
二、做好調(diào)研提高營銷價(jià)值 189
三、提升房產(chǎn)營銷策劃水平 189
四、協(xié)調(diào)組合各種營銷手段 189
五、提高營銷人員素質(zhì)能力 189
六、提升企業(yè)營銷產(chǎn)品形象 190
第四部分 南通市商品房盈利
前景與投資潛力評(píng)估 191
第十四章 2013-2015南通市商品房市場投資潛力與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 191
第一節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀剖析 191
一、中國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況 191
二、房地產(chǎn)投資成國內(nèi)需求重要組成部分 192
三、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述 192
第二節(jié) 2015-2020年南通市商品房市場投資機(jī)遇探討 194
一、南通市成為房地產(chǎn)企業(yè)投資熱點(diǎn) 194
二、南通市商品房市場發(fā)展具較大潛力 195
第三節(jié) 2015-2020年南通市
商業(yè)地產(chǎn)投資潛力 196
一、南通市商辦用地比例提升 196
二、南通市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 196
三、商圈發(fā)展推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)投資 198
第四節(jié) 2015-2020年南通房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測研究 200
一、市場競爭風(fēng)險(xiǎn)分析 200
二、購買力風(fēng)險(xiǎn)分析 200
三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) 200
四、利率風(fēng)險(xiǎn)分析 201
五、經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)分析 201
第五節(jié) 2015-2020年南通商品房市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 201
第六節(jié) 2015-2020年南通商品房市場投資建議 202
第章 2015-2020年南通市商品房未來前景及發(fā)展形勢預(yù)測 204
第一節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)未來前景展望及趨勢研究 204
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 204
二、保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 207
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 208
第二節(jié) 2015-2020年南通市商品房市場形勢研判 209
一、南通市商品房未來發(fā)展趨勢研究 209
二、南通市商品房未來市場形勢專家預(yù)測 210
三、南通市商品房市場價(jià)格未來走勢 211
?本報(bào)告所有內(nèi)容受法律保護(hù)，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號(hào)。
本報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報(bào)告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報(bào)告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法。
中商官網(wǎng)
數(shù)據(jù)庫
前沿報(bào)告庫
立即購買
專家咨詢
下載訂購表
word下載
按需定制
簡繁轉(zhuǎn)換
在線咨詢
