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內容概括

為了全面而準確地反映購物中心產業(yè)的發(fā)展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統(tǒng)計局、國家海關總署、相關行業(yè)協(xié)會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國購物中心業(yè)現狀、購物中心市場供需狀況、購物中心產業(yè)鏈現狀、購物中心重點企業(yè)狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對購物中心市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為購物中心產業(yè)投資者尋找新的投資機會。為企業(yè)了解購物中心業(yè)、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章購物中心行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 購物中心的定義與分類

一、購物中心的定義
（一）國際購物中心協(xié)會定義
（二）日本購物中心協(xié)會定義
（三）商務部定義
二、購物中心的分類
（一）國內外的劃分標準
（二）建筑綜合體分類

第二節(jié) 購物中心的特點

一、購物中心的空間特點
二、購物中心的運營特點

第三節(jié)

大型購物中心相關概述
一、大型購物中心含義分析
二、大型購物中心特點分析

第四節(jié) 世界購物中心發(fā)展情況

一、世界購物中心的興起及深層原因
二、世界購物中心的演變歷程
三、世界大型購物中心的典型模式解析

第二章 2013-2014年中國購物中心關聯(lián)

第一節(jié) 2013-2014年中國

房地產業(yè)發(fā)展分析
一、房地產開發(fā)景氣指數
二、土地開發(fā)及購置情況
三、房地產開發(fā)投資情況
四、房地產開發(fā)資金來源
五、中國房地產商品房建筑面積
六、中國房地產商品房銷售情況

第二節(jié) 2013-2014年中國

零售業(yè)發(fā)展分析
一、中國零售業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
二、百家零售企業(yè)零售額分析
三、外資零售企業(yè)發(fā)展情況
四、中國零售業(yè)發(fā)展情況分析
（一）國慶黃金周市場零售業(yè)情況
（二）春節(jié)黃金周區(qū)域零售市場規(guī)模分析
（三）中國零售業(yè)發(fā)展建議

第三節(jié) 2014年中國社會消費現狀分析

一、中國GDP增長情況分析
二、中國人口總量與結構
三、全社會消費品零售總額
四、城鄉(xiāng)居民收入增長分析
五、城鄉(xiāng)居民消費情況分析
（一）城鄉(xiāng)居民消費支出情況
（二）農村居民消費特點分析
六、居民消費信心指數分析

第三章中國購物中心發(fā)展分析

第一節(jié) 購物中心在中國的發(fā)展歷程

一、雛形階段（20世紀80年代末）
二、形成階段（20世紀90年代）
三、高速發(fā)展階段（21世紀10年代初）

第二節(jié) 中國購物中心發(fā)展現狀分析

一、中國購物中心發(fā)展規(guī)模分析
二、購物中心發(fā)展的推動因素
（一）城鎮(zhèn)化和服務業(yè)增長
（二）地方政府的推動力量
三、中國購物中心分布特點
四、購物中心業(yè)態(tài)組成分析
五、中國購物中心發(fā)展指數分析
（一）上海購物中心發(fā)展指數
（二）北京購物中心發(fā)展指數
（三）深圳購物中心發(fā)展指數
（四）廣州購物中心發(fā)展指數
六、中國購物中心開發(fā)投資情況

第三節(jié) 購物中心的發(fā)展方向分析

一、購物中心功能定位
二、購物中心運營因素
（一）消費者認為的運營因素
（二）商戶認為的運營因素
（三）開發(fā)商認為的運營因素
三、購物中心業(yè)態(tài)組合
四、網絡購物與商場購物
五、中國購物中心企業(yè)前十
六、購物中心拓展方向
七、品牌購物中心情況
八、品牌商戶未來發(fā)展趨勢

第四節(jié) 消費者購物中心購物體驗分析

一、消費者在購物中心的行為分析
二、影響消費者滿意度的因素分析
（一）商戶類型
（二）交通便利度
（三）購物消費體驗

第五節(jié) 中國購物中心零售業(yè)并購交易

第四章中國購物中心運營狀況解析

第一節(jié) 中國購物中心定位分析

一、休閑娛樂型定位
二、主題購物型定位
三、生活鄰里型定位

第二節(jié) 購物中心經營模式分析

一、純銷售模式
二、租售并舉模式
三、純物業(yè)經營模式

第三節(jié) 購物中心投資收益分析

一、盈利模式選擇
二、投資成本構成
三、各業(yè)態(tài)租金
四、投資回報率
（一）商業(yè)經營
（二）品牌輸出

第四節(jié) 購物中心開發(fā)分析

一、購物中心開發(fā)流程
（一）總體概述
（二）調研與論證
（三）立項與決策
（四）選址與選型
（五）規(guī)劃與設計
（六）融資與招商
二、購物中心開發(fā)可行性
（一）可行性分析的內容
（二）總體策劃設計要點
（三）營銷策劃要點
（四）大型購物中心物業(yè)管理
三、購物中心開發(fā)策略

第五節(jié) 購物中心的業(yè)態(tài)組合方法

一、商圈研究
二、業(yè)態(tài)分類
三、租戶權重
四、業(yè)態(tài)配比
五、分區(qū)布局
六、租約與期限
七、品牌建設

第六節(jié) 購物中心連

鎖品牌商戶調研分析
一、商戶業(yè)態(tài)分布
二、商戶經營模式選擇
三、商戶未來開店計劃
四、商戶開店場所分析
五、選擇購物中心的優(yōu)先考慮因素
六、商戶對購物中心的評價與期許
七、購物中心營銷策略對促進銷售的作用

第五章中國購物中心競爭格局分析

第一節(jié) 購物中心的發(fā)展周期研究

一、購物中心的經濟周期
二、購物中心的成長性與波動性
三、購物中心的成熟度

第二節(jié) 購物中心競爭格局綜述

一、購物中心集中度分析
二、購物中心的競爭程度
三、購物中心城市競爭力

第三節(jié) 大型購物中心企業(yè)競爭狀況

一、領導企業(yè)的市場力量
二、追隨企業(yè)的競爭力

第四節(jié) 大型購物中心國際競爭者的影響分析

一、外資搶灘中國購物中心市場
二、大型購物中心國際進入情況分析
三、國內外大型購物中心企業(yè)的SWOT比較分析

第六章中國購物中心成功案例分析

第一節(jié) 太古匯購物中心

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心所在商圈競爭
三、傳統(tǒng)高端消費習性分析
四、傳統(tǒng)高端消費市場競爭

第二節(jié) 北京西單大悅城

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心組織布局分析
三、購物中心品牌引進分析
四、購物中心流程設計分析

第三節(jié) 北京世紀金源購物中心

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心整體規(guī)劃分析
三、購物中心市場定位分析
四、購物中心經營情況分析

第四節(jié) 深圳華潤中心

?萬象城
一、購物中心基本情況分析
二、購物中心競爭優(yōu)勢分析
三、購物中心主力店鋪分析
四、購物中心物業(yè)管理分析

第五節(jié) 北京燕莎奧特萊斯

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心經營理念分析
三、購物中心業(yè)態(tài)布局分析
四、購物中心品牌引入分析

第六節(jié) 上海奧特萊斯

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心配套設施情況
三、購物中心品牌布局分析
四、購物中心建筑布局分析