“死穴”之三：觀光式看房

事實(shí)上，買房分為期房和現(xiàn)房，目前絕大多數(shù)成交的樓盤都是期房，很多人說(shuō)還是買現(xiàn)房好，看著踏實(shí)。但是關(guān)于現(xiàn)房，你又了解多少呢？怎么評(píng)價(jià)現(xiàn)房的好壞？買現(xiàn)房須知10大驚人內(nèi)幕！

第一招，不看白天看晚上。

入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。

這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

第二招：晴天不看雨天看

再好的偽裝也敵不過(guò)下雨天，房屋漏水、滲水在幾個(gè)雨天后將一覽無(wú)余。

第三招：不看建材而看格局

不要被漂亮建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。

第四招，不看墻面而看墻角

仔細(xì)觀察墻角是否平整、龜裂、有無(wú)滲水。

第五招，不看裝潢而看做工

每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致，尤其需要仔細(xì)觀察，這些都是討價(jià)還價(jià)籌碼。

第六招：不看窗簾而看窗外

一定要拉開(kāi)窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否好。

第七招：不看電梯而看樓梯

一旦發(fā)生災(zāi)難，樓梯是惟一逃生之路。

第八招：不看電器而看插座

設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電便利性，小小的插座可不能忽略。

第九招，不看家具而看空屋

家具只是擺設(shè)，房屋才是主體，空屋最能體現(xiàn)真正面目。

第十招：不問(wèn)屋主而問(wèn)警衛(wèi)。

任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理員或警衛(wèi)卻更了解房屋、環(huán)境和鄰居情況。