死穴之四：攢足夠的錢(qián)買(mǎi)房

這絕對(duì)是一個(gè)錯(cuò)誤理念。我們已經(jīng)不必再說(shuō)美國(guó)老太太和中國(guó)老太太那個(gè)關(guān)于房子的老掉牙的故事了。攢錢(qián)是中國(guó)老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng)，攢錢(qián)也是理財(cái)?shù)牡谝徊?，但是我們不是為了攢錢(qián)而攢錢(qián)。

沒(méi)錢(qián)不等于你不可以買(mǎi)房，否則等你攢到足夠的錢(qián)時(shí)你又追不到房?jī)r(jià)的高度了。很多人每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢(qián)才買(mǎi)房，有的甚至說(shuō)付了全款心里就踏實(shí)了。

其實(shí)，購(gòu)房貸款在一定程度上是有竅門(mén)的。盤(pán)算一下銀行貸款的利息，以及你常用的投資工具的收益率。

比如，你有100萬(wàn)，只拿20萬(wàn)做了首付，用80萬(wàn)進(jìn)行其他投資，這一年收益和支付利息是否有差值？只有算計(jì)過(guò)，你才能知道首付多少最合適，月供又是多長(zhǎng)最適宜。

并不總是付款越多借債越少越好，要知道，普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的唯一機(jī)會(huì)也許就是房貸了。如果是第一次購(gòu)房，利息也會(huì)有很多優(yōu)惠，不用貸款就不太明智了。當(dāng)然，手中留有足夠可供投資的現(xiàn)金，而且你又會(huì)使用一些比銀行貸款利息高的投資工具，這是前提。

解穴辦法：因此，盡量用最少的錢(qián)去買(mǎi)房，即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。要知道，這年頭借銀行的錢(qián)比花自己的錢(qián)還痛快的主兒大有人在，你完全沒(méi)必要替銀行著急。