模式一：中介自營(yíng)

地產(chǎn)中介自營(yíng)的平臺(tái)并不少，如搜房、鏈家、世聯(lián)行等，而放貸的范圍基本是自己的樓盤或有合作的地產(chǎn)商。在這種模式下，地產(chǎn)商或中介機(jī)構(gòu)對(duì)這些樓盤信息比較熟悉，客戶的貸款或相關(guān)手續(xù)可能還會(huì)通過樓盤售樓處或者地產(chǎn)中介，他們對(duì)客戶的各種情況也會(huì)比較了解。

“他們（中介）提供這類服務(wù)其實(shí)很好理解，因其直接和用戶接觸，對(duì)用戶的需求和具體的財(cái)務(wù)狀況都較了解，最重要的是可促進(jìn)交易量上升，對(duì)他們是有好處的?！鄙钲谝换ヂ?lián)網(wǎng)金融平臺(tái)人士對(duì)記者表示。

具體操作來(lái)說，用戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，需填寫用戶信息（包括收入、流水、具體樓盤信息等），放貸方在審核通過后放款給客戶，客戶再用來(lái)繳房款，由于地產(chǎn)商和中介一般還會(huì)為其辦理其他相關(guān)手續(xù)，所以這些過程一般會(huì)有人跟進(jìn)，保證資金用途。

不過，大部分中介機(jī)構(gòu)提供的這類“首付貸”，其后端所對(duì)應(yīng)的是相應(yīng)的理財(cái)產(chǎn)品，并不完全是平臺(tái)的自有資金，如搜房控股旗下的房天下、世聯(lián)行旗下的“世聯(lián)集金”等都有相對(duì)應(yīng)的理財(cái)產(chǎn)品推出。

這種模式的風(fēng)控由中介和地產(chǎn)商自身把握，不過基于其平臺(tái)的數(shù)據(jù)和對(duì)借款人情況的把控，操作起來(lái)會(huì)相對(duì)容易，但是有時(shí)也難以避免一些道德風(fēng)險(xiǎn)。