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2014-2018年甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)潛力與投資前景分析報(bào)告
2014-2018年甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)潛力與投資前景分析報(bào)告
報(bào)告編碼:ICI294433 281112 了解中商產(chǎn)業(yè)研究院實(shí)力
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內(nèi)容概括

棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示,我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶(hù)區(qū)改造,約改造5000萬(wàn)平方米棚戶(hù)區(qū),近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。

2012年9月25日,中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)資源型城市與獨(dú)立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶(hù)區(qū)改造工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào),要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展,推動(dòng)獨(dú)立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型,加大棚戶(hù)區(qū)改造力度。2013年7月《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造工作的意見(jiàn)》正式發(fā)布,意見(jiàn)總體要求是“以改善群眾住房條件作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),加快推進(jìn)各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造,重點(diǎn)推進(jìn)資源枯竭型城市及獨(dú)立工礦棚戶(hù)區(qū)、三線(xiàn)企業(yè)集中地區(qū)的棚戶(hù)區(qū)改造,穩(wěn)步實(shí)施城中村改造。

2014年4月,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,加快棚戶(hù)區(qū)改造,讓億萬(wàn)居民早日“出棚進(jìn)樓”,是改善民生的硬任務(wù),也可以有力拉動(dòng)投資、促進(jìn)消費(fèi),是以人為核心的新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容。會(huì)議確定,由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu),實(shí)行單獨(dú)核算,采取市場(chǎng)化方式發(fā)行住宅金融專(zhuān)項(xiàng)債券,向郵儲(chǔ)等金融機(jī)構(gòu)和其他投資者籌資,鼓勵(lì)商業(yè)銀行、社?;稹⒈kU(xiǎn)機(jī)構(gòu)等積極參與,重點(diǎn)用于支持棚改及城市基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)工程建設(shè)。

中商情報(bào)網(wǎng)預(yù)計(jì),2014年要實(shí)現(xiàn)470萬(wàn)戶(hù)的棚戶(hù)區(qū)改造,按每戶(hù)50平方米推算(建安成本2000元/平方米),至少可以拉動(dòng)4700億元以上的投資,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,持續(xù)形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

《2014-2018年甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)潛力與投資前景分析報(bào)告》由中商智業(yè)公司獨(dú)家領(lǐng)銜撰寫(xiě),在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中商情報(bào)網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信及息房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)及甘肅省地區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及運(yùn)營(yíng)模式作了詳盡深入的分析,為城市更新產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的城市更新及地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。  

報(bào)告目錄

第一章 棚戶(hù)區(qū)改造概念綜述

第一節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造的概念

一、棚戶(hù)區(qū)改造的形成
二、棚戶(hù)區(qū)改造的范圍
三、棚戶(hù)區(qū)改造的要求
四、棚戶(hù)區(qū)改造的進(jìn)程

第二節(jié) 國(guó)家棚戶(hù)區(qū)改造的政策措施

一、 棚戶(hù)區(qū)改造的政策
二、棚戶(hù)區(qū)改造的意義
三、棚戶(hù)區(qū)改造的目標(biāo)
四、棚戶(hù)區(qū)改造的挑戰(zhàn)
五、棚戶(hù)區(qū)改造的措施

第二章 2013-2014年

第一節(jié) 甘肅省城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)水平

一、甘肅省區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
二、甘肅省固定資產(chǎn)投資
二、甘肅省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
三、工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
四、城鄉(xiāng)居民收支水平

第二節(jié) 甘肅省城市生態(tài)環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)景觀(guān)
四、資源分布

第三節(jié) 甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)政策
三、重要政策分析

第四節(jié) 甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造社會(huì)環(huán)境

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第三章 2013-2014年甘肅省土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 甘肅省城市規(guī)劃布局

一、土地總體布局
二、工業(yè)用地布局
三、商業(yè)用地布局
四、住宅用地布局

第二節(jié) 甘肅省土地供應(yīng)分析

一、土地推出情況
二、土地推出分布

第三節(jié) 甘肅省土地成交分

一、土地成交狀況
二、土地成交分布

第四節(jié) 甘肅省土地供需分析

第五節(jié) 甘肅省用地供應(yīng)計(jì)劃

第四章 2013-2014年甘肅省房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 甘肅省房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)分析

第二節(jié) 甘肅省房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
二、商品房銷(xiāo)售情況
三、房地產(chǎn)成交分析
(一)住宅成交情況
(二)商鋪成交情況
(三)寫(xiě)字樓成交情況
四、二手房市場(chǎng)分析

第三節(jié) 甘肅省房地產(chǎn)樓盤(pán)分析

一、甘肅省房地產(chǎn)推盤(pán)情況
二、甘肅省房地產(chǎn)優(yōu)惠盤(pán)情況

第四節(jié) 甘肅省房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

一、商務(wù)樓盤(pán)價(jià)格走勢(shì)
二、商品住宅價(jià)格走勢(shì)
三、主要樓盤(pán)價(jià)格情況

第五節(jié) 甘肅省安居工程建設(shè)情況

一、保障房項(xiàng)目開(kāi)工情況
二、新增租賃補(bǔ)貼戶(hù)數(shù)
三、新增廉租住房規(guī)模
四、新增經(jīng)適房規(guī)模
五、新增公租房規(guī)模

第五章 2013-2014年甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)程

第一節(jié) 甘肅省城市更新現(xiàn)狀

一、甘肅省城市發(fā)展現(xiàn)狀
二、甘肅省城鎮(zhèn)化水平
三、甘肅省城市更新進(jìn)展

第二節(jié) 甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃

一、甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃
二、甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)模
三、甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造優(yōu)惠政策
(一)資金
(二)土地
(三)稅收
(四)安置補(bǔ)償
四、甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造最新進(jìn)展

第三節(jié) 甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造的機(jī)會(huì)分析

一、棚戶(hù)區(qū)改造給房企帶來(lái)的利好
二、甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造近期重點(diǎn)地區(qū) 
三、甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造啟動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目  

第六章 棚戶(hù)區(qū)改造的運(yùn)作模式與支持系統(tǒng)

第一節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造的運(yùn)作模式

 
一、棚戶(hù)區(qū)改造三種運(yùn)作模式
二、發(fā)揮政府主導(dǎo)的特殊作用 
三、采用市場(chǎng)化運(yùn)作的新途徑 

第二節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造的保障機(jī)制

 
一、棚戶(hù)區(qū)改造的土地利用運(yùn)作機(jī)制 
二、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)機(jī)制 
三、棚戶(hù)區(qū)改造與住房保障的聯(lián)動(dòng)機(jī)制 

第三節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造的綜合支持系統(tǒng)

 
一、建立綜合支持系統(tǒng)應(yīng)遵循的原則 
二、建立綜合支持系統(tǒng)的核心內(nèi)容 

第四節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償模式分析

 
一、補(bǔ)償方式分析 
(一)貨幣補(bǔ)償
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換 
二、安置方式分析 
(一)就地安置
(二)異地安置 

第五節(jié) 棚戶(hù)區(qū)公共設(shè)施開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

一、工程項(xiàng)目融資代建制 
二、村民投資參股經(jīng)營(yíng)模式
三、PFI (私人主動(dòng)融資)
四、分階段的建設(shè)時(shí)序控制

第七章 甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造運(yùn)作策略研究

第一節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造對(duì)房地產(chǎn)的影響

 
一、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響 
二、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響 
三、對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的影響

第二節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造難點(diǎn)分析

一、拆遷安置難點(diǎn)
二、商業(yè)運(yùn)作難點(diǎn)
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)大
四、融資難點(diǎn)

第三節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造難點(diǎn)對(duì)策

《城市棚戶(hù)區(qū)改造研究與實(shí)踐》
一、政府的作用
二、開(kāi)發(fā)商的角色
三、被拆遷人的配合

第四節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作要點(diǎn)

  
一、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈條 
二、棚戶(hù)區(qū)改造土地運(yùn)營(yíng)階段 
(一)前期準(zhǔn)備 
(二)拆遷實(shí)施 
(三)開(kāi)發(fā)實(shí)施 

第八章 甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目定位策略

第一節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目發(fā)展策略

 
一、區(qū)域發(fā)展配合整體規(guī)劃 
二、打造城市形象,創(chuàng)立區(qū)域品牌 
三、保留傳統(tǒng)文化,傳承歷史文明 
四、市場(chǎng)為導(dǎo)向,建設(shè)新商業(yè)中心 
五、整合多種資源,促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展 

第二節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域戰(zhàn)略定位

 
一、定位依據(jù)
二、戰(zhàn)略定位
三、定位描述 
四、實(shí)現(xiàn)方式
五、效益評(píng)估

第三節(jié) 區(qū)域形象定位

 
一、定位思路 
二、形象因素 
三、定位闡述 

第四節(jié) 城市功能與產(chǎn)業(yè)設(shè)置原則

 
一、區(qū)域特色原則 
二、適當(dāng)多樣化原則 
三、相對(duì)集中原則 
四、互補(bǔ)發(fā)展原則 

第五節(jié) 區(qū)域城市功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位

 
一、可發(fā)展的功能與產(chǎn)業(yè) 
(一)城市功能設(shè)置 
(二)產(chǎn)業(yè)設(shè)置 
二、功能與產(chǎn)業(yè)配置
(一)基礎(chǔ)功能 
(二)核心功能 
(三)相關(guān)功能

第九章 棚戶(hù)區(qū)改造案例分析

第一節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造案例一

一、棚戶(hù)區(qū)改造背景
二、棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模
三、棚戶(hù)區(qū)改造現(xiàn)狀分析
四、棚戶(hù)區(qū)改造模式分析

第二節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造案例二

一、棚戶(hù)區(qū)改造背景
二、棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模
三、棚戶(hù)區(qū)改造現(xiàn)狀分析
四、棚戶(hù)區(qū)改造模式分析

第三節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造案例三

一、棚戶(hù)區(qū)改造背景
二、棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模
三、棚戶(hù)區(qū)改造現(xiàn)狀分析
四、棚戶(hù)區(qū)改造模式分析

第四節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造案例四

一、棚戶(hù)區(qū)改造背景
二、棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模
三、棚戶(hù)區(qū)改造現(xiàn)狀分析
四、棚戶(hù)區(qū)改造模式分析

第五節(jié) 棚戶(hù)區(qū)改造案例五

一、棚戶(hù)區(qū)改造背景
二、棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃及規(guī)模
三、棚戶(hù)區(qū)改造現(xiàn)狀分析
四、棚戶(hù)區(qū)改造模式分析

第十章 甘肅省棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目整體包裝及推廣策略

第一節(jié) 招商引資策略

 
一、總體策略 
二、策略具體分解 
(一)規(guī)劃為本、配套先行 
(二)改善環(huán)境、以地招商 
(三)外引內(nèi)聯(lián)、項(xiàng)目促建 
(四)動(dòng)開(kāi)發(fā)、板塊出世 
三、招商操作要點(diǎn) 

第二節(jié) 整體包裝策略

 
一、總體形象策略
二、歷史文化概念包裝建議 
三、商業(yè)概念包裝建議 
四、現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 
五、項(xiàng)目宣傳及推廣 

第三節(jié) 招商引資模式設(shè)計(jì)

 
一、招商項(xiàng)目設(shè)定 
二、招商方式設(shè)定 
(一)傳統(tǒng)招商引資方式 
(二)現(xiàn)代主要招商引資方式 
(三)本項(xiàng)目主要的招商方式 
三、招商政策措施設(shè)定 
四、招商形象展示設(shè)定 
五、招商引資計(jì)劃 
(一)招商客戶(hù)目標(biāo)鎖定 
(二)招商區(qū)域目標(biāo)鎖定 
(三)招商引資步驟 

第四節(jié) 項(xiàng)目招商應(yīng)注意的幾大問(wèn)題

一、招商引資政府角色扮演的問(wèn)題
二、“政策優(yōu)惠”不如誠(chéng)信服務(wù) 
三、招商引資要有所選擇 
四、關(guān)注引資新變化

圖表目錄

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家受邀為福建省寧德市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專(zhuān)題培訓(xùn)

9月18日,由寧德市工業(yè)和信息化局主辦的“寧德市提升產(chǎn)業(yè)招商能力培訓(xùn)會(huì)(一期)”開(kāi)講。寧德市工信局局長(zhǎng)...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家受邀為福建省寧德市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專(zhuān)題培訓(xùn)

9月18日,由寧德市工業(yè)和信息化局主辦的“寧德市提升產(chǎn)業(yè)招商能力培訓(xùn)會(huì)(一期)”開(kāi)講。寧德市工信局局長(zhǎng)...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴四川省宜賓市開(kāi)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴四川省宜賓市開(kāi)展《宜賓市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

中商產(chǎn)業(yè)研究院赴四川省宜賓市開(kāi)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴四川省宜賓市開(kāi)展《宜賓市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家受邀為貴州省貴陽(yáng)市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專(zhuān)題培訓(xùn)

2024年9月9日,中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)、研究院執(zhí)行院長(zhǎng)楊云(客座教授)為貴州省貴陽(yáng)市作《新規(guī)后如何高質(zhì)量招商》...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家受邀為貴州省貴陽(yáng)市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專(zhuān)題培訓(xùn)

2024年9月9日,中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)、研究院執(zhí)行院長(zhǎng)楊云(客座教授)為貴州省貴陽(yáng)市作《新規(guī)后如何高質(zhì)量招商》...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家受邀參加云南綠色鋁產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題活動(dòng)

9月8日,2024中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)接活動(dòng)(云南)在昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心拉開(kāi)帷幕,為充分利用產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家受邀參加云南綠色鋁產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題活動(dòng)

9月8日,2024中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)接活動(dòng)(云南)在昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心拉開(kāi)帷幕,為充分利用產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴甘肅省張掖市開(kāi)展產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴甘肅省張掖市開(kāi)展《張掖市產(chǎn)業(yè)集群培育提升規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

中商產(chǎn)業(yè)研究院赴甘肅省張掖市開(kāi)展產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴甘肅省張掖市開(kāi)展《張掖市產(chǎn)業(yè)集群培育提升規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

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