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2014-2018年中國城市綜合體發(fā)展前景調查及投資戰(zhàn)略研究報告
2014-2018年中國城市綜合體發(fā)展前景調查及投資戰(zhàn)略研究報告
城市綜合體（又稱HOPSCA），是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通樞紐等城市功能在空間上進行組合，并在各功能間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統(tǒng)一的綜合體。城市綜合體本身就是一個可循環(huán)再生的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以一種功能為主，多種功能配套的商業(yè)形態(tài)之間相互促進，互為價值鏈。城市綜合體的開發(fā)與運營需要大量的資金支持，其價值如何使現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流速的最佳成了最核心的問題。
綜合體是城市的發(fā)展方向之一。目前，我國僅一線城市的大型綜合體存量已接近500個，而在更多的二三線城市，綜合體項目不斷增加。包括方興、紅星美凱龍、首創(chuàng)置業(yè)等多個房企旗下都有綜合體項目在建。城市綜合體地產項目的經濟效益不斷增長，我國深圳萬象城、北京華貿中心等城市綜合體均獲得巨大成功，城市綜合體漸成城市發(fā)展主角。
我國一、二線城市綜合體的分布區(qū)域逐步由CBD向城市副中心轉移。未來一線城市綜合體項目以城市副中心區(qū)為核心發(fā)展，未來兩年的新增供應將使得副中心區(qū)綜合體占比略有提高。城市綜合體運營商對二、三線城市的拓展速度明顯加快，此外，外資資本對綜合體的布局也呈現(xiàn)加速態(tài)勢。綜合來看，三、四線城市綜合體將迎來巨大發(fā)展機遇。
城市綜合體的商業(yè)模式，越來越受到投資商和開發(fā)商的青睞。近幾年，城市綜合體已成為城市高端商業(yè)地產發(fā)展的主流開發(fā)模式。未來隨著一、二線城市核心商圈商業(yè)物業(yè)供給逐漸增加，不能做強商業(yè)、不能實現(xiàn)商業(yè)、地產的有機互動，僅靠出租物業(yè)來經營的城市綜合體開發(fā)商面臨著較大風險。因此，目前商業(yè)物業(yè)處于結構性供給過剩狀態(tài)，定位三四線、擁有零售基因、差異化較強的開發(fā)商能夠脫穎而出，愈來愈強。
《2014-2018年中國城市綜合體發(fā)展前景調查及投資戰(zhàn)略研究報告》由中商情報網的資深專家和研究人員通過周密的市場調研，參考國家統(tǒng)計局和各地統(tǒng)計局等機構發(fā)布的最新權威數據，并對多位業(yè)內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)模；各區(qū)域城市綜合體現(xiàn)狀及規(guī)模；并對城市綜合體的發(fā)展趨勢做出科學的分析預測等。
本報告權威、專業(yè)。報告根據城市綜合體的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗，對城市綜合體未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預測，是城市綜合體開發(fā)和投資企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值！
一、城市綜合體的定義. 13
（一）城市綜合體定義. 13
（二）城市綜合體特征. 14
（三）城市綜合體分類. 16
（四）城市綜合體業(yè)態(tài). 19
（五）城市綜合體價值. 19
二、城市綜合體發(fā)展階段分析. 20
（一）雛形階段分析. 21
（二）早期開發(fā)階段. 21
（三）大規(guī)模孕育階段. 22
（四）快速擴張階段. 23
一、城市綜合體經濟環(huán)境分析. 24
（一）中國GDP增長情況分析. 24
（二）工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析. 25
（三）社會固定資產投資分析. 26
（四）全社會消費品零售總額. 27
（五）城鄉(xiāng)居民收入增長分析. 29
（六）居民消費價格變化分析. 30
（七）對外貿易發(fā)展形勢分析. 31
二、城市綜合體的政策環(huán)境分析. 32
（一）房地產調控政策及其影響. 32
（二）信貸政策及其影響分析. 35
（三）土地政策及其影響分析. 37
（四）規(guī)劃政策及其影響分析. 38
一、中國城鎮(zhèn)化進程狀況分析. 39
（一）中國城鎮(zhèn)發(fā)展的歷史進程. 39
（二）中國城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀分析. 40
（三）城市在國民經濟中的作用. 42
二、中國城市發(fā)展規(guī)模情況分析. 42
（一）中國城市數量規(guī)模分析. 42
（二）城市土地面積統(tǒng)計情況. 44
（三）城市人口統(tǒng)計情況分析. 44
三、中國城市建設投資狀況分析. 45
一、城市綜合體發(fā)展狀況分析. 46
二、城市綜合體存量市場分析. 46
（一）城市綜合體存量分布狀況. 46
（二）城市綜合體存量區(qū)域屬性. 48
三、城市綜合體增量市場分析. 49
四、城市綜合體發(fā)展的必然性. 51
五、城市綜合體發(fā)展存在問題. 51
六、城市綜合體發(fā)展機遇及挑戰(zhàn). 53
一、城市綜合體開發(fā)要素分析. 53
（一）城市綜合體開發(fā)背景. 53
（二）城市綜合體開發(fā)優(yōu)勢. 55
（三）城市綜合體開發(fā)標準. 56
二、城市綜合體發(fā)展途徑分析. 57
三、城市綜合體開發(fā)模式分析. 58
（一）商務驅動模式分析. 58
（二）商業(yè)驅動模式分析. 59
（三）住宅驅動模式分析. 59
（四）文化驅動模式分析. 60
（五）休閑旅游驅動模式. 60
（六）娛樂驅動模式分析. 61
（七）會展驅動模式分析. 61
（八）復合驅動模式分析. 61
四、城市綜合體開發(fā)商投資模式. 62
一、萬達城市綜合體模式. 64
（一）萬達綜合體建設模式. 64
1、融資模式分析. 64
2、運營模式分析. 65
3、盈利模式分析. 65
4、資本合作模式. 65
（二）萬達集團品牌策略. 66
二、華潤城市綜合體模式. 68
（一）華潤綜合體建設模式. 68
（二）華潤置地發(fā)展策略. 68
三、世茂城市綜合體模式. 69
四、寶龍城市綜合體模式. 70
五、南京中商城市綜合體模式. 71
（一）商業(yè)模式發(fā)展狀況. 71
（二）項目模式運作分析. 72
（三）企業(yè)模式轉型優(yōu)勢. 74
六、SOHO中國城市綜合體模式. 77
（一）商業(yè)模式基本特征. 77
（二）商業(yè)模式開發(fā)流程. 77
（三）企業(yè)盈利模式分析. 77
（四）企業(yè)已建項目統(tǒng)計. 78
（五）企業(yè)資本擴張策略. 78
一、日本六本木. 79
（一）項目情況簡介. 79
（二）項目運營分析. 79
二、法國拉德芳斯. 79
（一）項目情況簡介. 79
（二）項目運營分析. 80
三、紐約時代廣場. 80
（一）項目情況簡介. 80
（二）項目運營分析. 81
四、德國波茨坦廣場. 81
（一）項目情況簡介. 81
（二）項目運營分析. 82
五、英國金絲雀碼頭. 83
（一）項目情況簡介. 83
（二）項目運營分析. 83
六、日本博多運河城. 84
（一）項目情況簡介. 84
（二）項目運營分析. 84
七、紐約洛克菲勒中心. 85
（一）項目情況簡介. 85
（二）項目運營分析. 85
一、深圳華潤中心. 86
（一）項目情況簡介. 86
（二）項目運營分析. 87
二、北京國貿中心. 87
（一）項目情況簡介. 87
（二）項目運營分析. 88
三、香港太古廣場. 88
（一）項目情況簡介. 88
（二）項目運營分析. 90
四、上海新天地. 90
（一）項目情況簡介. 90
（二）項目運營分析. 91
五、廣州天河城. 92
（一）項目情況簡介. 92
（二）項目運營分析. 93
六、廣州白云萬達廣場. 93
（一）項目情況簡介. 93
（二）項目運營分析. 94
七、北京西單中糧大悅城. 94
（一）項目情況簡介. 94
（二）項目運營分析. 95
八、煙臺新天地都市廣場. 96
（一）項目情況簡介. 96
（二）項目運營分析. 96
九、徐州中央國際廣場. 97
（一）項目情況簡介. 97
（二）項目運營分析. 98
一、北京城市綜合體投資機會分. 99
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 99
（二）城市消費能力及潛力分析. 100
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 101
（四）城市綜合體投資機會分析. 103
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 103
二、上海城市綜合體投資機會分析. 104
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 104
（二）城市消費能力及潛力分析. 106
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 106
（四）城市綜合體投資機會分析. 108
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 109
三、廣州城市綜合體投資機會分析. 110
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 110
（二）城市消費能力及潛力分析. 112
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 112
（四）城市綜合體投資機會分析. 114
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 114
四、深圳城市綜合體投資機會分析. 116
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 116
（二）城市消費能力及潛力分析. 119
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 119
（四）城市綜合體投資機會分析. 121
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 122
一、成都城市綜合體投資機會分析. 123
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 123
（二）城市消費能力及潛力分析. 124
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 124
（四）城市綜合體投資機會分析. 127
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 127
二、沈陽城市綜合體投資機會分析. 129
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 129
（二）城市消費能力及潛力分析. 129
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 130
（四）城市綜合體投資機會分析. 132
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 134
三、天津城市綜合體投資機會分析. 135
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 135
（二）城市消費能力及潛力分析. 138
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 138
（四）城市綜合體投資機會分析. 140
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 141
四、其他優(yōu)勢二線城市綜合體分析. 142
（一）武漢市城市綜合體市場分析. 142
（二）南京市城市綜合體市場分析. 144
（三）蘇州市城市綜合體市場分析. 145
（四）西安市城市綜合體市場分析. 147
（五）重慶市城市綜合體市場分析. 149
（六）貴陽市城市綜合體市場分析. 150
一、常州城市綜合體投資機會分析. 152
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 152
（二）城市消費能力及潛力分析. 152
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析. 153
（四）城市綜合體投資機會分析. 155
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 156
二、樂山城市綜合體投資機會分析. 158
（一）城市建設與發(fā)展規(guī)劃分析. 158
（二）城市消費能力及潛力分析. 159
（三）城市綜合體投資機會分析. 159
（四）城市綜合體發(fā)展前景分析. 160
（五）城市綜合體建設動態(tài)分析. 161
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 162
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 162
三、企業(yè)經營情況分析. 162
四、企業(yè)經濟指標分析. 163
五、企業(yè)城市綜合體項目. 164
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 165
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 165
三、企業(yè)經營情況分析. 166
四、企業(yè)城市綜合體項目. 166
五、企業(yè)萬達廣場擴張計劃. 167
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 170
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 171
三、企業(yè)經營情況分析. 171
四、企業(yè)經濟指標分析. 174
五、企業(yè)城市綜合體項目. 174
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 176
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 176
三、企業(yè)經營情況分析. 178
四、企業(yè)經濟指標分析. 179
五、企業(yè)城市綜合體項目. 179
第五節(jié) SOHO中國有限公司. 180
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 180
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 181
三、企業(yè)經營情況分析. 181
四、企業(yè)經濟指標分析. 182
五、企業(yè)城市綜合體項目. 182
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 184
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 185
三、企業(yè)經營情況分析. 185
四、企業(yè)經濟指標分析. 185
五、企業(yè)城市綜合體項目. 186
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 186
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 187
三、企業(yè)經營情況分析. 187
四、企業(yè)經濟指標分析. 189
五、企業(yè)城市綜合體項目. 189
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 190
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 191
三、企業(yè)經營情況分析. 191
四、企業(yè)經濟指標分析. 192
五、企業(yè)城市綜合體項目. 192
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 193
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 194
三、企業(yè)經營情況分析. 194
四、企業(yè)經濟指標分析. 195
五、企業(yè)城市綜合體項目. 196
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 197
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 197
三、企業(yè)經營情況分析. 198
四、企業(yè)經濟指標分析. 199
五、企業(yè)城市綜合體項目. 199
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 201
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 202
三、企業(yè)經營情況分析. 202
四、企業(yè)經濟指標分析. 203
五、企業(yè)城市綜合體項目. 204
一、企業(yè)發(fā)展基本情況. 205
二、企業(yè)主營業(yè)務結構. 205
三、企業(yè)經營情況分析. 206
四、企業(yè)經濟指標分析. 207
五、企業(yè)城市綜合體項目. 207
第六章 2014-2018年城市綜合體發(fā)展前景及趨勢分析. 211
第一節(jié) 2014-2018年城市綜合體發(fā)展前景分析. 211
一、城市綜合體行業(yè)的生命周期. 211
二、城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景. 211
三、城市綜合體開發(fā)商投資規(guī)劃. 213
第二節(jié) 2014-2018年城市綜合體發(fā)展趨勢分析. 215
一、非住宅城市綜合體發(fā)展趨勢. 215
二、一二線城市綜合體發(fā)展趨勢. 216
三、三四線城市綜合體發(fā)展趨勢. 217
四、開發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢. 218
五、海外資本城市綜合體布局趨勢. 219
六、城市綜合體融資方式發(fā)展趨勢. 220
第三節(jié) 2014-2018年城市綜合體繁榮發(fā)展因素分析. 220
一、區(qū)域經濟發(fā)展要求. 220
二、消費升級趨勢明顯. 222
三、產業(yè)結構變化因素. 223
第七章 2014-2018年城市綜合體投資機會及風險分析. 226
第一節(jié) 2014-2018年城市綜合體開發(fā)核心要素分析. 226
一、城市綜合體項目經濟效益. 226
二、城市綜合體項目投資特性. 227
三、城市綜合體項目營銷推廣. 229
第二節(jié) 2014-2018年城市綜合體投資收益分析. 231
一、城市綜合體盈利模式分析. 231
二、城市綜合體投資成本構成. 232
三、城市綜合體的投資回報率. 232
第三節(jié) 2014-2018年城市綜合體項目投資風險分析. 233
一、資金短缺風險分析. 233
二、供需失衡風險分析. 233
三、經營模式風險分析. 233
四、項目運營風險分析. 237
第四節(jié) 2014-2018年城市綜合體投資對策建議. 237
一、政府推進城市綜合體投資開發(fā)建議. 237
二、城市綜合體開發(fā)商投資建議. 238
三、城市綜合體商鋪投資建議. 239
四、城市綜合體投資者建議. 240
圖表 1 城市綜合體功能框架圖. 13
圖表 2 城市綜合體六大特征. 16
圖表 3 城市綜合體按功能構成分類的主要形式及典型代表分類. 16
圖表 4 城市綜合體按項目所處城市級別分類. 17
圖表 5 城市綜合體按項目所處地段分類. 17
圖表 6 城市綜合體按項目核心物業(yè)分類. 17
圖表 7 城市綜合體按項目開發(fā)驅動模式分類. 18
圖表 8 城市綜合體業(yè)態(tài)關系. 19
圖表 9 中國城市綜合體發(fā)展階段. 21
圖表 10 2008-2013年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖. 24
圖表 11 2013年國內生產總值構成及增長速度統(tǒng)計. 25
圖表 12 2013年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖. 26
圖表 13 2008-2013年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖. 27
圖表 14 2008-2013年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖. 28
圖表 15 2013年中國主要消費品零售額及增長速度統(tǒng)計. 28
圖表 16 2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖. 29
圖表 17 2008-2013年中國農村居民人均純收入及增長趨勢圖. 30
圖表 18 2013年中國居民消費價格月度變化趨勢圖. 31
圖表 19 2008-2013年中國進出口總額增長趨勢圖. 31
圖表 20 2008-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖. 41
圖表 21 2007-2013年中國行政區(qū)劃統(tǒng)計. 43
圖表 22 中國分地區(qū)行政區(qū)劃統(tǒng)計. 43
圖表 23 2006-2013年中國城市土地面積情況. 44
圖表 24 2006-2013年中國城市人口統(tǒng)計. 45
圖表 25 2006-2013年中國城市固定投資情況統(tǒng)計. 45
圖表 26 2013年全國重點城市城市綜合體（除住宅外）規(guī)模分布. 47
圖表 27 2013年全國重點城市城市綜合體（除住宅外）存量統(tǒng)計. 47
圖表 28 城市綜合體存量區(qū)域屬性. 49
圖表 29 城市綜合體區(qū)域屬性與軌道交通情況. 49
圖表 30 1995-2015全國20個城市綜合體面積增長趨勢圖. 50
圖表 31 1995-2015年全國20個城市綜合體數量增長趨勢圖. 50
圖表 32 萬達城市綜合體的四次戰(zhàn)略轉型. 62
圖表 33 中國主流城市綜合體開發(fā)商產業(yè)鏈及發(fā)展模式. 63
圖表 34 南京中商公司主要城市綜合體開發(fā)進度. 71
圖表 35 一般城市綜合體投資規(guī)模測算. 73
圖表 36 一般城市綜合體營業(yè)利潤測算. 74
圖表 37 雨潤集團多元化業(yè)務為公司城市綜合體轉型提供有力保障. 75
圖表 38 南京中商公司門店網絡遍布華東三四線城市. 76
圖表 39 法國拉德芳斯全景圖. 80
圖表 40 紐約時代廣場全景圖. 81
圖表 41 德國波茨坦廣場全景圖. 82
圖表 42 英國金絲雀碼頭全景圖. 83
圖表 43 日本博多運河城全景圖. 84
圖表 44 紐約洛克菲中心全景圖. 85
圖表 45 深圳華潤中心全景圖. 86
圖表 46 北京國貿中心全景圖. 88
圖表 47 香港太古廣場全景圖. 89
圖表 48 上海新天地全景圖. 91
圖表 49 廣州天河城全景圖. 92
圖表 50 廣州白云萬達廣場全景圖. 94
圖表 51 北京西單中糧大悅城全景圖. 95
圖表 52 煙臺新天地都市廣場全景圖. 96
圖表 53 徐州中央國際廣場全景圖. 98
圖表 54 2009-2013年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入變化趨勢圖. 100
圖表 55 2009-2013年北京農村居民人均純收入變化趨勢圖. 101
圖表 56 1995-2015年北京城市綜合體體量變化趨勢圖. 101
圖表 57 北京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 102
圖表 58 北京城市綜合體項目列表. 102
圖表 59 2008-2013年上海市城市及農村可支配收入情況統(tǒng)計. 106
圖表 60 1990-2015年上海城市綜合體體量變化趨勢圖. 107
圖表 61 上海各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 107
圖表 62 上海城市綜合體項目列表. 108
圖表 63 2010-2013年廣州市居民可支配收入情況統(tǒng)計. 112
圖表 64 1996-2014年廣州城市綜合體體量變化趨勢圖. 113
圖表 65 廣州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 113
圖表 66 廣州城市綜合體項目列表. 114
圖表 67 深圳市居民人均可支配收入及增長趨勢圖. 119
圖表 68 1997-2015年深圳城市綜合體體量變化趨勢圖. 120
圖表 69 深圳各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 120
圖表 70 深圳城市綜合體項目列表. 120
圖表 71 2010-2013年成都市居民人均收入情況. 124
圖表 72 2005-2015年成都城市綜合體體量變化趨勢圖. 125
圖表 73 成都各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 126
圖表 74 成都城市綜合體主要項目列表. 126
圖表 75 沈陽市居民人均收入情況. 130
圖表 76 2008-2015年沈陽城市綜合體體量變化趨勢圖. 130
圖表 77 沈陽各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 131
圖表 78 沈陽城市綜合體項目列表. 131
圖表 79 天津市居民收入情況. 138
圖表 80 2005-2015年天津城市綜合體體量變化趨勢圖. 139
圖表 81 天津各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 139
圖表 82 天津城市綜合體項目列表. 140
圖表 83 2008-2017年武漢城市綜合體體量變化趨勢圖. 143
圖表 84 武漢各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 143
圖表 85 武漢城市綜合體項目列表. 143
圖表 86 1994-2013年南京城市綜合體體量變化趨勢圖. 144
圖表 87 南京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 145
圖表 88 南京城市綜合體項目列表. 145
圖表 89 2007-2015年蘇州城市綜合體體量變化趨勢圖. 146
圖表 90 蘇州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 146
圖表 91 蘇州城市綜合體項目列表. 147
圖表 92 2006-2015年西安城市綜合體體量變化趨勢圖. 148
圖表 93 西安各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 148
圖表 94 西安城市綜合體項目列表. 148
圖表 95 2006-2015年重慶城市綜合體體量變化趨勢圖. 149
圖表 96 重慶各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 149
圖表 97 重慶城市綜合體項目列表. 150
圖表 98 2008-2015年貴陽城市綜合體體量變化趨勢圖. 151
圖表 99 貴陽各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計. 151
圖表 100 貴陽城市綜合體項目列表. 151
圖表 101 2010-2013年常州市居民收入情況. 153
圖表 102 城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入分組表. 153
圖表 103 常州市各區(qū)城市綜合體情況. 153
圖表 104 常州市各區(qū)域城市綜合體項目情況. 154
圖表 105 樂山市居民收入情況表. 159
圖表 106 2013年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務結構情況. 162
圖表 107 2013年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務分產品情況表. 163
圖表 108 2013年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況表. 163
圖表 109 2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 164
圖表 110 2012-2013年大連萬達集團股份有限公司主要財務指標. 166
圖表 111 萬達城市綜合體（南京建鄴萬達廣場）效果圖. 167
圖表 112 2013年萬達廣場已建與在建項目區(qū)域分布情況. 167
圖表 113 2013年華潤置地有限公司中國大陸各大區(qū)營業(yè)額構成如下：. 172
圖表 114 2013年華潤置地有限公司在國內主要出租物業(yè)如下. 173
圖表 115 2010-2013年華潤置地有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 174
圖表 116 寶龍地產項目分布圖. 178
圖表 117 2010-2013年寶龍地產控股公司收入與利潤統(tǒng)計. 179
圖表 118 寶龍地產上海曹路寶龍城市廣場. 180
圖表 119 SOHO中國有限公司主要投資物業(yè)項目表. 181
圖表 120 SOHO中國有限公司主要銷售項目表. 182
圖表 121 2010-2013年SOHO中國有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 182
圖表 122 2012-2013年恒隆地產有限公司業(yè)務收入情況. 185
圖表 123 2010-2013年恒隆地產有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 186
圖表 124 2013年保利房地產（集團）股份有限公司業(yè)務結構情況. 187
圖表 125 2013年保利房地產（集團）股份有限公司主營業(yè)務分產品情況表. 188
圖表 126 2013年保利房地產（集團）股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況表. 188
圖表 127 2010-2013年保利房地產（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 189
圖表 128 2013年招商局地產控股股份有限公司業(yè)務結構情況. 191
圖表 129 2013年招商局地產控股股份有限公司分行業(yè)情況表. 191
圖表 130 2013年招商局地產控股股份有限公司分地區(qū)情況表. 192
圖表 131 2010-2013年招商局地產控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 192
圖表 132 金地（集團）有限公司業(yè)務情況表. 194
圖表 133 2013年金地（集團）股份有限公司主營業(yè)務分行業(yè)情況表. 195
圖表 134 2013年金地（集團）股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況表. 195
圖表 135 2010-2013年金地（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 195
圖表 136 2013年新華聯(lián)不動產股份有限公司業(yè)務結構情況. 197
圖表 137 2013年新華聯(lián)不動產股份有限公司主營業(yè)務分行業(yè)、分產品情況表. 198
圖表 138 2013年新華聯(lián)不動產股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況表. 198
圖表 139 2011-2013年新華聯(lián)不動產股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 199
圖表 140 新華聯(lián)公司項目儲備情況. 199
圖表 141 新華聯(lián)在建綜合體項目及所在城市概況. 201
圖表 142 2013年上海世茂股份有限公司業(yè)務結構情況. 202
圖表 143 2013年上海世茂股份有限公司分行業(yè)情況表. 203
圖表 144 2013年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表. 203
圖表 145 2010-2013年上海世茂股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 203
圖表 146 2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務結構情況. 206
圖表 147 2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分行業(yè)情況表. 206
圖表 148 2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表. 207
圖表 149 2010-2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計. 207
圖表 150 中國主流城市綜合體開發(fā)商規(guī)模及規(guī)劃. 214
圖表 151 2015年中國各量級的城市綜合體（非住宅）累計占比. 216
圖表 152 2015年城市綜合體（非住宅）總體量及個數. 216
圖表 153 2015年我國一線城市綜合體區(qū)域分布. 217
圖表 154 2010－2015年全國各類開發(fā)商開發(fā)綜合體項目占比變化. 219
圖表 155 中國十大區(qū)域經濟簡介. 221
圖表 156 2008-2013年中國第三產業(yè)占比和城鎮(zhèn)化速度比較. 224
圖表 157 2013年中國重點城市人均綜合體辦公面積與第三產業(yè)增加值比較. 225
圖表 158 城市綜合體地產開發(fā)經濟效益產生模型. 227
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