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一、購(gòu)物中心的定義 11
（一）國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的定義 11
（二）美國(guó)購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的定義 11
（三）日本購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的定義 11
（四）中國(guó)商務(wù)部的定義 11
二、購(gòu)物中心的分類 12
（一）國(guó)內(nèi)外的劃分標(biāo)準(zhǔn) 12
（二）建筑綜合體分類 13

一、購(gòu)物中心的空間特點(diǎn) 14
二、購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn) 14

大型購(gòu)物中心相關(guān)概述 15
一、大型購(gòu)物中心含義分析 15
二、大型購(gòu)物中心特點(diǎn)分析 16

一、世界購(gòu)物中心的興起及原因 17
二、世界購(gòu)物中心演變歷程綜述 19
三、典型世界大型購(gòu)物中心模式解析 22
（一）城市郊區(qū)發(fā)展模式 23
（二）城市市區(qū)發(fā)展模式 23
（三）兩種模式相互融合 24

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 25
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 25
二、土地開發(fā)及購(gòu)置情況 25
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 26
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 27
五、商品房建筑面積情況 28
六、商品房銷售情況分析 29

零售業(yè)發(fā)展分析 30
一、中國(guó)零售業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 30
二、2014年百家零售企業(yè)零售額分析 31
三、2014年十大零售企業(yè)并購(gòu)案例分析 33
四、2014年主要大型百貨、超市開關(guān)店統(tǒng)計(jì) 35
五、中國(guó)零售業(yè)節(jié)假日市場(chǎng)分析 38
（一）國(guó)慶黃金周零售業(yè)市場(chǎng)情況 38
（二）春節(jié)黃金周零售業(yè)市場(chǎng)情況 38
六、中國(guó)零售業(yè)發(fā)展建議 39

一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 39
二、中國(guó)人口總量與結(jié)構(gòu) 40
三、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 42
四、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 43
五、城鄉(xiāng)居民消費(fèi)情況分析 45
（一）城鄉(xiāng)居民消費(fèi)支出情況 45
（二）農(nóng)村居民消費(fèi)特點(diǎn)分析 46
六、居民消費(fèi)信心指數(shù)分析 46

一、雛形階段（20世紀(jì)80年代末） 48
二、形成階段（20世紀(jì)90年代） 48
三、高速發(fā)展階段（21世紀(jì)10年代初） 48

一、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)模分析 49
二、中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組成分析 50
（一）購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成情況 50
（二）購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析 51
（三）購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 52
（四）購(gòu)物中心娛樂休閑業(yè)態(tài) 52
三、購(gòu)物中心發(fā)展的推動(dòng)因素 53
（一）城鎮(zhèn)化和服務(wù)業(yè)發(fā)展 53
（二）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的推動(dòng) 54
（三）非功能性消費(fèi)的增長(zhǎng) 57
四、購(gòu)物中心發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 58
五、中國(guó)購(gòu)物中心投資模式分析 60
六、中國(guó)購(gòu)物中心開發(fā)投資情況 60
七、中國(guó)購(gòu)物中心品牌建設(shè)情況 62
（一）國(guó)際品牌進(jìn)入內(nèi)地的主要路徑 62
（二）內(nèi)地購(gòu)物中心品牌國(guó)際化程度 62
（三）內(nèi)地購(gòu)物中心連鎖品牌集中度 63
八、2014年中國(guó)百貨、購(gòu)物中心單店銷售情況 64
九、中國(guó)購(gòu)物中心投資運(yùn)營(yíng)十強(qiáng)企業(yè) 65

一、一線城市購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 66
（一）上海 66
（二）北京 70
（三）廣州 73
（四）深圳 75
二、二線城市購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 77
（一）二線城市零售物業(yè)租金水平持續(xù)低迷 77
（二）二線重點(diǎn)城市購(gòu)物中心開發(fā)趕超一線 78
三、三四線城市購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 80
（一）三四線城市購(gòu)物中心開發(fā)程度較落后 80
（二）三線城市快時(shí)尚品牌占比正逼近一線 81

一、購(gòu)物中心功能定位 83
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)因素 84
（一）消費(fèi)者角度上的運(yùn)營(yíng)因素 84
（二）商戶角度上的運(yùn)營(yíng)因素 84
（三）開發(fā)商角度上的運(yùn)營(yíng)因素 85
三、購(gòu)物中心的拓展方向 86
（一）旅游文化元素成拓展新方向 86
（二）融合商業(yè)與藝術(shù)的購(gòu)物中心 88
（三）開發(fā)商傾向拓展二三線城市 89
四、購(gòu)物中心O2O平臺(tái)的搭建 90
（一）網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物與商場(chǎng)購(gòu)物的對(duì)比 90
（二）搭建購(gòu)物中心O2O平臺(tái)的四大目的 93
（三）購(gòu)物中心O2O建設(shè)運(yùn)營(yíng)的三大難題 93
（四）購(gòu)物中心O2O模式的四大核心點(diǎn) 94
（五）購(gòu)物中心O2O平臺(tái)搭建案例分析 97
五、品牌商戶未來發(fā)展趨勢(shì) 102

一、消費(fèi)者在購(gòu)物中心的行為分析 103
二、影響消費(fèi)者滿意度的因素分析 104
（一）商戶類型 104
（二）交通便利度 105
（三）購(gòu)物消費(fèi)體驗(yàn) 105

一、休閑娛樂型定位 107
二、主題購(gòu)物型定位 108
三、生活鄰里型定位 108

一、純銷售模式 109
二、租售并舉模式 109
三、純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 110

一、盈利模式選擇 110
二、投資成本構(gòu)成 111
三、各業(yè)態(tài)租金 112
四、投資回報(bào)率 113
（一）商業(yè)經(jīng)營(yíng) 113
（二）品牌輸出 114
五、購(gòu)物中心開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的三大陷阱 114

一、購(gòu)物中心開發(fā)流程 116
（一）總體概述 116
（二）調(diào)研與論證 117
（三）立項(xiàng)與決策 117
（四）選址與選型 117
（五）規(guī)劃與設(shè)計(jì) 118
（六）融資與招商 120
二、購(gòu)物中心開發(fā)可行性 120
（一）可行性分析的內(nèi)容 120
（二）總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 122
（三）營(yíng)銷策劃要點(diǎn) 125
（四）大型購(gòu)物中心物業(yè)管理 127
三、購(gòu)物中心開發(fā)策略 128

一、商圈研究 130
二、業(yè)態(tài)分類 130
三、租戶權(quán)重 130
四、業(yè)態(tài)配比 130
五、分區(qū)布局 131
六、租約與期限 131
七、品牌建設(shè) 132

一、商戶業(yè)態(tài)分布 132
二、商戶經(jīng)營(yíng)模式選擇 133
三、商戶未來開店計(jì)劃 133
四、商戶開店場(chǎng)所分析 134
五、商戶選擇購(gòu)物中心的考慮因素 135
六、商戶對(duì)購(gòu)物中心的評(píng)價(jià)與期許 135
七、購(gòu)物中心營(yíng)銷策略對(duì)促進(jìn)銷售的作用 136

一、購(gòu)物中心的經(jīng)濟(jì)周期 137
二、購(gòu)物中心的成長(zhǎng)性與波動(dòng)性 138
三、購(gòu)物中心的成熟度 139

一、購(gòu)物中心集中度分析 139
二、購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)程度 139
三、購(gòu)物中心城市競(jìng)爭(zhēng)力 139

一、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的市場(chǎng)力量 141
二、追隨企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 141

一、大型購(gòu)物中心的SWOT分析 142
二、大型購(gòu)物中心國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)者分析 143
（一）百盛 143
（二）永旺 143
（三）英特宜家 144
（四）沃爾瑪 144
（五）家樂福 145
三、澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展模式的啟示 146

一、購(gòu)物中心基本情況分析 151
二、購(gòu)物中心所在商圈競(jìng)爭(zhēng) 151
三、傳統(tǒng)高端消費(fèi)習(xí)性分析 151
四、傳統(tǒng)高端消費(fèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 152

一、購(gòu)物中心基本情況分析 153
二、購(gòu)物中心組織布局分析 154
三、購(gòu)物中心品牌引進(jìn)分析 154
四、購(gòu)物中心流程設(shè)計(jì)分析 155

一、購(gòu)物中心基本情況分析 156
二、購(gòu)物中心整體規(guī)劃分析 156
三、購(gòu)物中心市場(chǎng)定位分析 156
四、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)情況分析 157

?萬象城 157
一、購(gòu)物中心基本情況分析 157
二、購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 157
三、購(gòu)物中心主力店鋪分析 158
四、購(gòu)物中心物業(yè)管理分析 158

一、購(gòu)物中心基本情況分析 159
二、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)理念分析 159
三、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局分析 159
四、購(gòu)物中心品牌引入分析 160

一、購(gòu)物中心基本情況分析 160
二、購(gòu)物中心配套設(shè)施情況 160
三、購(gòu)物中心品牌布局分析 161
四、購(gòu)物中心建筑布局分析 161

一、企業(yè)基本情況介紹 163
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 163
三、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 163
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 168
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 168

一、企業(yè)基本情況介紹 169
二、購(gòu)物中心業(yè)務(wù)模式 169
三、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 170
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 171
五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 172

一、企業(yè)基本情況介紹 173
二、企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析 173
三、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 174
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 174
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 175

一、企業(yè)基本情況介紹 176
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 176
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 178
四、企業(yè)發(fā)展目標(biāo)分析 179

一、企業(yè)基本情況介紹 179
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 180
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 180
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 182

一、企業(yè)基本情況介紹 183
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 183
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 184
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 185

一、企業(yè)基本情況介紹 186
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 187
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 187
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 188

一、企業(yè)基本情況介紹 190
二、購(gòu)物中心網(wǎng)絡(luò)分布 190
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 192
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 194

一、企業(yè)基本情況介紹 194
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 194
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 195
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 197

一、企業(yè)基本情況介紹 198
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 198
三、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 200
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 200

一、企業(yè)基本情況介紹 201
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 201
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 202
四、企業(yè)未來發(fā)展展望 204

一、企業(yè)基本情況介紹 205
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 205
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 206
四、企業(yè)發(fā)展經(jīng)營(yíng)策略 207

一、購(gòu)物中心的投資特點(diǎn) 209
二、購(gòu)物中心建設(shè)的融資渠道 209
（一）銀行貸款 209
（二）項(xiàng)目融資 210
（三）分拆上市 210
（四）買殼上市 210
（五）典當(dāng)融資 211
（六）金融租賃 211
（七）房地產(chǎn)信托 212
（八）發(fā)行企業(yè)債 212
（九）投資擔(dān)保融資 212
（十）民間私募基金 213
（十一）海外私募基金 213

一、購(gòu)物中心招商指導(dǎo)原則 213
二、購(gòu)物中心招商的類型 216
（一）招商順序 216
（二）商家開店模式 218
（三）招商策略 219
（四）商家招商的用途 219
（五）商家租金的計(jì)算方式 220
三、購(gòu)物中心招商的基礎(chǔ) 220
（一）主力店招商工作的基礎(chǔ) 220
（二）其他招商工作的基礎(chǔ) 221
四、購(gòu)物中心招商推進(jìn)計(jì)劃 221
（一）開發(fā)前期 222
（二）開發(fā)期（開發(fā)至開業(yè)前6-9個(gè)月） 222
（三）開業(yè)（開業(yè)前6-9個(gè)月） 222
（四）開業(yè)后及遠(yuǎn)期 223

一、2015-2020年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展環(huán)境預(yù)測(cè) 224
（一）中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望分析 224
（二）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 227
二、2015-2020年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè) 229
三、購(gòu)物中心體量與業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢(shì) 230

一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展緊密相連 232
二、融合、變異實(shí)現(xiàn)大型購(gòu)物中心的創(chuàng)新 233
三、購(gòu)物中心正步入小型化時(shí)代 233
四、泛購(gòu)物中心將成發(fā)展趨勢(shì) 234
五、區(qū)域型購(gòu)物中心或成主流 234
六、“體驗(yàn)式消費(fèi)”正日益興起 235

一、自然風(fēng)險(xiǎn) 235
二、政策風(fēng)險(xiǎn) 236
三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 236
四、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 238
五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 239
六、內(nèi)部決策與管理風(fēng)險(xiǎn) 239

一、大型購(gòu)物中心的前期規(guī)劃設(shè)計(jì) 240
二、量身打造大型購(gòu)物中心 241
三、人力資源戰(zhàn)略 241
四、大型購(gòu)物中心的公共關(guān)系 241



 

圖表 1  ICSC對(duì)購(gòu)物中心的分類情況 16
圖表 2  我國(guó)對(duì)購(gòu)物中心的分類 17
圖表 3  購(gòu)物中心空間形態(tài)的轉(zhuǎn)變情況 19
圖表 4  2010-2014年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì)圖 29
圖表 5  2010-2014年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積情況統(tǒng)計(jì) 30
圖表 6  2010-2014年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成情況 30
圖表 7  2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況統(tǒng)計(jì) 30
圖表 8  2010-2014年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 31
圖表 9  2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長(zhǎng)情況 31
圖表 10  2010-2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 32
圖表 11  2014年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源結(jié)構(gòu) 32
圖表 12  2010-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積情況統(tǒng)計(jì) 32
圖表 13  2011-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積細(xì)分產(chǎn)品情況 33
圖表 14  2011-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積細(xì)分產(chǎn)品情況 33
圖表 15  2010-2014年中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售情況 33
圖表 16  2013-2014年中國(guó)商品房銷售面積與銷售額變化趨勢(shì)圖 34
圖表 17  2014年不同地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售情況 34
圖表 18  2010-2014年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)情況 35
圖表 19  2010-2013中國(guó)零售業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 35
圖表 20  2013-2014年百?gòu)?qiáng)零售企業(yè)家電商品零售額增長(zhǎng)情況 36
圖表 21  2013-2014年百?gòu)?qiáng)零售企業(yè)糧油、食品市場(chǎng)零售額增長(zhǎng)情況 36
圖表 22  2013-2014年百?gòu)?qiáng)零售企業(yè)服裝類商品零售額增長(zhǎng)情況 37
圖表 23  2014年國(guó)內(nèi)主要大型百貨、超市關(guān)店情況統(tǒng)計(jì) 40
圖表 24  2014-2015年主要大型超市關(guān)店、開店情況統(tǒng)計(jì) 40
圖表 25  2014年內(nèi)外資零售企業(yè)關(guān)店比例 41
圖表 26  2014年主要零售企業(yè)關(guān)店城市分布情況 41
圖表 27  2010-2014年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 44
圖表 28  2010-2014年中國(guó)人口總量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 45
圖表 29  2014年中國(guó)人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì) 45
圖表 30  2010-2014年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 46
圖表 31  2014年中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 47
圖表 32  2010-2014年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 48
圖表 33  2010-2014年中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 48
圖表 34  2010-2014年城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出額變化趨勢(shì)圖 49
圖表 35  2010-2014年農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出額變化趨勢(shì)圖 49
圖表 36  2012-2014年中國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)變化情況 51
圖表 37  2010-2014年中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量情況統(tǒng)計(jì) 53
圖表 38  國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心各功能性業(yè)態(tài)比重構(gòu)成情況 54
圖表 39  國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)比例與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比情況 55
圖表 40  不同區(qū)域購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)情況表 55
圖表 41  不同區(qū)域購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表 56
圖表 42  不同區(qū)域購(gòu)物中心休閑娛樂業(yè)態(tài)情況表 57
圖表 43  2008-2015年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖 57
圖表 44  2010-2014年中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)情況 58
圖表 45  城市商業(yè)發(fā)展路徑圖 59
圖表 46  各城市受開發(fā)商和零售商青睞潛力地圖 60
圖表 47  2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)潛力城市排名 60
圖表 48  2014年中國(guó)主要城市人均可支配收支情況 61
圖表 49  我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 62
圖表 50  2011-2014年中國(guó)購(gòu)物中心投資占全國(guó)商業(yè)用房總投資比重情況 65
圖表 51  2010-2015年中國(guó)購(gòu)物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積增長(zhǎng)情況 65
圖表 52  香港海港城服飾品牌進(jìn)駐內(nèi)地市場(chǎng)情況 66
圖表 53  中國(guó)六大區(qū)域購(gòu)物中心品牌國(guó)際化程度比較 67
圖表 54  國(guó)內(nèi)、國(guó)際連鎖品牌集中度情況 68
圖表 55  2014年中國(guó)百貨、購(gòu)物中心單店銷售排行榜 68
圖表 56  中國(guó)購(gòu)物中心投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)十強(qiáng) 70
圖表 57  2013-2014年上海市各類型新開業(yè)購(gòu)物中心統(tǒng)計(jì) 71
圖表 58  上海最受歡迎購(gòu)物中心盤點(diǎn) 71
圖表 59  上海購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況 73
圖表 60  上海購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名 74
圖表 61  北京最受歡迎十大購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 74
圖表 62  北京購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況 76
圖表 63  北京購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名 77
圖表 64  廣州十大購(gòu)物中心盤點(diǎn) 77
圖表 65  廣州購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況 78
圖表 66  廣州購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名 79
圖表 67  深圳購(gòu)物中心面積走勢(shì) 79
圖表 68  深圳十大知名購(gòu)物中心 80
圖表 69  深圳購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況 81
圖表 70  深圳購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名 81
圖表 71  2008-2014年11個(gè)二線城市與一線城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層租金均值 82
圖表 72  2014年二線重點(diǎn)城市購(gòu)物中心開工、開業(yè)面積情況 83
圖表 73  1999-2016年重慶購(gòu)物中心面積走勢(shì) 83
圖表 74  1999-2017年武漢購(gòu)物中心面積走勢(shì) 84
圖表 75  1999-2016年成都購(gòu)物中心面積走勢(shì) 84
圖表 76  2014年三線城市購(gòu)物中心開工、開業(yè)面積情況 85
圖表 77  2014年五大快時(shí)尚品牌中國(guó)門店總數(shù)分布情況 86
圖表 78  2013-2014年五大快時(shí)尚品牌在全國(guó)新開門店分布情況 86
圖表 79  中國(guó)不同購(gòu)物中心類型特點(diǎn) 87
圖表 80  消費(fèi)者認(rèn)為的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵因素 88
圖表 81  商戶認(rèn)為的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵因素 89
圖表 82  購(gòu)物中心開發(fā)商認(rèn)為運(yùn)營(yíng)最關(guān)鍵因素 90
圖表 83  購(gòu)物中心拓展方向調(diào)查結(jié)果 93
圖表 84  2011-2018年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模 94
圖表 85  2011-2018年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模結(jié)構(gòu) 95
圖表 86  消費(fèi)者認(rèn)為的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物優(yōu)勢(shì) 95
圖表 87  實(shí)體購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 96
圖表 88  消費(fèi)者認(rèn)為的商場(chǎng)購(gòu)物優(yōu)勢(shì) 96
圖表 89  搭建購(gòu)物中心O2O平臺(tái)的四大目的 97
圖表 90  購(gòu)物中心O2O建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的三大難題分析 98
圖表 91  主要購(gòu)物中心、百貨店APP項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r 102
圖表 92  人信匯在線服務(wù)平臺(tái)的設(shè)計(jì)目的與功能 105
圖表 93  2014-2016年品牌商戶擴(kuò)張計(jì)劃情況 106
圖表 94  品牌商戶店鋪的首選目標(biāo) 107
圖表 95  奢侈品牌、潮流品牌、快時(shí)尚品牌最青睞城市排名情況 107
圖表 96  消費(fèi)者在購(gòu)物中心的主要活動(dòng)比例分布 108
圖表 97  消費(fèi)者在購(gòu)物中心的逗留時(shí)間分布 108
圖表 98  中國(guó)購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)并購(gòu)交易趨勢(shì) 110
圖表 99  中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局特征 115
圖表 100  購(gòu)物中心各業(yè)態(tài)的單店面積與租金的關(guān)系 116
圖表 101  購(gòu)物中心連鎖品牌商戶調(diào)研商戶業(yè)態(tài)分布 136
圖表 102  購(gòu)物中心連鎖品牌商戶調(diào)研商戶經(jīng)營(yíng)模式分布 137
圖表 103  受訪商戶未來三年全國(guó)開店計(jì)劃 138
圖表 104  受訪商戶開店所在場(chǎng)所 138
圖表 105  商戶選擇購(gòu)物中心的優(yōu)先考慮因素 139
圖表 106  商戶對(duì)大型購(gòu)物中心關(guān)鍵素質(zhì)的關(guān)注度 140
圖表 107  購(gòu)物中心的生命周期 141
圖表 108  購(gòu)物中心的周期特征 142
圖表 109  中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信琶闆r 144
圖表 110  競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下的規(guī)模效應(yīng) 152
圖表 111  2014年亞太地區(qū)品牌價(jià)值TOP20排行 154
圖表 112  北京燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心業(yè)態(tài)分布 163
圖表 113  萬達(dá)廣場(chǎng)全國(guó)布局地圖 168
圖表 114  華北地區(qū)已開業(yè)與在建萬達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)計(jì) 169
圖表 115  東北地區(qū)已開業(yè)與在建萬達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)計(jì) 169
圖表 116  華東地區(qū)已開業(yè)與在建萬達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)計(jì) 170
圖表 117  華南地區(qū)已開業(yè)與在建萬達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)計(jì) 170
圖表 118  華中地區(qū)已開業(yè)與在建萬達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)計(jì) 171
圖表 119  西部地區(qū)已開業(yè)與在建萬達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)計(jì) 171
圖表 120  2011-2014年大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 172
圖表 121  凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司購(gòu)物中心業(yè)務(wù)模式分析 174
圖表 122  凱德商用中國(guó)區(qū)購(gòu)物中心統(tǒng)計(jì) 174
圖表 123  2012-2014年凱德商用主要財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 176
圖表 124  華潤(rùn)置地差異化業(yè)務(wù)模式圖 177
圖表 125  2012-2014年華潤(rùn)置地有限公司部分購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì) 178
圖表 126  2011-2014年華潤(rùn)置地有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 179
圖表 127  2011-2014年華潤(rùn)置地有限公司營(yíng)業(yè)收入分行業(yè)情況表 179
圖表 128  上海世茂股份有限公司部分在運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心情況 180
圖表 129  2011-2014年上海世茂股份有限公司收入及利潤(rùn)情況統(tǒng)計(jì) 182
圖表 130  2014年上海世茂股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表 182
圖表 131  2014年上海世茂股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 183
圖表 132  2014年上海世茂股份有限公司分地區(qū)收入情況表 183
圖表 133  中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司“大悅城”系類重點(diǎn)項(xiàng)目一覽 184
圖表 134  2014年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分行業(yè)、分地區(qū)情況表 185
圖表 135  2014年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 185
圖表 136  2011-2014年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司收入及利潤(rùn)情況統(tǒng)計(jì) 185
圖表 137  上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司購(gòu)物中心門店情況 187
圖表 138  2014年上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司分行業(yè)情況表 188
圖表 139  2014年上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 189
圖表 140  2014年上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司分地區(qū)情況表 189
圖表 141  2011-2014年上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司收入及利潤(rùn)情況統(tǒng)計(jì) 189
圖表 142  恒隆地產(chǎn)有限公司購(gòu)物分布統(tǒng)計(jì) 191
圖表 143  2011-2014年恒隆地產(chǎn)有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 192
圖表 144  2014年恒隆地產(chǎn)有限公司營(yíng)業(yè)收入分行業(yè)情況表 192
圖表 145  2014年恒隆地產(chǎn)有限公司營(yíng)業(yè)收入分地區(qū)情況表 192
圖表 146  茂業(yè)國(guó)際控股有限公司購(gòu)物中心網(wǎng)絡(luò)分布情況 194
圖表 147  茂業(yè)國(guó)際控股有限公司全國(guó)開店進(jìn)度情況 196
圖表 148  2011-2014年茂業(yè)國(guó)際控股公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 197
圖表 149  2014年茂業(yè)國(guó)際控股有限公司主要商店經(jīng)營(yíng)情況表 197
圖表 150  天虹商場(chǎng)股份有限公司購(gòu)物中心門店類型分布情況統(tǒng)計(jì) 199
圖表 151  2011-2014年天虹商場(chǎng)股份有限公司收入及利潤(rùn)情況統(tǒng)計(jì) 200
圖表 152  2014年天虹商場(chǎng)股份有限公司分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表 200
圖表 153  2014年天虹商場(chǎng)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 201
圖表 154  2014年天虹商場(chǎng)股份有限公司分地區(qū)情況表 201
圖表 155  深圳市益田集團(tuán)股份有限公司集團(tuán)本部組織架構(gòu) 203
圖表 156  深圳市益田集團(tuán)股份有限公司下屬企業(yè)示意圖 203
圖表 157  深圳市益田集團(tuán)股份有限公司購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 204
圖表 158  深圳市益田集團(tuán)股份有限公司區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略示意圖 204
圖表 159  陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 205
圖表 160  2014年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)及產(chǎn)品、分地區(qū)情況表 206
圖表 161  2014年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 207
圖表 162  2011-2014年陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司收入及利潤(rùn)情況統(tǒng)計(jì) 207
圖表 163  武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 210
圖表 164  武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司在建項(xiàng)目一覽表 210
圖表 165  2014年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司分行業(yè)及產(chǎn)品情況表 211
圖表 166  2014年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 211
圖表 167  2011-2014年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司收入及利潤(rùn)情況統(tǒng)計(jì) 211
圖表 168  開業(yè)后招商的類別 222
圖表 169  購(gòu)物中心招商的類型（商家開店模式） 222
圖表 170  主力店招商工作的基礎(chǔ) 224
圖表 171  其他商家招商工作的基礎(chǔ) 225
圖表 172  2015-2020年主要年份中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量預(yù)測(cè) 234
圖表 173  1985-2015年中國(guó)購(gòu)物中心體量變化趨勢(shì) 234
圖表 174  1985-2015年購(gòu)物中心商鋪數(shù)量變化趨勢(shì) 235
圖表 175  購(gòu)物中心業(yè)態(tài)多元化趨勢(shì) 236